築10年前後・小牧市の家の売却査定・口コミ小牧市の一戸建て売却体験談

築10年の家の売却体験談：専任媒介契約を選んだ理由

私が住んでいた小牧市の家も築10年を迎えたところで、そろそろ売却を考えようかなと決心しました。売却のプロセスはけっこう複雑で、最初は何から手をつけていいのかちょっと戸惑いました。でも、仲介をしてくれる不動産会社との契約方法に「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専任専属媒介契約」と3つがあると知り、さらに混乱しちゃいましたね。どの契約がいいのか私も全然わからなかったので、不動産会社に相談に行きました。

その際におすすめされたのが「専任媒介契約」。これにすると、仲介してくれる不動産会社が一社だけに限定されるけれど、その分、情報を集約しやすく、迅速に動いてくれるんですって。私の場合、土地の名義は夫のものだったので、変更とか面倒な手続きが心配だったけど、専任媒介契約なら対応がスムーズな感じがして安心感がありました。

売却価格はなんと2900万円で査定してもらいました。驚きです！家の状態や市場の状況を考えて、もう少し低く見積もられるかと思っていたので、この評価にはほっとしましたよ。もちろん、譲渡税のことも念頭に置いておかなければいけませんね。でも、この際、しっかりリサーチして、必要な手続きをきっちり行いました。

私もそうでしたけど、売却を考えている方には契約の種類をしっかり理解することをおすすめします。不動産会社との連絡もスムーズに進むし、何より安心して任せられるのが嬉しいです。実際、専任媒介契約にしてからは、不動産会社が主体的に動いてくれたので、全体的にトラブルもなく進んで良かったと思っています。

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築12年の小牧市の家を売却してみて

私たち夫婦が小牧市で買った小さな建売住宅、もう築12年になります。そろそろ引越することになり、売却を考え始めました。最初はなんだかんだで不安いっぱいでしたよ。土地の名義は夫のものだったので、売却には夫の協力が必要で、それも結構大変です。売却には違う方法が2つあって、最初は迷いましたが、私たちは不動産会社を通じて売却することに決めました。

最初、不動産会社に相談に行くと「内覧会を何度か開くと、より良い条件で売れるかもしれない」とアドバイスを受けました。手間はかかりましたが、確かにその甲斐あって2400万円と希望額で売ることができました。驚いたのは、内覧に来た方々、意外に住宅の築年数を気にしていなくて、むしろ周辺の利便性や家の間取りに興味を持っていましたね。

ただ、家を売るって連帯債務とか連帯保証があると、本当に難しくなるんだなと実感しました。夫と私が共同で借りた家だから、どちらか一人で簡単に決められることじゃなかった。そのおかげで、紆余曲折はありましたが、何とか売却益を失わずに済みました。

売れた後は本当にほっとしました。心配していた「売却益がまったく無くなる」なんてこともなくて、安心しました。でも次の引っ越し先もあるし、やっぱり生活は続いていくので、これからも慎重にことを進めていかないといけませんね。

40歳 会社員 女性

小牧市の家をスムーズに売却できた喜び

小牧市にある築12年の我が家を売りに出しました。最初は本当に緊張しましたね。住んでいた家を手放すというのは、やっぱりわりと感慨深いものがあります。でも、家族の将来のためには必要な決断でした。

家を売るにあたって、不動産業者さんにお願いしました。普通は売却価格を多少下げてスタートするのが定石らしいですが、私の家は2700万円でスタート。これには正直びっくりしました。想定していたよりもずっと高かったんです。業者さんも「これだけの価格で売り出せるのは年式が新しめで状態もいいからです」とのことで、ちょっと安心しましたね。

業者さんのサポートが素晴らしくて、買い手もすぐに見つかりました。この時、気になったのは近隣の方々の反応。やっぱり噂になるんですよね。「どこに売ったの？」とか「どんな人が引っ越してくるのかしら？」って。でも、そんなことを気にしてもしょうがないと腹をくくりました。売ったあと、家の利用については買主に責任があるというのは理解しているので、そこまで心配することもないのかなと。

ちなみに、古い物件の売却では、たまに掃除や軽いメンテナンスをしておくと印象が良くなると聞いていたので、今回は特に水回りの掃除を重点的に行いました。結果的に、買主からも「とても綺麗で安心しました」と言ってもらえたので、やってよかったと思っています。

振り返ってみると、やっぱりプロの力を借りるのがベストだったと感じます。業者さんのおかげでトラブルなくスムーズに事が運び、驚くほどまとまった金額で売却できて、本当に助かりました。

46歳 女性 パート