家を売るのは大きな決断ですが、他の人の体験を知ることで安心材料が増えるかもしれません。
特に佐世保市で一戸建ての売却を考えている方にとって、実際の査定や売却の流れについて役立つ情報が詰まっています。
家の売却を具体的に進める前に、ぜひ参考にしてみてくださいね。
佐世保市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
300～ 2700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.09～ 22.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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佐世保市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
佐世保市の古い家を売却してみて感じたこと
私が今回佐世保市で築36年の家を売却した理由は、母の再婚相手が購入したこの家が、私たちには少し合わないと感じたからなんです。購入当時の費用は2400万円と聞いていて、なんかその数字が頭の中で大きく響いていました。この大きな購入額を思うと、とにかく少し不安になるものですね。
佐世保市って、中古住宅でも結構需要があるんですよ。でも、車や新車専門のように新築を重視する方も多いことを知りました。それで最初は「築36年で本当に買い手がつくんだろうか？」とちょっと心配だったんです。私もいろいろ調べて、売却の際にはどんな点に注意したらいいのか、かなり考えました。
ある方からは「売却後のトラブル防止のために、家の売買契約書に、匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責任を負うと書いた方が良いかもね」なんてアドバイスもいただきました。正直、その時は「えっ、そこまで必要なの？」と戸惑ったりもしました。でも、一度問題になると大変ですからね、防げるトラブルは事前に対策を取るべきと感じました。
売却するにあたって、私が心がけたのは買い手に誠意を見せること。少しでも安心して住んでもらえるよう、自分なりにできることはしっかりやりました。おかげで、買い手の方も納得してくれたようで、無事に売却が完了しました。やっぱり、一度決めたことをしっかりとやり通すって大事ですよね。
親から受け継いだ土地や家を大事に思っていた分、売却には複雑な感情がありましたが、自分の中で一つの区切りができた感じです。家を売却することで、新たなスタートを切ることができたと思うと少し清々しい気持ちにもなります。
人生の中でこういった大きな決断をするのは勇気がいることですが、やり遂げたおかげで、心も少し軽くなった感じがしています。何かを手放して新しいことへと進むのも、悪くないですね。
42歳 男性 パート
築35年の家の売却体験！試行錯誤の連続でした
佐世保市にある築35年の我が家を売却することになったんですよね。ちょうど国道が近いし便利な立地だから、これは良い売却条件になるんじゃないかって思ってたんです。でも実際に進めてみると、簡単じゃないんですよね。私も同じでしたが、本当に勉強が必要だなんて…。
最初に知りたかったのが「瑕疵責任」というもの。これ、なんだか自分が大家になった気分じゃないですか？最初にしっかり確認しておけば良かったものの、気がついた時にはすでにちょっと遅し。幸いなことに、大きな問題にはならなかったんですけど、これから売却を考えている方にはぜひ早めに調べてほしいと思いました。
売却金額も悩みどころだったんです。友人や専門業者から色々とアドバイスをもらいながら、1000万円でスタートすることに。最近の新築価格とも比較しましたが、やっぱり古い家だと難しいですね。でも不動産の方曰く、売れなければ3か月後とかに下げれば良いらしいです。初めてのことでそんなにうまくいくのか不安でしたけど、なんとか目標金額で売りたいなって。
それと、売却経験者の意見を聞くのも大事だなって。何人かの友人が話してくれたんですけど、皆さん「購入直後に売却して成功しました」なんて経験があるんですよね。彼らのアドバイスには本当に助けられました。でも、全くの素人から始めるとやっぱり途方に暮れる瞬間も多くて。途中で挫折しそうになったときもありましたが、諦めずに続けられたことが良かったです。
この経験で学んだのは、自分の家の価値を知ることの大切さ。便が良くても築年数がいくと、やっぱり色々と工夫が必要なんですよね。でも、売却を通して今の家の価値を知って、自分自身の力にも少し自信が持てた気がします。売却に関して分からないことがあったら、専門家に相談するのが良いですね。
50歳 男性 派遣社員
佐世保市での家の売却体験談
佐世保市にある築33年の一戸建てを売却しようと思ったとき、正直なところ「どうしよう」と頭を抱えました。元々、親が住んでいた家で、親も今後施設に入る予定となり、空き家になってしまうからです。そこで、「じゃ、売っちゃおうか」と軽く考えていたのですが、実際に動き出すとやはり色々と問題が出てきました。
まず、ローンがまだ残っている状態での売却。この点については「うーん、どうなるんだろう」と少し不安になりました。しかし、プロの不動産業者に相談すると、具体的な査定価格も教えてもらえて、「あ、意外といい額になるかも？」とちょっと安心できました。査定額は約2600万円で、「あれ、それならローンを返しても少し余裕があるかも？」と期待しました。
内覧会も行ったのですが、最初は少し緊張しました。家の良さをちゃんと伝えられるかドキドキしましたね。でも、内覧者が「綺麗に手入れされてますね」なんて言ってくれると「おお、そう見えるんだ」とちょっと嬉しくて心が温かくなりました。
財産分与についても少し気になっていて、離婚後であれば非課税と知り、「お得だな」と少し得した気分になりました。でも内心は「これでよかったのかな」と少しの不安も残っていました。売却作業は時間がかかると気が遠くなることもあったのですが、家の価値を他人がどう見るかというのを知れて、自分自身にとっても新しい発見だったように思います。
最終的にスムーズに売却が進んで良かったです。「この一戸建ても、新しい家族に大切に住んでもらえたらいいな」と、ちょっぴり感慨深くなりました。売却は一筋縄では行かないけれど、私のように佐世保市周辺で家の売却を考えている人にとって、少しでも参考になれば嬉しいです。やっぱり専門家の助けを借りるのは大事ですね。
40歳 会社員 女性
初めての家売却経験！築36年の家を手放すまで
私が住んでいた佐世保市の一軒家は築36年を迎えていました。まず売却を検討した理由は、色々あって家の維持が負担に感じてきたからです。正直、リフォームするか売却するか迷ったんですが、時間もお金もかかるので売却を選びました。でも、売却って一体どう進めたらいいのか全然わかりませんでした。
不動産屋さんを訪ねるのは正直ちょっと緊張しました。事前にスーモで佐世保市の相場を調べていたんですが、やはりプロの意見を聞くのが安心です。査定をお願いしたところ、想定していたよりも良い価格が提示され、なんと1900万円の査定が出ました。これは驚きました！
その後、買い手が無事に見つかり一安心。買い手さんは早くリフォームを始めたいと言ってきたので、手付け金をいただいてから本契約を前にリフォーム許可を出しました。条件として家の売却金額に税務上の問題が発生しないように、全て適切に申告することを心掛けました。どうやら税務署での申告指導が大事みたいです。
それから驚いたのが、スーモに載せない業者がいるという話。やっぱり信頼できる不動産会社を選ぶことが大切なんだと改めて思いました。プロとして適切な手続きと公開範囲を押さえてもらわないと、売却経験の少ない私には実に心強いサポートでした。
家の売却にはたくさんの問題を抱えて不安もありましたが、無事手続きを終えて新しい生活を始めることができました。この経験で学んだことは本当に多く、もしこれから同じように家を売却しようと思っている方がいるなら、私も応援します。最初は大変に思えても、着実に進めれば次のステップに進めますよ！
49歳 派遣社員 女性
住み慣れた家を手放す決断！
築37年の我が家を手放すことになったのは、私たち夫婦の離婚がきっかけです。35年も住んでいたから、売却には正直、抵抗ありましたね。でも、新たなスタートを切るために、思い切って査定をお願いしました。最初はどんな手続きをすればいいか、ちょっと心配でしたが、色々と調べたり、相談したりして進めました。
佐世保市の不動産業者に査定をお願いしたところ、1200万円という価格が付けられました。思っていたよりはやや低めでしたが、まあ年数も経っているし、こんなもんかなと受け入れました。この金額であれば、3000万円の特別控除が適用できるので、譲渡所得は0円で済むとのこと。少し安心しました。
それにしても、手続きが進むにつれて、色々考えてしまうんです。離婚による財産分与の問題も絡んでくるし、瑕疵責任のことも頭をよぎりました。でも、瑕疵に関しては、業者の方が適切に対応してくれると言うので、あまり悩まずに済んだのは良かったです。
家が売れるまでの間、賃貸に出すことも考え、契約書にペット禁止などの条件を入れたいなとも思いましたが、結局購入希望者が見つかって、売却に至りました。
一軒家を売却するのは初めてでしたが、思っていたよりもスムーズに運んでほっとしました。新しい生活を始めるための一歩として、大切な思い出とともに良い方向へ進めて良かったと思っています。
61歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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