藤井寺市にある家を売った方々の体験談を聞くことで、売却を考える際の参考になるかもしれません。
売却を検討されているなら、賢い選択をするためにぜひチェックしてみてくださいね。
築年数が浅い家の売却はどんな流れなのか、そしてどんな点に気をつけるべきなのか、具体的な情報をお届けします。
読んで損のない内容ですので、どうぞ最後までご覧ください。
藤井寺市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2500～ 13000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
22.73～ 59.13万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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藤井寺市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の我が家を藤井寺市で3700万円で手放しました
家を売るって、どうにも思っていたよりも大変な作業ですね。私の場合、藤井寺市の築2年の一戸建てを3700万円で売却しました。最初は地元の不動産屋に頼んでみようかなと思ったんですけど、知人からもらったアドバイスでより広範囲の情報網を持っている不動産会社を使うことにしました。
あの時は、正直言って無駄な労力は避けたかったので、迅速に結果が出る方法を模索していました。
どうせなるべく早く売りたかったので、売却を委託した不動産会社には、できるだけオープンハウスを開いてもらったり、オンラインでの広告を強化してもらったりしました。
結果的にはあまり焦らなくてもよかったのかも、と今になって思います。でも、その時の私にとってはとにかく早く売却することが最優先だったんですよね。
売却が決まった後、ふと不安になったのは次に住む方との近隣関係。
もしご近所トラブルがあれば、以前の持ち主である自分に何か言ってくるんじゃないかと考えてしまいました。でもまあ、それも杞憂だったみたいです。売った後のことを気にするより、やっぱりその時にできる最善を尽くしたことで、スムーズに取引ができました。
売却後は一応、近所の方にも「今までお世話になりました」と軽く挨拶をしました。
これで何かあっても、自分が招いたことではないと安心できるかな、と。
皆さんも家の売却で悩んでいるなら、無駄な労力をかけず、信頼できる不動産会社にまず相談してみるといいですよ。意外と良い結果が得られるかもしれません。
36歳 男性 会社員
藤井寺市での新築一戸建て売却体験記
私が藤井寺市の築1年の家を売却することに決めたのは、転居が理由でしたが、初めての経験に戸惑うことばかりでした。
まず、いきなり査定をしてもらうべきかどうかも分からなくて、インターネットの評判を頼りに地元の不動産屋にお願いしました。
査定額は2600万円でしたが、市場の変動を考慮していろいろとアドバイスをくれるので安心できました。
値下げ交渉なんかも予測してくれて、実際にそのような相談が持ち込まれると、なんだか妙に納得してしまいました。
驚いたのは、思ってたよりも買い主側の値引き交渉がしっかりしてきたことです。
最終的に80万円ほど値引きすることになりましたが、予想の範囲内とはいえ、私もそうだったなと思いました。
せっかくの新築だからこそ、もっと単独所有の魅力を伝えられたかなと思います。
また、家の売却っていろいろ難しい言葉があって、瑕疵担保責任なんかの言葉に正直難しさを感じました。専門用語もいくつか出てきて、不安な部分もありましたが、不動産屋さんが丁寧に説明してくれたので安心できました。
売却の相談事に関しても、機関や専門家ってどう頼ればいいのか戸惑いましたが、地元の不動産屋さんがその一歩を支えてくれました。
家を実親の名義の土地に建てていたという事情もあって、色々と大変だったけど、地元の不動産業者に任せて良かったです。
私のように経験者じゃなくても、プロのサポートがあればスムーズにことが運べるんだな、と実感しました。
37歳 会社役員 女性
藤井寺市の家売却、さてどうだったのか？
先日、藤井寺市で築1年半の家を売却することになったんですが、これがけっこう大変でした。
元々、この家は義両親と同居していた頃に購入したものでしたが、いろいろな事情が重なり、出て行かざるを得なかったんです。
思った以上にストレスフルでしたね。
最初に友人の紹介で不動産業者さんとコンタクトを取りました。査定額は2500万円。でも、正直これが適正なのかどうか不安がいっぱいでした。
そこでとりあえず2、3社に査定をお願いしてみました。
そのうち、ある業者さんの提案で80万円値引きすることになり、これで本当に大丈夫なのかと、何度も頭を抱えましたね。
ですが、他社の査定額と比較してみると、それが妥当なラインだと感じました。
内覧会も開催しました。
なんと、一日に何組もの家族が見に来てくれたんです。それまで「誰も来てくれなかったらどうしよう」と途方に暮れていたので、この反応には驚きました。
本当に、内覧に来てくれる人たちがいてよかったです。これから家を売る人にとって、内覧会は絶対にやったほうがいいと思います。
ただ、不安だったのは家のローンや固定資産税のこと。私たちがすべてを負担していたので、これがかなりのプレッシャーでした。なんとか売れてホッとしましたが、まだそのあたりのことがクリアになっているわけじゃないので、もう少し時間が必要です。
その辺りまた悩みどころです。
売却後、近隣からの苦情が新しい購入者にいかないか心配しました。でも、今は「直接買った人に言ってください」なんて気楽に考えるようにしています。
ひとつひとつ順調にクリアしていき、ようやく新しい生活のスタートを切れました。これからどうなるか少し楽しみでもあり、不安でもあり…。まさにそんな感じです。
47歳 会社員 女性
初めての家売却で感じた苦労と成功
私が藤井寺市で3年未満の築1年の家を売却したときの話です。家を買ったときは、家族が一緒に住むことをイメージしていたのですが、事情があって急遽売ることになったんです。
なかなか決心がつかなくて、いろんな不安がありましたが、「えい。」という気持ちで不動産に相談することにしました。
まず、一番心配だったのは値段ですね。私の家がいくらで売れるのか、全然わからなくてドキドキしました。
査定を受けたところ、2600万円くらいだと聞いてびっくりしました。
予想よりも良い金額で嬉しかったです。
ただ、売却を進めるうちに、何度も「そんな話は聞いていない」とか「もう少し家を確認しないと」とか不動産屋さんに言われることがあり、心配になったこともありました。
そんな中、一つ救いだったのは、立地が良かったことです。
国道に近くてアクセスが良いので、その点で多くの人が興味を持ってくれました。
「通勤に便利でいいですね。」なんて言われると、自分の家がちょっと誇らしい気持ちにさえなりました。
さらに、リノベーションも入れていたので、希望していた価格で売ることができました。
実は、リノベーションにかかった修繕費もある程度上乗せされていたんですよね。
この方法は、初めての売却ではとても役立ちました。
手続きが進む中で、家のローンや固定資産税、火災保険などの支払いが重くのしかかってきていたので、早めに不動産屋さんのお世話になって良かったです。
最初は不安いっぱいでしたが、最終的には安心して家を手放すことができました。
これからの家選びも慎重に行きたいと思います。
41歳 男性 会社員
築浅の家を売却。高額査定に驚きました
最近、築2年の藤井寺市の家を売却することになり、ちょっとドキドキしながら査定してもらいました。仕事の関係で引越す必要があって、手放すことになったんですけど、最初はどうなることかと不安でした。
離婚が理由で売却することになって、かなり心情的には複雑だったんです。
でも、良い値段がつけばいいなあと思って、地元の不動産屋にお願いすることにしました。
以前、別の家を売ったことがあるんだけど、その時は内覧件数が少なくて、売却まで時間がかかりました。
でも今回の藤井寺市の家は驚くほど内覧の申し込みが多かったんですよね。築が浅い上に、周辺環境も良いし、アクセスも便利という点が大きかったみたいです。
内覧の度に丁寧に清掃したり、ちょっとしたアピールポイントを不動産の方から教えてもらって頑張りました。
大手の不動産会社にお願いするかとも思ったけど、地元の事情をよく知っている業者さんに依頼したのが正解だったようです。その結果、なんと3800万円で売却できることになりました。
正直この金額には驚きましたし、本当にほっとしました。
その前に引越し費用やエアコン代のことを気にしていたんですけど、これで余裕ができて安心しました。
新しい生活にはいろいろお金がかかることもあるから、売却価格が高くて本当に助かりました。不動産業者さんには心から感謝です。
皆さんももし家の売却を考えているなら、信頼できる地元の不動産屋さんを頼ってみると良いかもしれませんね。
私も結果には大満足です。
37歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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