八街市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

住宅売却査定、驚きの2500万円！

最近、八街市にある築1年の我が家を売却しようと思い、査定をお願いしました。思っていた以上の2500万円という査定額が出てきて、正直驚きました。新築で建てたときは予算オーバーになったりもして、今後の住宅ローンどうしようかと心配していたくらいですから。

実は、最初の話では「築年数が少ないと逆に高くなることも多い」と言われていて、そんなものなのかなと半信半疑でした。でも査定の結果を聞いて、なるほどと納得です。それにしても、八街市ってけっこう人気なんですね。

この査定をもとに販売価格を決めることになるのですが、値引きを求められたときにどう対応するかも考えなきゃと思ってます。適正価格ってどこなの？って疑問が続きますが、プロの意見を素直に信じるつもりです。ただ、売却には2つの方法があると聞いて、直接取引と業者取引ってどっちがいいんだろうと悩んでいます。

私の親の土地に建てたお陰で土地代はかからなかったのですが、それでも住宅ローンや諸費用は大きな負担でした。でも今回の査定額を見て、なんだか肩の荷が下りたような感じです。

あと、購入希望者の中には、住むだけじゃなくて事務所としても使いたいって方もいるらしいんです。そういった選択肢があるのも面白いですよね。とにかく、今後の展開が楽しみです。

41歳　男性　会社員

築3年以内の家を八街市で売却した経験について

最近、八街市で築3年の家を売却しました。正直言うと、始める前は不安でいっぱいでした。特に、築年数が短いとはいえ、売却する価値がどのくらいあるのかは全くわかりませんでした。そこで、地元の不動産会社に査定をお願いしました。最初の査定額を聞いた時は、正直びっくりしました。なんと2000万円もつけてくれたんです！

それでもすぐに売却できるわけではなく、「売れるまでには少し時間がかかる」と言われました。それを聞くと、少しだけ気持ちが落ち着いたものの、やはり次にするべきことに悩みました。皆さんもご存知の通り、家を売るときって何をどのようにしたらいいのか、わからないことばかりですよね。

そんな時、担当の方がアドバイスをくれました。「特に築年数が浅い場合はさほど手を加える必要はないけれど、水回りや床にワックスをかけることはプラスになる」とのこと。なるほどって感じで、早速掃除とワックスがけに取り掛かりました。でも普段から手入れしていたおかげで、思っていたより簡単に済みました。「やってみてわかる安心感」って、こういうことかもしれません。

売却までに多少の時間はかかりましたが、何とか希望の価格で無事に売却することができました。この経験を通して、普段からの手入れの大切さや、適切なアドバイスの重要さを実感しました。他にも同じように家を売りたいと考えている方がいたら、ぜひ色々聞いてみることをおすすめします。それがきっと、いい結果に繋がるはずです。

41歳 男性 派遣社員

信頼できる不動産との出会いで、家の売却はスムーズに！

家の売却を考えたときって、何から始めていいのか分からなくて困りますよね。私の場合もそうでした。築1年の我が家を1900万円で売りたいと思ったのですが、具体的にどこに相談したらいいのか、全然分かりませんでした。ひとまず、インターネットで情報を集めてみたものの、専門的なことばかりで、頭がこんがらがってしまいそうになりました。

そんな中、友人が「信用できる不動産を見つけるのが大事だよ」とアドバイスをくれました。彼が紹介してくれた不動産会社に連絡を取ってみることにしたのです。その担当者が親切で、まずは私達夫婦の名義のことや、売却時の税金についてもしっかり説明してくれました。最初は、本当に信頼していいのか不安だったんですが、その丁寧な対応にすっかり安心しました。

さらに、彼らは私の家を買いたいと思っている人たちと積極的に連絡を取ってくれました。驚いたことに、内見希望者からの反響もすごく良くて、一時は予定がびっしり埋まるほどでした。不動産のプロにお願いすることで、スムーズに話が進むんだなあと実感しました。

売却が決まった後は、友人から「税務署への申告もしっかりしてね」と言われました。でも、私の場合は事前に指導を受けていたので、新たに申告する必要はないとのこと。これも担当者がきちんとサポートしてくれたおかげです。

正直、売却するとご近所さんとの関係も少し心配でした。でも、今後も住み続けるわけではないし、新しい場所での生活に期待を寄せています。もし、また家の売却を考えることがあれば、同じ不動産会社にお願いするつもりです。それくらい信頼を寄せています。

46歳　男性　会社員

築3年以内の家を八街市で売却した私の体験談

私が住んでいた八街市の家を売却することになったきっかけは、会社の異動で新しい都市への引越しが決まったからでした。築1年の物件だったので、売るのが早すぎるんじゃないかと最初は心配してたんです。でも、実際に不動産業者に相談してみて、売れる価格がなんと2000万円と言われて驚いたんですよね。

友人からは「2000万円って良い価格じゃない？」って言われて、ちょっと安心しました。しかし、売却には手続きがいろいろとあるもので、「司法書士さんに依頼しなくてはならないかな？」という疑問も出てきました。幸い、法律でレインズ登録が義務付けられていることやその他の手続きについて、すごく丁寧に説明してもらえたので、スムーズに進められましたよ。

それでも不動産屋さんの手数料が50万円というのは少し痛いなと思うんですが、譲渡所得の3000万円控除があるおかげで、実質的には大きな利益はないんです。それでも手元にはしっかりと500万円ほど残ったので、引越し費用にも十分回せることができました。

そして何よりも、「無駄な労力はなるべくかけたくありません」と思っていた私には非常にありがたかったのが、業者の方が親切にサポートしてくれたことです。残された時間の中で無理なく手続きが完了したのはありがたかったですね。

これから家を売却しようと考えている方にとって、手続きは難しそうと思いますよね。私もそうでした。ただ、ご近所との付き合いもあるので、その部分は慎重に考えつつ、プロのサポートを受けるとスピーディーに進められるんじゃないかなと思います。最初はどうしようかと悩みましたが、結果的にやってよかったと思ってます。

32歳 会社役員 男性

驚きの売却査定！築3年以内の家の価格とは？

去年、八街市に築2年の家を購入したんですが、仕事の都合で急遽売却することになりました。初めての家売却でまったく経験が無かったので、評判のいい不動産会社に査定をお願いしてみたんです。査定してもらった価格が2100万円と出て、正直驚きましたね。購入してそんなに経ってないのに、こんなに価値が下がるんだと。

この査定額をもとに仲介会社と交渉を進めてみたんですが、なんかいろんな不動産業界の「抜き」「囲い込み」みたいなタブー用語も知ることになって。そういうのって買う前には全然知らなかったことだったので、驚きました。家を購入してすぐ売るってそんなに簡単じゃないんだなって実感しました。

さらに実際に売却する段になって、不動産会社に「譲渡所得3000万控除があるから利益は出ないですよ」なんて言われちゃって。へぇ、そんな話しもあったのかって新たな勉強になりましたよ。売却の流れを進めてみてわかったのは、現金化を急ぐと、やっぱり価格面でかなり妥協しなきゃいけないってこと。これは覚悟しないとですね。

色々と訳ありでしたが、最終的には無事に売却できました。今回は勉強になったし、次の引っ越し先ではもう少し長く住めるといいな。私も最初は「家の売却ってきっともっと簡単」くらいに考えてましたけど、意外と知識が必要なんですよね。だから、家の売却を考えている方には是非とも色んな話きいてみたほうがいいよって伝えたいです。

44歳　男性　会社役員