誰もが直面する可能性がある古い住宅の売却。
どんな方法で進めればいいのか、査定額はどうなるのか、多くの方が気になりますよね。
この記事では、実際の体験談をもとに、八千代市での築43年超えの家の売却について詳しく解説しています。
これからの一歩として、ぜひ参考にしてみてくださいね。
八千代市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
100～ 68000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2～ 71.58万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
八千代市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家の売却査定で驚いたこと
最初は築43年以上の我が家を売るなんて、なんだか夢みたいな話だと思ってたんです。でも、実際に査定してもらったら、意外と現実的な話だったのに驚きました。
家の価値なんて、古さでどんどん下がっているものと思い込んでいたんですが、1200万円の価値があるって聞いたときは本当にビックリしました。
私たちの場合、建物のみが共有名義になっていたので、それをどうやって解決して売るべきかってところが一番の懸念でした。
不動産売買の３大タブー、例えば「抜き」「飛ばし」「囲い込み」なんていう問題にも気をつけて進めないといけませんが、専門家のアドバイスを受けながら慎重に進めました。
さらに、売却時の特別控除の話もありがたかったです。
購入時の書類がなくても、3000万円以下の売却なら特別控除が受けられるという作で、一息つけました。
実際に査定に来てくれた担当者も親切で、色々と教えてくれたおかげで、なんとか無事に売却できそうです。
一方で、残積がまだ1350万円あるのも事実。
これがどうにか解消できたら、もっと安心なんですけど。
ただ、売却額の5%をみなし購入費用として計上できる点は救いでしたね。少しでも家計に余裕を持ちたいっていうのは、みんな同じ願いだと思います。
私も皆さんと同じように最初は無知で不安ばかりでした。でも、実際に動いてみると、知識がつくだけでこんなにも心持ちが変わるんだって感じました。
家の売却は一大決心ですが、ぜひ動き出せば良い結果もついてくると信じています。
36歳 パート 女性
築53年の家を売却して驚いたことがあります
築53年の家を売ろうと思ったきっかけは何だったかというと、家族のライフステージの変化でしたね。
新しい環境で心機一転。
これまで住んでいた家を売ってしまおうという意欲に溢れていた私でしたが、いざ売却となるといろいろと考えることが多かったんです。八千代市で43年以上経った家を売るなんて、思った以上に大変だったんですよ。
まずは不動産会社選び。情報が多すぎて、どこに相談すればいいのか途方に暮れていました。周りの人からも「ちゃんとスーモに掲載されているか確認しろ」と重々言われ続け、結局、いくつかの不動産会社と相談することに。
専任媒介契約が良いと聞いていたので、専門の担当者がしっかり対応してくれるところを選びました。
でも経験豊富な担当者がいるかどうかのチェックもお忘れなく。
売り出し価格ですが、驚きの2600万円。
でも、正直自分の期待より少し下でしたね。
物件の古さを考えれば悪くない数字かもしれないけど、家族で話しているうちに現実的には建物の状態がそれなりなのでしょうがないね、って納得。
やっぱり築年数がある分、価格には影響するんだなと実感しました。
あと、家を売るタイミングですけど、買い手が決まってから出ていく方が理想です。それは分かっていたんですけど、やっぱり急いじゃって…新しい場所に越してエアコン代や引っ越し費用なんかもばかにならないですね。
でも、最終的には納得のいく形で話が進んだので、これで良かったかなって思います。不動産の売却は思ったより手間がかかるので、早めに動いた方がいいでしょう。それと、後悔のないように業者との細かい条件もじっくり見ておくことをお勧めします。
私も最初は不安でしたが、しっかりした不動産会社に依頼して正解でした。
33歳 会社員 男性
八千代市で築44年の家を売却してみた感想
八千代市で築44年の家を売却したときのことをシェアしたいと思います。
物件を売ろうと思ったきっかけは、転勤で別の地域に移ることになったからです。
長年住み慣れた家を離れるのは少し寂しい気もしましたが、空き家にしておくわけにはいかないですからね。
まず最初に行ったのは、不動産業者に査定をお願いすること。そうしたら査定額が1500万円と出て、驚きました。
古いとはいえ、それなりの価格で売れるのかと少し安心しました。
売却方法について色々調べました。
一般媒介契約や専任媒介契約など色々な選択肢があって、ちょっと迷いました。でも、短期間で確実に売りたかったので、専任媒介契約を選びました。
この契約にしたおかげで不動産会社が熱心に動いてくれたような気がします。
売却の時期についても少し不安がありました。
今の時期は不動産があまり動かないという話も聞きましたが、蓋を開けてみれば割とすぐに売れました。
これも不動産会社のおかげですね。
最後に、売却が済んでホッとしました。
もちろん、空き家のままでは維持費がかかりますし、賃貸に出す選択肢も考えましたが、結局売却して良かったと思います。
これで新しい土地での生活にしっかり取り組めそうです。
41歳 男性 会社役員
八千代市で築43年以上の家を売却した体験談
私が八千代市で43年前に建てた家を売る決断をしたとき、それは大きな挑戦でした。この家には多くの思い出が詰まっていたので、簡単には手放したくありませんでしたが、家のローンが500万円ほど残っていて、早く返済してしまいたいという思いも強かったんです。それに、実際に売れる価格が気になってしょうがなかったんですよね。
まず、不動産会社を選ぶにあたって「不動産売買の3大タブー」には本当に注意しました。
特に「囲い込み」ってやつが心配でたまらなくて。評判の良い会社を選ぶために、ネットでの口コミや知人の体験談を参考にしました。最終的に選んだ会社は親切で、細やかに説明してくれたので安心して任せることができました。
査定価格は2,000万円程度と言われて、ちょっと驚きました。
もっと安くなると思ってたんですよ。建物の減価償却をしっかりと考慮してもらえて、アドバイスも的確だったのが嬉しかったですね。
担当者の方も、「早く売るよりも、納得のいく価格で」とじっくり構えるように勧めてくれたのも良かったです。
売却が決まったら、荷物を整理しました。これが案外大変で、終わったらすっかりスッキリした気持ちになりました。
忘れちゃいけないのが掃除。
これはしっかりやったほうがいいです。
内見に来た人に良い印象を持ってもらえますからね。
周囲の人とは今後も良い関係を続けたいと思っていたので、事前に話をするなど気を使いました。
すると、「また遊びに来てね」と声をかけてくれる人もいて、心が温かくなりました。
売却後は、家のローンを一括返済し、肩の荷が下りたような安心感を感じました。
今は、新たな生活を始めるための計画を練っているところです。
あなたももし悩んでいるなら、じっくり考えてみることをお勧めします。
33歳 男性 会社員
八千代市で築43年の家を売却してみた体験談
私は八千代市で築43年以上になる家を所有していましたが、最近ついに売却することにしました。
この家、何かと手間がかかってきたんです。老朽化の影響であちこちに不具合が出てきまして、手を入れないといけない箇所ばかり。
これを機に、一度全部手放してみようかなと思ったわけです。
売却については、まず不動産にお願いして買い手を探してもらうことにしました。
実際に買い手を探すとなると、家の傾きについてなんか色々と確認する必要があるみたいで、調べてみると、もし傾きがある場合で告知されていないとなると、契約不適合責任があるとのことで、案外ややこしいみたいですね。
でも、これは自分が売主として責任を持たないといけないんですよね。そこがちょっと怖い。
売却価格は1600万円を目安にしました。
八千代市ではこの価格が妥当かどうかっていうのも不安だったんですが、結果的には良いお値段で出すことができたと思ってます。
もちろん、ローンの支払いも問題で、売却が成立するまでは当然しなくちゃいけない。
でも親子リレーローンがあと20年もあると思うと、これは早く売り切りたかったです。
その上で家を売るとなると、いろいろと手続きを進めるために司法書士にも依頼が必要みたいですね。
正直、手続きが色々あり過ぎて、初めは何から始めればいいかも分からなかったんですけど、何とか不動産業者や専門の方々に助けてもらって進めています。
最初は不安ばかりだったこの家の売却でしたが、段々とゴールが見えてきた気がして、ほっとしています。
同じ状況にいる皆さんも、きっと大変だと思います。
でも、一歩一歩進めば何とかなるもんなんだなと実感しています。
47歳 会社員 男性
初めての家売却、どうするのがベスト？
築45年以上の家を売却しようかと考えているけど、これがなかなか複雑で頭を抱えています。
まず、価格が3700万円というのは私にとって魅力的。でも、やっぱり不動産のことだから、専門家のサポートが必要なんじゃないかと思って、司法書士さんにも声をかけようかと悩んでいます。
そして、媒介契約のことも気になってますよ。
「専任媒介契約」がいいとか「専任専属媒介契約」が安心とかいろいろあって、正直、どれが私にとって一番いいのかさっぱりわかりません。専門用語ばっかりで、本当に不動産の世界って難しいと思いました。土地は買い手に任せたいし、どうにかなればいいなぁって思ってます。
ちなみに、売却を急いでいるわけじゃなくて、5年後くらいを目安に考えてるんです。
だから、じっくり計画を立てたいところ。
でも、心のどこかで「もっと早く動いた方がいいかも」とも思ってしまいます。
人生ってやっぱり計画通りにはいかないものですね。
不動産会社に聞いてみたら、残積が1350万円あることをちゃんと考えないといけないって。
それもあって、すぐにではなくゆっくり状況を整理していきたいです。
とにかく、初めてのことだらけで毎日が発見の連続。
皆さんもどうしようって悩んだ経験、ありますよね？一緒に乗り越えましょう。
34歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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