実際に戸建てを売却した経験を持つ人たちの口コミ体験談を知ることで、どのようなプロセスを経て評価が決まるのか、そして売却の相場についても把握できるかもしれません。
築年数が長い家の売却に踏み切ろうと思っている方は、こちらの体験談を参考にしてみてくださいね。
築43年以上・伊東市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 7100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.08～ 34万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・伊東市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築48年の家を売却してみた結果
私は長年住んでいた伊東市の築48年の家を売ることにしました。古い家だったので、売却前にどうしたものかと悩んでいました。例えば、もし買い手が周辺環境に不満を持つと、売主である私に苦情がくるんじゃないかと心配にもなりますよね。でも、単純に高く買ってくれるところにお願いしようと思いました。
不動産業者は数社と話したんですが、最も話しやすかったのが〇〇不動産でした。査定金額の900万円も予想以上で驚きでした。私は、この金額なら悪くないと感じ、売却を決めました。確定申告のこともありますから、しっかりすることにしました。初めてのことだったので手続きが面倒に思える部分もあったんですが、業者の方がとても親切で安心しました。
ご近所さんとのトラブルなんかも頭をよぎりましたが、過去の経験から他の人も同じように心配しているんじゃないかな、と。売った後にトラブルが起こるとは思いたくないけど、一応考えておくのも大事ですよね。
私の場合、家のことだけでなく周辺環境も見られているという実感がありました。同じように古い家を持っている方には、まず自分の家と周辺環境を冷静に見渡すことをお勧めします。何となく不安でも、話を聞いてもらえて良かったです。結果として納得のいく売却ができて、本当に良かったです。
41歳 女性 会社役員
築43年以上の家を売却してみたらびっくりだった話
先日、築43年以上の我が家を売却しようと思い切って査定に出しました。予想外の結果に驚きました。元々5000万円で購入した土地付きの家で、古くなったとはいえどれくらいの価値があるのか全然見当がつかなくて、なんとなく不安だったんです。でも査定価格は300万円と言われました！一瞬、想像以上に低くて正直ショックでしたよ。しかも建物自体の価値はほとんどつかずに、土地の価値だというので、時の流れを感じました…。
それでも、どうしようかと思ったのですが、専任媒介契約を結んでみることにしました。この契約方式がなんだか良さそうだということだったので。興味深いことに、専任媒介契約だと不動産会社がしっかりと面倒を見てくれて、いつもよりも安心感があったんですね。専属媒介契約だともっと良いのかとか考えながら売却活動を始めたので、結構ドキドキしました。
とはいえ、すぐに大金が手に入るわけでもなく、ちょっとジレンマも感じました。でも、毎月家賃収入が入ってくることと引き換えに、この自宅をどう処分するのが一番良い方法なのか、真剣に考えました。家庭状況やライフプランによって最適な選択肢は変わるんですよね。私の場合は長い目で見れば、この選択も悪くなかったなと思っています。
それでも、家の売却にはやっぱりいろいろと思うところがありますね。皆さん、こういう経験はありますか？
48歳 男性 会社員
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私が築54年の家を800万円で売却した方法
私が長年住んでいた伊東市の築54年の古い家を、どうにかして売却したいと考えていました。その当時、正直言って、土地はあまり必要ではなかったんですよ。でも、やっぱり売却にはいろいろ考慮しなきゃならないことがあって、ちょっと頭を悩ませていました。それに、売却する場所が自分の住んでいる近所であり、売主であることも多くの近隣の人たちが知っている状態でした。
そんな中、ネットで複数の不動産屋を通して物件を出したら、より高い価格で買ってくれるところに売ることができるっていう話を耳にしました。それで早速、インターネットを利用して、何社か不動産屋に一斉に査定を依頼したんです。不動産の広告の出し方によると、売却を相談する際に複数の会社に調査することが勧められていました。
不動産屋の方に相談してみると、司法書士さんに依頼しなきゃならない手続きについても丁寧に説明してくれて、ちょっとほっとしました。何でも聞いてみるものですね。複数の不動産屋さんのおかげで、最終的に私の築54年の家は800万円で売ることができました。
売却を考えているみなさん、井戸端会議でこの経験を話したら、結構みんなも興味津々でしたよ。似た状況にいる人たちは、「おお、そんな方法もあるのね！」と驚いていました。売却の際は、いろいろな手法を試してみるのも良いかもしれません。私もそうでしたが、直接顔見知りで相談するのが難しいときは、専門家に頼るのが一番だったと思います。
39歳 会社員 女性
伊東市で築43年以上の家を売却した私の体験談
突然の転勤話に驚いたものの、伊東市で築43年以上経った家を売却することに決めました。まさか自分の家を手放すことになるなんて思ってもなくて、正直ちょっと切ない気持ちでした。でも、前に進むためには仕方ないですよね。
まず、いくつかの不動産会社に査定をお願いしました。その時に知ったんですが、築年数がある家はどうやら売却価格に影響が出るらしくて。この家をどれくらいで売却できるのか、最初は不安でしたが、話し合いを重ねていくうちに、少しずつ見えてくるものがありました。
でも驚いたのが、査定額が思ったよりも高かったことです。約100万円ほどで査定を受けたんですが、これが私にとっては嬉しいサプライズでした。やっぱり、地域性や築年数だけでなく、家の状態も考慮されるんですね。その後、レインズに物件が登録されて、内覧希望の方に何人か見に来ていただけたのでホッとしました。
もちろん、値下げの話もありました。やっぱり内覧する人が少ないと値段を下げることを考えないといけないですからね。でも、その後、無事に買い手が見つかったんです。しかも、買い手の方、リフォームしたいからって手付け金を払って、本契約前にリフォームをスタートしたいという申し出がありました。びっくりしましたが、了承することにしました。どちらにせよ、私たちが引っ越すタイミングに合わせて移行できたので問題はありませんでした。
家を売るというのは、思った以上に大変だけど、いろんな経験ができて参考になりました。もし迷っている方がいたら、まずは一歩踏み出してみて、それから考えてみるのも手ですね。
57歳 女性 会社員
築43年超えの家、売却することにした話
私の所有する築43年の家を売却しようと決めたのは、離婚がきっかけでした。正直、最初はどうしていいかわからず、けっこう不安だったんです。ローンもまだ少し残っていて、680万円で売れるのか心配でした。査定は必須というので査定会社に問い合わせてみたところ、結果として結構驚いた額だったんですよ、良い意味で。
ところが、事はそんなにスムーズにはいかなかったんです。買い手から値引き交渉があったんですよね。もう、本当に最初から値引きの話になるんだって、ちょっと驚きました。でも80万円くらいの値引きは許容しなければいけないかなと感じていたので、交渉を進めることにしました。
費用がかかることを考えると、ローンが残っている家をそのまま置いておくわけにもいかないし、売却しないと生活が安定しないという状況もあって悩みました。でも、結果として無駄な労力をかけずに進められたのはよかったです。不安要素をひとつずつ解消して売ることで、リスクを減らすことができたのは本当に良かったと感じています。
家の維持や修繕については、築年数がたっていることもあって、今後のメンテナンス費用もかさむことは想像していました。だから、思い切って売却してしまうのがいいと最終的に納得しました。
また、この家は相続で受け取ったもので、購入した時の書類なんて全然残ってない状況だったんです。これもまた、どうすればいいのか悩む要因だったんですよ。やっぱり家を処分するにあたっての手続きがたくさんありますね。それでも、ちゃんと進めていけば大丈夫でした。
以上の結果、680万円での売却には一定の納得感がありますし、かけた労力に見合うリターンを得られたなと今では思っています。人生の次のステップに進むためのいいきっかけになりましたね。
34歳 男性 派遣社員
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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