このページでは、下関市における築5年以内の戸建ての売却査定について詳しく解説していきます。
地域の不動産市場での価格相場やポイントについても触れていくので、売却を考えている方には役立つ情報になるはずです。
家の売却をお考えなら、この情報を参考にしてみてくださいね。
関連する口コミや実際の売却例も紹介しますので、ぜひ読み進めてみてください。
下関市・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 4300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20.95～ 27.74万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
下関市・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築5年の家を2500万円で売った体験談
私の家は、築5年だけど2500万円で売ることができました。
売却の際には親子リレーローンがちょっと厄介で、残りの返済期間もまだ20年近くあったんです。最初はローンの残債とか心配で、なんか手元にどれだけお金が残るのか不安でしたが、思っていたよりスムーズに進めることができました。
まず、不動産屋への手数料は約50万円かかりました。
でもこれが平均的な額みたいで、必要経費と割り切ることにしました。結果的には、家の売却後に500万円ほどが手元に残ったので、まあまあ納得できる結果だったと思います。
手数料のことが頭をよぎりますが、「売れなければあと3か月後に価格を下げればいいかな」と思ったりもしました。
また、売却を進めるにあたって、実印の再登録や変更なんかも必要でしたね。
手続きに手間取った部分もあったけど、一度やり始めちゃえばすぐに慣れるもんです。
私の家は、元々が実親名義の土地に建てたもの。
近隣の新築価格とも比較して、それほど悪くない条件での売却ができたように思います。それに、この辺りの物件はけっこう人気があるみたいで、下関市での生活を求める人も多いみたい。
最終的には、自分の計画通りに進んで、よかったです。
家の売却について悩んでいる人に、この体験談が少しでも役立てばいいなと思います。同じような状況の方、私も同じように始めは不安でしたけど、行動してみると意外と何とかなることもありますよ。
35歳 会社員 女性
下関市の築5年の家を4300万円で査定してもらいました
家を売るなんて人生で何回もあることじゃないですよね。
築5年のマイホームを下関市で売却しようと思って、私もいろいろと不安や心配ごとがありました。
でも、最近の物件の相場を知るためにプロに査定をお願いしたんです。
そして、びっくりしたことに4300万円という評価がつきました。
え、そんなにするの？って感じですよね。
私の場合、家を購入した時の費用がだいたい4000万円だったので、この査定額には納得がいったというか、正直ほっとしました。でも、そうなると売却後の資金計画も考えなくちゃいけなくて、いろいろと抜け目なく準備が必要なんです。購入費用の5%が売却価格に上乗せされるって知ってました？その時はプロのアドバイスが本当に助けになりました。
実際に家を売る時にも、やっぱり掃除が肝心です。
私も荷物がなくなった後には、徹底的に掃除をしました。
最後の印象って大事ですからね。
買い主の方から値下げ交渉が入ったのも想定内でしたが、80万円の値引きでどうにか合意できたんですよ。
家の売買ってそういう駆け引きがあって、ちょっとしたドラマですよね。
とはいえ、一番の学びは、専門家への相談は本当に必要だということです。
特に初めての売買だと、法律でレインズ登録が義務付けられていることすら知りませんでした。相談できる機関や専門家がたくさんいるので、自分のことだからこそ、しっかりと調べたり聞いたりするのが大事なんです。
そういう意味で、やっぱり実際の売買経験って大きいですね。
この経験をもとに、これから引っ越し予定の方や、家を売ろうと思っている方の力になれたらいいなと感じています。物事を一つ一つクリアすると、新しいステージへ進む自信にもなりますね。
60歳 会社員 女性
下関市での築5年の家を2200万円で売却するには
私が下関市で家を売却することを考え始めたのは、なんとなく家が手狭に感じて引っ越しを考えるようになったからです。
実際、築5年とはいえ、住んでいるとあれこれ修理が必要になったりして、ちょっとした手間が増えてくるものですね。売却価格は2200万円を目標にしていて、その理由は引越し先の資金にあてたいからです。最初はどのくらいの値段で売れるのか不安もありました。
売却準備を始めるにあたり、一番気になったのは瑕疵責任でした。正直、築年数が浅いとはいえ、やっぱり何か問題が見つかるのではと気が気でありませんでしたね。
インターネットで調べたり、不動産業者に相談する中で、どうやら家の直した部分や見えないところに関しては契約書に詳細を書いた方が良いとのこと。
なるほどと思いました。それと同時に、売買契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」と書いた方が良いというアドバイスも受けました。
トラブルが起きたら面倒なので、これは助かりましたね。
次に考えたのは、やはり譲渡税です。
売却益が出た場合は、その利益に対して税金がかかります。
これは売る側として避けて通れない現実。
それを事前に計算しておくと、後から驚くことも無くて安心です。
ローンの支払いについては、自分は親子リレーローンでまだ残りが20年近くあります。
銀行にも確認しましたが、売却に至った場合の扱いについては、しっかりと債権者と取り決めが必要です。
これはもしかしたら、どなたの家も似たような状況なのではないでしょうか。
こうしてじっくりと準備を進めて、なんとか2200万円で売却することができました。
最初は不安もありましたが、周囲のサポートのおかげでクリアできた部分も多かったです。引越しの準備も順調に進んで、これからの新生活が楽しみです。
52歳 男性 パート
驚きの結果。下関市の家を売却した体験談
下関市で築5年の家を売却しました。
私たち夫婦にとってはセカンドハウスで、この家を購入したときは少し無理をしたかな、と思っていたのですが、いざ売ろうと決心した時には期待と不安でドキドキでしたね。
もともと親の名義の土地に建てた家で、家を手放すことにためらいはありました。
でも、引越しが必要になったので仕方なく踏み切ったんです。
最初に調べたところ、2600万円での売却になりそうとのことでしたが、けっこう慎重に査定をお願いしました。
最初に驚いたのは、あまり傾きがないかどうかなどが重要視されたことです。契約不適合になると損害賠償の可能性もあると聞いたので、ドキドキでしたね。
査定のとき、それがクリアできたのは、本当に安心しました。
そして、契約がまとめられたときはホッとしましたが、思ったより費用がかかる部分もありましたね。確定申告のことや負債が残らないように現金で用意できるか、結構考えました。私たちもギリギリの生活だったので、本気で計算しましたよ。
でも、結果的には資金を整えられたのはよかったです。
この経験を通じて学んだことは多かったですが、一番驚いたのは、下関市の家の市場価値感です。購入した当初に予測していたよりも高い値段で売却できたのは、嬉しい驚きでした。
今回の売却を通じて、もし次にまた家を売却する機会があれば、もっと自信を持って臨めると思います。
同じような状況の方には親身にアドバイスできるかもなんて思います。
31歳 会社役員 女性
築5年の我が家の査定価格に衝撃。
先日、築5年の家を下関市で売却しようと思い、査定を依頼しました。なんとなくですが、2300万円くらいにはなるかなと思ってたんです。だって、当時の購入価格を考えても、そんなもんかと勝手に想像していました。
ところが、実際の査定額を見てびっくりしました。
予想を大幅に下回っていて、どうしてこんなことになったんだろうと正直ショックでしたね。
査定の説明では、色々な費用が価格から引かれることが分かりました。仲介手数料や測量費用、もし建物を解体するとなったらその費用も必要だとか。
それに、売るまでには変更や実印の再登録も必要らしく、想定以上に複雑でした。
これは頭が痛い問題です。私もそうでしたけど、多くの人がこうしたことを詳しくは知らなくて、いざ直面すると本当に途方に暮れるかもしれません。
でも、あまりネガティブになっても仕方ないので、少し前向きにリノベーションして、賃貸に出すことも考え始めました。
住む人だけでなく、事務所利用を検討している人もいると聞いたので、その可能性も視野に入れてみようかなと。
でも、仲介する不動産屋がしっかりサポートしてくれるかどうかが不安です。
というのも、過去にクレームがついた時、「そんな話は聞いていない」と言われたこともあって、なんとなく信用しきれないところがあります。
一つ安心したのは、自分が特別な事情ではなく、こういう問題に直面している人が他にも大勢いるんだなということです。
この経験をもとに、少しでも良い方向へ進められたらいいなと思います。
56歳 会社員 男性
関連ページ：築5年前後・下関市の家の売却査定は？【下関市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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