古くなった家でも、適切な査定を受けることで良い条件で売却できることがあります。
売却を考えている方には、これらの情報が参考になると思いますよ。
町田市での売却の流れや、市場の動向についても触れているので、初めての方でも安心して読み進められる内容となっています。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・町田市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 18000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
13.79～ 43.81万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築35年前後(築33,34,35,36,37年)・町田市での家売却・査定を経験した人の口コミ
町田市の家を売却するまでの道のり
私も家の売却を考え始めたのは、離婚がきっかけでした。
元々、夫と一緒に住んでいた町田市の築35年の家です。
ローンは連帯債務で、土地は夫名義ですが、建物は6:4の割合で共有していました。
3000万円で売れるかどうか不安でしたが、長年住んでいた愛着のある家だったので、きちんとした手続きを進めたいと思いました。
当初、すぐに売却するつもりはなかったんです。離婚後も住み続けると思っていたので、5年後ぐらいを目安に考えていました。でも、日々を送る中で、やっぱり新しいスタートを切るためには早めに動くべきかなと思い始めたんです。
家には少し傾きがあって、不安材料でもありました。
不動産の担当者に相談すると「このくらいなら大丈夫」と言われ、一安心しましたが、購入希望者には必ずその旨を伝えてもらうようお願いしました。
不動産会社を選ぶ際には、地元で評判の良いところを選びました。
過去に知人が利用して良かったと聞いていたので、その信頼感もあったんです。担当者は、築年数が古いという点にもかかわらず「最近は古い家に価値を見出す方も増えているので」と、意外なアドバイスをくれ、心が軽くなりました。
また、税金対策についてもアドバイスをいただき、確定申告をすれば税金はかからないと知って、安心しました。
売却まで時間をかけたことで、しっかりとリサーチを行い、最終的には納得いく形で売却が進みました。
購入者の方にも家の傾きについて納得してもらえたので、後腐れなく手続きができてよかったです。
長年住んだ家を手放すのは寂しさもありましたが、新しい門出のための一歩を踏み出せたことにホッとしています。
59歳 会社員 女性
11000万円での売却体験。実際のプロセスと注意点
町田市に築33年の家がありましたが、11000万円で売却することに決めました。
買ったときは5000万円で、長年住んだこの家がどんな価値を持っているか知りたかったんです。
売却の際、少し不安だったのは「家を売りに出すタイミングで引っ越しをしなければいけないのか？」ということ。
実は、買い手が決まって契約が成立してから引っ越せばよかったんです。
新しい住まいが必要になるのに合わせて、心置きなく準備を進められました。
それに、売却金額についてもいろいろと考えました。
やっぱり、自分が納得できる金額で売りに出すのが大事だな、と痛感しましたね。「思ったより高く売れた。」というのが理想ですが、あまりに高く設定すると売れ残ってしまうので、そのバランスが難しい。私は、周りの評判や不動産屋さんのアドバイスをもとに、適正価格を決めました。
興味深かったのは、売却時に建物の減価償却や土地の購入費用をどう計算するかということ。
私の場合、土地は夫の名義で、建物は割合を決めて夫婦で所有していました。ローン返済にも関わるので、そのあたりもきちんと確認しておく必要がありますね。
そして、無駄な労力をできるだけ省こうと、全て不動産業者に任せるプランも検討しましたが、やっぱり細かい部分は自分で見るほうが安心できました。
特に、契約書の内容や登記関係の手続きに注意が必要です。
あまり慣れない作業でしたが、新しい生活のスタートだと思えば、楽しんでできました。
無事に売却が完了し、今は新生活を満喫しています。
この経験を通じて、売却は慎重に、でも楽しむ気持ちも忘れないことが大切だと実感しました。
54歳 男性 会社員
町田市での家の売却体験
町田市に家を持って34年、「そろそろ売却かな？」って考えるようになりました。
うちの家は、初めての家購入の時に建売物件を選びましたが、不動産ってほんとに奥が深いですね。でも、売る時にはどうしたらいいんだろうと、ちょっと不安がありました。
購入時にお世話になった不動産会社に頼むべきなのか、それとも別のところがいいのか、悩みました。
それで、まずは購入時にお世話になった不動産会社に査定をお願いしました。査定額は3800万円ということでしたが、正直これは適正な値段なのかちょっと疑問に思いましたね。これ以上高く売れる可能性があるかもしれないとも思ったんです。でも、一番は安心して任せられるかどうかですよね。すでに信頼関係があるから、引き続きお願いすることにしたんです。
値引きに関しては、周りの話を聞いていても「80万円の値引きは結構ある話」ということを耳にしました。
私もそのくらいの値引きなら心の準備はできていたので、特に驚きはなかったです。不動産って、価格交渉が付き物なんだな、と改めて実感しました。
でも何より驚いたのは、住んでいた間の思い出が査定であっさり「金額」としてしか見られないことですね。家は家ですが、自分にとっての歴史も詰まっているので、感情移入せずにはいられないところもあり…。
同じ家を持っている人なら共感していただけるポイントだと思います。
最終的に、営業担当の方から丁寧な説明を受けて、「これなら進めても大丈夫かな？」と思えるようになりました。他にはない提案やアドバイスをもらえて、安心して手続きを進めることができました。売却には慎重になりがちなんですけど、信頼できる人がいると心強いです。
もし、町田市で家の売却を考えている人がいたら、信頼できる会社と担当者に相談するのがやっぱり一番だなと実感しました。良い取引ができるよう、本当にしっかり選ぶことが大事ですね。
46歳 会社役員 女性
築34年の家を2700万円で売却した体験談
我が家の築34年の一戸建てを売却しようと考えた時に、「本当にこの価格でいいのかな？」って正直不安でした。
ちょっと調べても色んな情報が溢れてて、何が正しいのかマジでわからないんですよね。
2700万円で売れるのか、相場がどうなのか…。
でも、私の納得する額で出すのが一番じゃないかと思ったんです。
まず、信頼できる不動産業者を見つけるのが大事だと思って、不動産屋さんを数社訪問しました。
経験のある友人にも相談してみたら、「ここはいいよ。」と勧められたところがあったので、そこに決定。
担当の方も親切で、売却価格の根拠や今後の流れを丁寧に説明してくれました。
手付け金を受け取ってから、リフォーム作業も考えたんですけど、いろいろとバタバタしてるうちに買い手が決まってしまって。その時は「ほんとにすぐ決まるんだな」って驚きましたね。
でも、それって安心感になりました。
とはいえ、家を出ていくタイミングにも心配が。
最終的に買い手が確定してからしか動かなくて大丈夫と言われて、ホッとしました。
そして、気になる譲渡税についても、専門家にちゃんと相談。譲渡益が出たときには支払わなきゃいけないみたいで、ここは避けて通れない道。
でも、自分としては、納得のいく条件で売却できたので、損はなかったかな。
売ってしまえばあっという間でしたが、何かあれば専門家に相談することを強く勧めますね。
やっぱり自分一人で悩んでた頃より、確信が持てましたから。
築34年とはいえ、いい値段で買ってもらえて良かったです。
52歳 男性 パート
町田市で35年の家を売却してみて思ったこと
町田市で長年住んでいた家を手放すことになりました。築35年ということで、正直売れるのか不安でいっぱいでしたが、実際に4200万円で契約が決まったときはほっとしました。振り返れば、この家での生活は本当にたくさんの思い出がある場所で、30年もの間ここに住んできたんだなあ、としみじみ感じます。
突然の転勤で、急に引っ越し先を探さなければならないという状況に陥り、賃貸の一戸建てを月9万円で契約しました。
新しい環境に急に移るのは大変でしたが、住んでみると町田市とはまた違った魅力がある場所です。でも、その一方でマイホームを売るという決断にはやはり勇気が要りました。
どれだけの価格がつくのか全く見当もつかず、最初は本当に心配でした。
物件の査定を依頼したところ、正直驚きました。
築年数も経っていますし、大きな修繕を考えれば1050万円でも十分な価格かもしれない。でも、実際に4200万円で売れると聞いたときの喜びはひとしおでした。
仲介業者の方からは「こんなに高値で売れるなんて」と驚かれましたが、それだけ家の価値がしっかりと伝わったんだと思い、安心しました。
今回の経験を通じて、家には思い出だけでなく、しっかりとした資産価値があるんだなと実感できました。
これからは新しい生活が始まりますが、新居でもきっと素敵な思い出を作っていけると信じています。
37歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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