北九州市八幡西区の古い住宅の売却を考えている方にとっては、このエリアでの売却相場が気になるところですよね。
家の価値を理解し、より良い売却を目指すために、ここで提供する情報が参考になると嬉しいです。
北九州市八幡西区・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
350～ 26000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.12～ 20万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
北九州市八幡西区・築40年前後での家売却・査定を経験した人の口コミ
築38年の家を4500万円で売却。驚きました
数年前、私は実家のある北九州市八幡西区で築38年の家を売ることになりました。
正直なところ、まさかこんな古い家が4500万円で売れるとは思ってもみませんでしたね。本当に驚きました。
ここに住むことを考えていたのですが、転勤で月9万円の賃貸一戸建てを新たに契約済みだったんです。
でも、ちょっと一筋縄ではいかなかったのが親子リレーローンの存在。残り20年近くもあるんですよ。
このローンが残っている状態で家を売ることにはリスクがあるのか、とても不安でした。
そこで、専門家に相談しました。
どうにかしてローンを完済し、税金問題も確定申告でクリアできればと考えたりして。
おかげで、これは十分可能であることを知り、とてもホッとしました。
ただ、問題はご近所さんとの関係でした。
ご近所さんとは今後も付き合いが続くため、売却という決断は少し勇気がいりましたね。
でも、結果的にどうにかここを乗り越えて、うまくやっていけたと思っています。
もしこれから家を売ろうと考えている方がいるなら、ローンや税金のことは事前にしっかりと調べておくのがオススメです。
私も最初は分からないことだらけで不安でしたが、専門家のアドバイスで徐々に安心することができました。
家を売るというのは人生の大きな決断ですが、きちんと準備をすれば意外とスムーズに進むものなんですね。
38歳 女性 会社員
築39年の家の売却体験談。不動産業者の選び方に驚きました
私の家は北九州市八幡西区にある築39年の古い家なんですけど、最近、思い切って売却してみようって思ったんですよね。
最初はなんとなくネットで調べていただけで、こんなに簡単に進むとは思っていませんでした。驚いたのが、複数の不動産屋を通じて一斉に売り出せる今時のやり方です。
私もそうでしたが、何となく信じられなくて、でも試してみるとこれが結構スムーズにいくんです。
まず、不動産屋さんには直接足を運んで、数社に相談してみました。インターネットで評判が良さそうなところから選んで、話を聞いてみるだけでも価値あるものでした。家の売却をお願いしたところ、買い手を探すために一生懸命やってくれました。
想像してたより早く進むのでびっくり。販売価格として1800万円を提示され、その額にも納得。
やっぱりプロに任せると安心感がありますよ。
でも売却を決める時に、買い手がペットを室内で飼育する予定と知って、少し心配になりました。私の家は匂いや騒音が気になる可能性があるからです。だから、不動産屋さんに近隣への配慮も考慮してもらうようにお願いしました。でも、その点についても親身になって対応してくれたので、良かったです。
最終的に、売却が決まった後には確定申告の準備も必要です。
これもちょっと面倒かなって思ったんですけど、必要書類を丁寧に教えてくれたので、意外とスムーズに進められました。
もし家の売却を考えているなら、信頼できる不動産屋さんを選んで、しっかり相談するのが一番です。
私の場合、ネットで口コミを見て選んだ甲斐がありました。
57歳 会社員 女性
古い家でもこんなに売れるとは。北九州市八幡西区の売却体験
私の母が再婚したとき、そのお相手が購入した家が、北九州市の住宅街にありました。築39年ともなると、もう古民家といっても過言じゃないですよね。でも、家族にとって思い出のたくさん詰まった大切な家でした。
その後、家を手放すことになり、売却に取り組むことにしました。
正直、築年数が経っているのでもっと低く見積もられると思っていたのですが、なんと査定で2000万円も出るとは驚きでした。
法定でレインズへの登録が義務付けられているから、物件情報は透明性があるって言うけど、それにしてもけっこういい値段で査定してもらえて安心しました。
この家を購入した時、母の再婚相手は、仮に5000万円ほど支払ったと記憶しています。建物自体は年月の経過で価値が落ちるけど、それでも土地の価値はまだしっかりと残っていたんです。
土地の名義は今でも夫のものなんですが、それでも何年も住んでいた家が高く評価されるのはうれしいです。
売却手続きの途中でわかったんですが、住宅ローンもまだ少し残っていて、それを完済しないといけません。
でも、手元に残るお金もちゃんとあるということで、気持ちが軽くなった気がしました。売却がうまくいったことは、単に家を手放すだけではなく、新しい生活を始める勇気を与えてくれたんですよね。
普段は家の価値なんてあまり考えないけれど、こうして実際に売りに出して見積もりを取ってみると、いろんなことが見えてきますよね。
築年数が経っていても大丈夫、位置や土地の可能性によってはいい値段になることがあるんです。
皆さんも、もし手放すことを考えているならあきらめずに一度査定を受けてみるのがおすすめですよ。
48歳 男性 会社員
北九州市八幡西区の家を売却してみて思ったこと
私が長年住んでいた北九州市八幡西区の家を売ることになったんだけど、これが結構大変でした。でも結果的には1400万円で売却できたので、ほっとしましたね。
築41年の物件だから心配してたけど、思ったよりいい金額がついて嬉しかったです。
まず、家のローンが500万円残っていたので、それを一括返済する必要がありました。
売却して得たお金でローンを返済した後、残った金額については財産分与になると不動産業者に教えてもらいました。離婚後の財産分与なら非課税だけど、離婚前だと贈与税がかかるらしくて、ちょっと複雑ですよね。
今の時代、ネットで複数の不動産会社に査定依頼を出して、一番高い値段を付けたところに売る方法があるって聞いて、やってみました。
思った以上にスムーズに話が進んで、今はこういう方法が一般的なんだなって感心しましたよ。
おかげで売り出し方の選択肢が広がり、最終的に1400万円で売れました。
ただ、買い手が見つかるまでは月々のローンの支払いが続くので、そのあたりはちょっとドキドキしてましたね。時間がかかると内覧希望者が少ないこともあったので、不動産業者と相談して値段を少し下げたりもしました。
やっぱり、売却するにも戦略が大事なんですね。
売却後、安心して次のステップに進めるようになったのがよかったです。
もし今後、同じように家を売る方がいるなら、ネットを活用するのが一つの手だと思いますよ。
私の場合はそうでしたし、みんなもそうだといいですね。
37歳 会社員 女性
築39年の家を売る際の驚きと学び
離婚に伴い、私たち夫婦の名義である築39年の家を売却することになりました。
最初は正直どうすればいいのかわからなくて、手探り状態でした。
家が古いこともあり、「大きな値がつかないんじゃないか」と心配でいっぱいだったんです。でも、動かないわけにはいかないので、不動産屋さんに何社か査定をお願いしました。
合い見積もりを取るのは全然問題ないって聞いてたので、その点は気楽に進めました。
予想に反して、一番高い査定額はなんと1800万円。驚いたけど、正直ほっとしました。
売り急ぐ必要はないから、ゆっくり見比べられるのはありがたいですね。
やっぱり、急いで売るよりしっかりと家の価値を見極めたほうが得策だと実感しました。
もちろん、思ったとおりに進むわけではなく、1000万円での買取を提案する業者もいました。
しかし、それだと350万円を手持ち資金から出して1350万円を金融機関に返済しないと抵当権が抹消されないというジレンマに。
だからやっぱり、最初に提示された1800万円での売却がどれだけ嬉しい提案だったかとしみじみ感じました。
こういったプロセスを一つ一つ体験しながら、不動産を売却するって、ほんとうに色々考えさせられるものだなぁとつくづく思いました。でも最終的には良い業者と巡り合い、住まいをきちんと評価してもらえたことが私にとって一番の収穫です。皆さんも、今住んでいる家の売却を考えているなら、まずは信頼できる不動産屋さんを探してみることをお勧めしますよ。
48歳 男性 会社員
北九州市八幡西区の築40年の家、売却価格は1800万円で納得。
先日、長年暮らしてきた北九州市八幡西区の我が家を査定してもらいました。
築40年ともなると、正直どうかなって不安だったんです。
でも、意外や意外、提示されたのは1800万円。驚きました。
私自身、気がつかないうちに、この地域の不動産価値が上がっているなんて思わなかったです。
私たち夫婦も少し前にギリギリながら新しい家を購入し、現在そちらをセカンドハウスとして使用しています。ただ、常にやりくりが厳しい状態なので、今回売却を検討することにしたんです。
最初に査定を依頼したときは、どんな結果が出るのかドキドキしていました。
最低３か所の不動産屋さんに見積もりをお願いしたんですが、どこも1800万円前後を提案してくれました。
売却額が決まる時には、仲介手数料や測量費用、さらには建物解体費用などの諸経費も考慮しなきゃいけないんですよね。
2000万円から差し引く形で考えると、手元に残るのは1800万円程度になりそうです。
こういった手続きに慣れていない私たちでも、税務署の指導を受けながら申告すれば、申告のし直しは不要みたいなので安心しました。
今回は売却まで5年後くらいを目安に考えています。
これからも物件の価値をしっかり見極めて、ベストなタイミングで売りに出せればと思っています。
何事も計画的に動くことが大事ですよね。
最後に、今回の査定で驚いたのは価格だけでなく、スタッフの親切さです。親身になって話を聞いてくれて、安心感を与えてくれたのが本当にありがたかったです。
51歳 女性 会社員
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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