戸建てを売却する際のポイントや注意点を実際に経験した人々の体験談や口コミを交えて紹介しています。
家の売却を考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
竹原市での家の売却を成功させるためのヒントが見つかるかもしれません。
竹原市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.53～ 10万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
竹原市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年の家売却で驚きの査定額が。
家の売却を考え始めたのは、築54年という古い我が家を適切に維持していくのがだんだんと厳しくなってきたからでした。私たち夫婦は、10年前にセカンドハウスとして小さな建売を購入していたので、どちらかに住みたいと思っていたのですが、このままではどちらの家も中途半端になりそうで。
仲介をお願いすることにしました。
不動産会社に査定を頼んだのですが、なんとその査定額が200万円だと言われてびっくり。それでも築54年の割には、頑張った方だと言われ、どうにか納得することに。
少しでも高く売れるようにと、家の手入れや小さな修繕をしました。
査定の結果から仲介の希望額を出して売り出しましたが、売れるまでには少し時間がかかりました。
値引き交渉も入り、最終的には80万円の値引きをすることになりましたが、もともと古い家なので仕方がないですね。
私の場合、最も不安だったのは、売却後に残った金額がきちんと手元にくるのかということです。
不動産の手続きや税金など分かりにくいことが多く、専門の方にしっかりと相談できたのが良かったです。
この経験から、やはり専門家の手を借りるのは重要なんだなと実感しました。
実親名義の土地に建てた家で、いろいろな思い出が詰まっている分、手放すのは寂しい部分もありましたが、これで夫婦2人、第二の人生を歩めると考えると嬉しいです。
同じように家の売却を考えている方、ぜひ専門の方に相談してみてくださいね。
60歳 女性 会社員
築50年の家の売却について考える
我が家もとうとう築50年を迎えました。年月が経っていることもあり、売却を考えていました。
なんとなく、「売りたい。」って感じでしたね。
最初は、どのタイミングで売りに出すべきなのか、家を出るタイミングっていつがいいのかと、色々と考えました。
友人に相談したら、「売りに出してからでもいいんじゃない？」って軽く言われましたけど、やっぱり心配ごとは尽きません。
そんな中、不動産会社に相談したところ、「買い手が決まってから出る方が合理的ですね」とアドバイスをもらい、少し安心しました。もう一つの心配事として、仲介手数料とか、司法書士さんをお願いしなきゃいけないのかって不安でした。
でも、やっぱりプロに頼るのが一番確実だと思います。
その時に言われたのが、売却活動を数社にお願いすること。やっぱり一社だけじゃ不安ですよね。
驚いたことに、私が住んでいる近所の人たちは、私が売主だと知っている状態。
なんで知っているのか不思議ですが、逆に楽ですね。
まあ、問題になることもないし。
そして、気になる売却価格ですが、査定額が50万円増えるだけでなく、やはり色んな意見が聞けるので良かったと思います。売却の最中、夫との持ち分割合も気になるところ。夫は土地の名義を持っていて、私は建物の6割を持っている状態なんです。
連帯債務もあるので、そこはしっかりと話し合って進めたいと思っています。
まとめると、少し複雑で面倒なところもありますが、安心して物事を進めるためには、不動産会社に頼って、賢く進めるのがいいのかなって思いました。何事も早め早めに動くのが大事ですね。
37歳 男性 パート
古い家の売却体験談：思っていた以上にうまくいった。
築52年の戸建てを竹原市で売却することになりました。
離婚後、一人でローンが残っている家を持ち続けるのは難しく、売却に踏み切ることにしたんです。
最初は不安いっぱいでしたけど、案外なんとかなるものですね。
最初にいくつかの不動産会社に査定を依頼して、知り合いにも相談してみました。やっぱり一社だけの意見じゃ不安ですからね。
比較してみると、それぞれ査定額に違いがありましたが、結局160万円での売却が決まりました。
「そんなに古い家でも売れるの？」なんて心配もありましたが、買主の方はリノベーションに興味を持っているようで、壁や屋根の使い方を工夫する予定だそうです。
売却後の利用については買主に責任があるので私は関係ないんですが、やっぱりどんな風に生まれ変わるのか気になっちゃいますよね。
あと、売却にあたって確定申告もきちんとしないといけないんですよね。
譲渡所得の3000万円控除を利用できたおかげで、利益はほぼ出ませんが、トラブルなく進んで良かったです。
一件だけで決めちゃ絶対ダメっていうのも、心底納得しました。
ま、結局スムーズに話がまとまったから良しとします。
この経験から、古い家でも売れるということや、不動産会社選びの重要性を痛感しました。
みなさんも売却を考えているなら、いろいろな意見を聞くことをおすすめします。
私もそうでしたが、これが思いのほか重要だと感じましたね。
46歳 女性 会社員
築63年の家を売却してみました
私が住んでいた家は築63年で、竹原市の静かな住宅街に位置していました。長年住んでいた愛着のある家でしたが、家族の事情で手放すことを決めました。正直言うと、最初は売るのが怖かったんです。不動産なんて滅多に売ることないし、どれくらいの価値があるのか全然わからなくて。
そこで、まずはじめに3つの不動産屋さんに査定をお願いしました。
やっぱり、いろんな意見を聞いとくのが安心だと思ったんです。驚いたことに、査定金額は300万円という結果でした。
築年数も古いし、立地も少し不便なところだからかなと思いましたが、それでも内心ちょっとショックでしたね。
でも、やっぱりきちんと家族で決めた話ですし、手放すことにしました。
売却が決まるまでに時間がかかるかもと心配してたんですが、内覧希望者もちらほら来てくれて、無事に売却できました。最終的にまとまったお金というよりは、少しずつですが新しい生活の資金として暮らしを支えてくれています。
売却時には税金のことも気になりましたが、相続した後の売却だったので、基本的には確定申告すれば大丈夫だと不動産屋の方が親切に教えてくれました。
実際に手元にあるお金が増えなくても、今の生活に無理なく使えることが嬉しいですね。
こんなにスムーズにいくとは思ってもなかったので、もし同じように家を売ることを考えている方がいたら、まずはいろんな業者に話を聞いてみることをお勧めします。
私も最初は不安ばかりでしたが、一歩一歩進めていけば、案外思ったよりも上手くいくものなんです。
60歳 女性 会社員
築53年の家を売却したときの体験談
私の家は、築53年の古い建物だったんですよね。最初は「こんなに古い家、売れるのかな？」って不安でした。
査定額は500万円でした。
でも、実際に不動産会社と話を進めていくうちに、けっこうやりようがあるなと感じました。
まずは、内覧の希望者が少なかったので、価格を少し下げることにしました。最初は渋っていたんですが、値段を下げたことで内覧に来る人が増えました。
驚いたことに、その中に犬や猫を家で飼育する予定の人たちがいたんです。
「うーん、匂いや騒音とか、大丈夫かな？」って少し心配しましたが、売った後は買主の責任ということで進めることにしました。
家を売ると決めたときに、一番悩んだのはご近所さんへの対応でしたね。「あの人はどんな団体に家を売ったんだ？」なんて噂されるのも嫌だし、何でも事前に分かるわけじゃないから、不安でした。
でもね、うちは近所の関係も良かったので、事前にちゃんとお話をして理解を得ることができました。これには本当に安心しましたよ。これでなんとか、スムーズに進んでほしいと思いました。
また、手数料や細かい費用を引いたら、正直なところ売却益はあまり残らなかったんですけど、それでも長年住んできた家を次の方に引き継ぐことができたので、まあ、満足かなという感じです。私も同様の状況にいたら、心細かったかもしれないんですが、ちゃんと段取りを踏んでいけば、やり遂げることができるんだなあと実感しました。
45歳 会社員 女性
竹原市の築54年の家を売却した驚きの体験談
竹原市で築54年目の家を売却することになったんですけど、これが思ったよりも大変でしたね。最初に査定をお願いした時には、「え、こんなもん？」って思ってました。
最初言われた金額は390万円だったんですけど、正直めちゃくちゃ低いと感じたんです。
実はこの家を買う際、母の再婚相手が結構な額を支払ってたんで、それを考えるとちょっとショックでした。
でもね、近隣の新築価格と比べたら、さすがに年代も違うししょうがないのかなって。
住宅ローンについても少し複雑で、ローンは連帯債務で組んでたし、土地は夫名義、建物は割合的に6:4で持ってたので、何かと計算がややこしかった。売却時にも旧姓が印に残ってたというこぼれ話があって驚きました。
で、内覧についてですが、思ってた以上に多くの方が見に来てくれました。
この家の独特な雰囲気が気に入ったって人も多かったみたいです。でも、売却後に団体や買い手が匂いや騒音でご近所トラブル起こさないかって不安も少しはありました。もしもそんなことがあったら、元の持ち主として苦情が来るんじゃ…って心配も。
あと、売れなかったら値段を下げて様子を見ようかなと考えてましたけど、幸運なことに、すぐに買い手が見つかったので、その必要はありませんでした。最初の提示額は少し驚きだったけど、無事に売れてよかったです。やっぱりリアルな市場を知るって大事ですね。
正直ホッとしました。
44歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント