大網白里市の戸建て住宅の売却を考えている方に向けて、実際の売却相場や地元の不動産市場の動向について詳しく紹介しています。
住み慣れた家の市場価格を知り、適正な売却活用への足がかりにしてみてくださいね。
大網白里市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
100～ 1400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.25～ 17.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大網白里市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築35年の家を売却した体験談
私が大網白里市で35年前に購入した家を売却すると決めたのは、長年の居住により少し窮屈に感じるようになったのがきっかけでした。気がつけば、家の中には思い出が溢れていて、しばらくは手放すことを悩みましたが、最終的に購入当初からの住宅ローンがかなり残っていることもあり、思い切って売却することにしました。
売却の評価額を500万円と見積もられたときは少し驚きました。建物が古く、しかも共有人名義のため価格が低くなることはある程度理解していたものの、もう少し高値がつくかと期待していた自分がいました。
でも、専門家に相談したところ、築35年の家にしては妥当な値段とのこと。私は素人だから、この評価を信じることにしました。
ローンの残額は1350万円。
これでは家を売却しても残った500万円があまり有効に使えそうにありません。でも、ここは新しい生活に向けての一歩。
売却によって手元に残る500万円に対しても税金がかかるのか心配でしたが、税額について詳しい知識がなかったため、税理士さんに確認を取ることにしました。幸い、特別な税金はかからないことが分かり、ほっと胸を撫で下ろしました。
また、売却の際にかかる費用についても情報を集めました。専門家から、売却価格の5%を購入費用として計上できるというアドバイスを受け、実際の手取り額をしっかり確認。
それをもとに今後の生活に備える計画を立てました。
今振り返ると、家の維持管理には結構な手間と費用がかかっていたことを改めて実感。
売却の決断をしたのは少々切ない反面、もう一度新しいステージへ進む良い契機にもなりました。手続きの中では色々な不安がありましたが、すべてをクリアにしてくれるプロの力強いバックアップがあったからこそ、無事に完了することができました。
販売価格が思ったより低かったり、手続きに戸惑うことが多かったりしますが、住まいの売却は、新しい可能性を開く一環と考えています。これから同じように築年数が経った家の売却を考えている方には、この経験が何かの参考になれば幸いです。
28歳 女性 会社員
築35年前後の家を売却してみた感想
最近、大網白里市で築37年の我が家を売却しようと思い立ちました。正直に言って、最初はどうしたらいいか全然わからなかったんです。築年数が経っているから高く売れるとは限らないし、400万円くらいが目安かなって漠然と思ってました。でも、実際にはどうやって売るのが正しいのかも全く知識がなくて、無知って本当に怖いなって思いました。
最初に気をつけたのは、不動産売買のタブーです。
なんか難しそうだなって思ったんですけど、抜きや囲い込みといったことに気をつけながら信頼できる不動産業者を選ぶのが大事だと知りました。ネットでいろいろと調べて、評判の良い業者にお願いしました。
この時、実は「飛ばし」とか聞き慣れない用語もあって、業者選びで病みそうになりましたが、何とか乗り切りました。
また、売却のタイミングも重要だと聞きました。
私が売り出した時期はどうやら不動産市場が動きにくい時期だったみたいで、不安でした。
でも、業者さんから「少し待ってみて様子を見ませんか？」って言われて、安心しましたね。やっぱり専門家に相談するとちょっと安心しますね。
話が進んでいくうちに、売却するのにも色々な選択肢があることを知りました。
賃貸に出すという手段も考えたんですけど、ペット禁止などの条件をつけると借主が限られてしまうと聞き、売る方に注力しました。
ちなみに、売却後の土地や建物の利用については、もう買主の責任になるんだってことも、改めて理解できました。
これから売却を考えている人には、やっぱり信頼できる専門家と相談しながら、自分のニーズに合った売却方法を見つけることをおすすめします。
私も最初は不安ばかりでしたが、何とか先が見えてきたって感じです。
皆さんも、勇気を出して一歩踏み出してみてください。
54歳 会社役員 女性
築35年の家を大網白里市で売却した私の体験談
我が家は、築35年を迎えた大網白里市の住まいでした。
最近、いろいろと家庭の事情もあって売却を考えることになったんです。
やっぱり気になるのが査定額ですよね。周りの新築住宅の価格なんかも気にしつつ、いざ査定を依頼しました。
最初に驚いたのは、査定額がなんと1400万円だったこと。
正直、短期間の間に大きな額が動くことについて少し不安もありましたが、査定士さんが丁寧に説明してくれて安心できました。
特に、実親名義の土地に建てた家だったので、どうなるか心配していましたが、うまく進みそうでほっとしました。
次に気になったのが譲渡税のこと。査定士さんによると、売却益が出た場合に支払うことになるけれど、売却額が3000万円以下なら3000万円の特別控除があるとのことで、私の場合だと譲渡所得が0円になるんですって。
ちょっと悩みましたが、ありがたい制度ですよね。
売却方法についても色々と教えてもらいましたが、我が家の場合、知人を介しての直接交渉が早かったんです。
ご近所の評判も気にしていたので、ゆっくりとしたペースで話を進めました。
売れなければ3か月後に価格を下げるなんて方法もあると提案されましたが、幸いその必要はありませんでした。
家を売るのは人生の中で大きな決断ですが、思っていたよりもスムーズに進みました。これから同じように売却を考えている方には、周りの新築価格と比較しつつ、焦らず進めることをお勧めします。
29歳 会社役員 男性
大網白里市の家、売却体験記
築35年という古い家の売却を考え始めたのは、家族が増えて引っ越しが必要になったからなんです。
まず頭に浮かんだのは、やっぱり家の価値。
築年数がかなり経っているので、いったいどれくらいになるのかと不安はありました。
不動産会社に相談してみたところ、査定額は100万円となりました。
正直、思ったより低かったので少しショックでした。
でも、ご近所さんにも似た年数の家が多く、評判を聞くと、やはり古い家はそんなものかと納得しました。
売却を決める前に、まず家中を片付けて掃除をしました。
荷物が無くなったら、なんだかスッキリして見えて、小さなリフォームも考えるべきだったかなと少し後悔。でもこの状態では売りに出すしかないと決心しました。
そして依頼する不動産会社ですが、大手の会社と地元密着型の小さな会社、どちらがいいのかは非常に悩みました。
大手はやはり信頼感がありますが、地元の小さい会社は地域とのつながりが強く、売れやすいかもと感じたからです。
私の場合は、最終的に大手にお願いすることにしました。
売却が成立してほっとしたのも束の間、譲渡税のことをすっかり忘れていました。
売却益にかかる税金があるなんて、ちょっと頭痛がしましたが、利益が出た分の税金なので仕方ない。
不動産屋さんとは、途中でちょっとしたトラブルもありました。
クレームがついたとき、「そんな話は聞いていない」とサラッと流されて、大変驚きました。
でも、最終的には丁寧に対応してくれましたので、それで納得できたんです。
この経験を通じて感じたのは、まずは準備をしっかりしておくことの重要性ですね。荷物をすぐにでも減らして、掃除もしっかり。家を売るときには、それが一番大事だと実感しました。
44歳 男性 会社員
大網白里市の築30年以上の家、いくらで売れる？
先日、転勤が決まってしまって、30年以上住んだマイホームを売ることになったんです。あまり不動産のことは詳しくないので、最初はどうしようかと思っていました。
でも、まあ、話しやすくて高く買ってくれるところを探せばいいかなって単純に考えました。
最初に査定をお願いしたのは、大手の不動産会社でした。
担当者の方がとても丁寧で、築年数が経っている家でも意外に価値があることを教えてくれたんです。
なんと、査定額が1050万円。驚きました。でも、一社に決めるのはまだ早いかもしれないと思い、他の会社にも査定を依頼しました。
次にお願いしたのは、地元密着型の小さな会社です。
ここの方たちは地域の特性をよく理解していて、アドバイスが的確でした。建物のみが共有名義になっている場合の手続き方法も教えてくれて、本当に頼りになりました。
結果的に、最初に訪ねた大手ともう一社の高額査定の会社の間で検討して、最終的には1050万の査定を受けた会社に決定しました。
転勤の話が出た当初は、大網白里市での家の売却なんて、せいぜい300万くらいなのかなと漠然と考えていたので、この金額にはびっくりです。
これから引っ越しの準備がちょっと大変ですが、新しい生活が楽しみでもあります。もし、同じように家の売却を考えている方がいらっしゃったら、一つのところに絞らず、いくつかの会社に査定をしてもらうことをお勧めします。
31歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント