八潮市の戸建ての売却相場や具体的な査定方法について、このページで詳しくご紹介します。
家の売却を検討している方はぜひ参考にしてみてくださいね。
八潮市の住宅市場がどのような状態なのか理解することで、より良い決断ができるかもしれません。
実際の査定例や体験談も交えていますので、きっとお役に立つ情報が見つかるはずです。
築43年以上・八潮市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
320～ 7800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.14～ 104万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・八潮市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の八潮市の家を査定に出してみました
築43年以上の我が家を売りに出そうと思ったきっかけは、親から受け継いだ家が古くなり、手入れが大変だったからです。
ですが、実際に八潮市で古い家を売るのってどんな感じなんだろう？とちょっと心配もありました。そこで、まずは査定をしてもらうことにしたんです。
八潮市で築43年の家を査定してもらうためにいくつかの不動産会社に依頼しました。
その中の一社では、「このくらいの古さだと、売り値1400万円くらいが妥当ですよ」と言われました。
この金額が嬉しいのかどうか、少し戸惑ったのを覚えています。家にはちょっとした傾きがあったので、査定に影響するか不安があったのですが、「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」って言われて、ちょっとホッとしました。
ただ、家を売るとなると、いろいろ面倒なことがあるんですね。例えば、荷物が全部無くなったタイミングで掃除をすることや、不動産を選ぶ際にレインズというシステムがあって、登録された物件がどこの不動産でも閲覧可能なんて話を聞いて、知識不足をちょっと反省しました。
また、家を売ると利益が出るかもしれないんですが、税金もかかる可能性があると聞いて、少し戸惑いました。
計算上の利益が2400万円を超えると、基礎控除が下がって税金がかかるかもしれないとのこと。
税金については、ちゃんと調べておくべきだと実感しました。
売却する時期についても「荷物が無くなったらすぐに掃除をして、売り出した段階で出て行った方が、売りやすくなる」とアドバイスを受けました。
でも、引っ越しを急がなきゃと焦る反面、本当にそのタイミングがいいのか、熟考する必要があるなと感じました。
最終的に、しっかりと不動産会社に家の情報を伝えて、購入者にも傾きについて話すようにお願いすることが大事だということが分かりました。家を売るって、少し勇気がいるし、準備も大変だけど、新しい生活を迎えるための一歩としては大切なプロセスだなって思いました。
34歳 男性 派遣社員
築43年以上の古家を1800万円で売却。成功体験談
私の家は築43年以上で、正直言って古さが目立っていました。
築年数がかなり経っているので、売れるのかちょっと不安だったんですよね。
でも、いざ1800万円で売却できたときは、本当に驚きました。
実親名義の土地に建てたこの家は、相続したものです。
この辺りの状況を考えると、価値がどうなのか見当もつきませんでした。最初は売却についてよくわからなかったので、正直、無知な私にはどう進めていいのか悩んでいました。でもまあ、これも経験かなと思い、プロの査定を受けてみることにしました。
査定はびっくりするほど簡単で、専門家と相談しながら進めることができたのが助かりました。
私も最初は「古い物件だし、あんまり高く売れないんじゃないかな？」って思ってました。
でも実際は、購入者の方がリフォームを考えているというので、それほど不安に思うことはありませんでした。
売却時に気をつけたのは、売買契約書です。「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文言を入れました。これでトラブルを未然に防ぐことができ、安心感がありますよね。
また、掃除についても少し気を使いました。シンプルな掃除と床にワックス、水回りの簡単な掃除程度ですが、やっぱり綺麗にしておくと印象が違いますからね。
ただの古い家じゃなくて「ここに住んでみたいな」と思わせることができるかどうか、大切だと思いました。
私の場合はこのようにして売却を進めることができましたが、やっぱり知識があるプロと相談しながら進めるのがベストです。私も色々と調べましたが、専門家の意見は本当に助かりました。
49歳 男性 会社員
築43年以上の家を1300万円で売却。複雑な気持ちの裏側
私の家族は、八潮市にある築43年の一戸建てを売却しようと決意しました。
最初、築年数が古いので売れるのか不安でしたが、何とか1300万円で売ることができました。
今回は、その体験をお話しします。私たちは元々この家で、親と同居していました。
しかし、親のモラハラが耐えられなくなり、私たち夫婦と子どもは家を出ました。それでも、家のローンや固定資産税などは私たちが支払っていたんです。毎月の支払いはかなり負担でしたが、売るまでには3〜6ヵ月の時間がかかると覚悟していました。
売却査定を依頼した際、やはり築年数がネックだと聞かされました。
しかし、広い庭が魅力になると助言を受け、希望を持てました。
名義は私たち夫婦だったので手続きはスムーズに進められ、最終的に納得のいく価格で契約成立しました。引っ越しの際には、なんとなく寂しさもありました。
この家にはたくさんの思い出がありますからね。
それでも、今は新しい生活が待っていると思うとわくわくします。
これから家を売ろうとしている方には、家の特徴をよく理解し、それを上手にアピールすることをお勧めします。
築年数だけに囚われず、売却先をしっかり見極めてください。
なんだかんだ言っても良い結果が得られて、本当に良かったです。
51歳 男性 パート
八潮市の築43年の家を売却。意外な評価に驚きました
私たちの家は、八潮市にある築43年の古い戸建て。結婚してからずっとここに住んでいましたが、さすがに家も古くなり、維持費もけっこうかかっていたんです。そこで、両親も施設に入る予定だし、この家を売却して新しい生活を始めることにしました。
最初は、家の値段なんて全然わからなくて、査定なんて本当にドキドキしました。
正直に言うと、「まあ期待あまりしない方がいいのかな」って思ってました。でも、いざ見積もりをお願いしたところ、なんと1200万円という驚きの数字をいただいたんです。これにはびっくり。
やっぱりちょっと高めの評価をしてもらえると嬉しいものです。
査定の人から聞いたら、住む人だけじゃなくて、事務所としての利用を考えている人たちの需要もあるみたいなんです。
掃除ももちろんしましたよ。
やっぱり汚れてたままじゃ印象悪いですからね。
それに古いけど名義的には私達夫婦で、責任持っていろいろやらなくちゃね。
売却後、次は引っ越しの準備。
荷物を整理していたら、思い出の品がたくさん出てきて、つい手が止まっちゃいました。
でも、新しいスタートが待ってると思うと、なんだかワクワクしてきました。
家を売るなんて初めてのことでしたが、本当にいい経験になりましたね。八潮市にお住まいで売却を考えている方、ぜひ一度査定を試してみてください。
意外な評価に驚くかもしれませんよ。
38歳 会社役員 女性
八潮市の築43年の家を1800万円で売却。
私は八潮市で長年暮らした築43年の家を売却しました。
売却を考え始めたのは、転勤がきっかけです。
30年以上住み慣れた場所を離れるのは非常に寂しい気持ちもありましたが、新しい生活に向けての第一歩だったので、ちょっとワクワク感もありました。
まず、不動産仲介業者を選ぶことにしました。
最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取って、信頼できそうなところを選ぼうと思ったんです。実際に見積もりを依頼すると予想以上に幅があり、どの価格が適正なのかちょっと迷いました。
でも、それらを比較する中で、担当者が親身になってくれるところにお願いしようと決めました。
驚いたのは、築43年の家でも1800万円の価格がついたことです。
正直、もう少し低いかと思っていたので、非常に嬉しかったですね。
住宅ローンもほぼ終了しており、この売却額は次のステップに必要な資金として大変ありがたいものでした。
やはり築年数が古くても、近くの公共施設や交通の便の良さなど、立地条件の良さが評価されたのだと思います。
実際の売却に関しては、仲介をお願いした不動産会社の担当者が適正価格で市場に出してくれたおかげか、スムーズに事が運びました。
買い手もすぐに見つかり、手続きもトントン拍子でした。
売却のプロセスを振り返ってみると、思ったよりスピーディに済んだので良かったです。
新しい生活が始まることに不安もありますが、一方で新しい出会いや経験を楽しみにしています。
八潮市の家を売却して、新たな一歩を踏み出すのは寂しさもありますが、これも人生の大切な選択の一つ。
皆さんも、大切な決断をするときは、しっかりと情報収集をして、自分にとって一番良い選択を見つけてくださいね。
41歳 男性 会社員
築43年以上の家を売却してみた体験談
私の家は築43年以上の古い一軒家で、八潮市にあります。
これまで住み慣れたこの家を売却しようと決意した時、まず何から手をつければいいのか、ちょっと途方に暮れました。もちろん、不動産会社を通じて査定をしてもらうのが定石です。最初は「地元の不動産屋がいいかな？」と思って、いくつかの会社に声をかけてみました。
売却の過程で驚いたのは、家の価値というのは本当に多くの要素で決まるということです。まず、4600万円という査定が出たとき、正直びっくりしました。こんなに古いのに？。と。
でも、それには訳がありました。実際、測量費用や建物解体費用などの諸経費がかかるので、その分が差し引かれることになるのです。
「じゃあ、リノベーション住宅のように、修繕費を上乗せして売値を上げられるのでは？」とも考えましたが、それも一筋縄ではいかないんですね。
修繕には時間もお金もかかりますし、その費用をどうやって捻出するかというのが問題でした。
さらに、建物が共有名義の場合や、親子リレーローンが残っているケースなど、ちょっと複雑な事情があると、どういう手続きを踏むべきか悩まされます。私も共有名義だったので、手続きが少し面倒でした。
最終的には、信頼できる仲介業者を見つけたおかげで、スムーズに進めることができました。そういう専門家の意見を聞くのは大事だなぁと実感しましたね。経験者のアドバイスや実際に売却した方々の体験をもっと聞いておけば、もうちょっとスムーズだったのかもと思います。
でも、これも良い勉強になったと思っています。
人生の大事な決断の一つですから、しっかり準備して進めたいですよね。興味がある方はぜひ、詳しいところをプロに相談するのが一番だと思います。
61歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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