築古(築35年前後)・福岡市東区の家の売却査定・口コミ福岡市東区の一戸建て売却体験談

福岡市東区での家の売却体験：驚きの5000万円査定。

福岡市東区にある築34年の一戸建てを売却することにしたんですが、最初はちょっと不安でしたね。
というのも、購入時の書類が見当たらなくて、売りに出す際の価格設定とかよく分からなかったんです。
家は270平方メートルの土地に建っていて、建物の面積は大体115平方メートルだったんですが、それでどのくらいの金額がつくのか、全然見当がつきませんでした。

そんな時にプロの不動産屋さんに査定をお願いしてみたら、なんと5000万円という高額な査定を受けて驚きました。相続で受け取った家だったので、どれくらいの価値があるのか実際ピンとは来ていなかったんですが、やっぱりプロにお願いすると見積もり方が違いますね。
地元の不動産屋さんにも相談しましたが、ここでもしっかりとスーモに登録して、どんな風に掲載されているかも自分でチェックしました。このひと手間のおかげで、思ったよりも早く買い手も見つかりました。

その後、無事に話が進んで、買い手側からの提案で本契約前に家のリフォームをしたいという話をいただきました。
手付け金を払ってくれるということだったのでしぶしぶ了承しましたよ。

ちょっと驚きましたが、リフォームを先にしたいと思うなんて、やっぱり熱心な買い手には感謝ですね。

築年数も34年経っていることですし、リフォームしたい気持ちも分かります。

家の売却っていろいろ予想外のことがあるんですが、専門家の手助けもあって順調に進んだのがよかったです。
売却する際には、いろんなことをきちんと確認しておくのが大事だと実感しました。この体験を通して、やっぱり専門家の力を借りることの重要性を痛感しましたし、売却もスムーズにできて一安心です。

38歳　女性　会社員

築37年の家の売却を考えた結果

離婚を機に、福岡市東区にある築37年の家を手放そうかと悩んでいました。ローンがまだ残っていて、どうしようかと思っていたんです。
でも、思い切って査定に出してみたら、結構うれしい結果が。なんと2600万円で売ることができる可能性があると聞いて驚きました。実際に売るのには少し手続きが必要でしたが、思っていたよりもずっと好条件だったので、安心しました。

軽く調べたところ、建物は私名義で土地は夫の名義ってこともあって少しややこしかったのですが、専門家の力を借りたことでスムーズに進めることができました。ありがたいことに、仲介をお願いした業者さんがとても親切で、こちらの希望もちゃんと聞いてくれて、安心して任せることができました。

ちょっとした相談にも乗ってくれて、心強かったです。

瑕疵責任についても最初は心配だったんですが、しっかり調査してもらえたおかげで、不安を払拭することができました。
瑕疵保証がないとなかなか売れないんじゃないかと思っていたので、その点でも本当に助かりました。多くの不安が解消されて、売却の決断を後押しされた感じです。

このような体験を通して、理想の家を手放すためには自分自身で一歩踏み出す勇気と、適切なサポートを受けることが重要なんだと痛感しました。
私もそう思うんですが、新しいスタートを切るための心の準備ができた気がします。
同じように悩んでいる方々は、まずはプロに相談してみるといいかもしれません。
適切なサポートがあれば、大きな変化も怖くないと実感しています。

相手を選ぶといっても簡単にいかないことも多いですが、それでも話しやすくて信頼できる方との出会いが、思わぬ結果を生むこともあるんだな、と改めて感じています。

今回の経験を通じて、自信につながることも多かったので本当に良かったです。

57歳　女性　会社員

築37年の家を8000万円で売却してみた体験談

築37年の家を売却することになりまして、最初は一体どうなることやらと不安でいっぱいでした。建物が共有名義だったので、まずはそこをどうするのがベストなのか、たくさん調べました。けっこう面倒と聞いていましたが、自分にとっては必要なステップだったんです。

でもちょっと待って、これって結構重要な部分だったんですよ。

実際、売却してしまえば利益が2400万円を超える可能性もあったので、税金面での準備も必要になりました。
計算してみると税金がかかる可能性が出てくるんですね。でも、売却価格が8000万円となった今、最初の心配はちょっと杞憂だったのかもと思っています。

ただ、売れるまでの期間、ほんとに長く感じました。
決まるまでにどれだけの時間がかかるんだろう？なんて思っていたんです。
ですが、プロの手も借りて、レインズに登録してもらうと、なんと意外と早く進んだんですよ。

その物件情報がどの不動産屋でも見れるなんて、これは安心感がありますよね。

購入者が見つかるまで郵便受けを開けるたびにドキドキしていました。ようやく売却にこぎつけた時は、やっと終わったという達成感がありましたね。
売却にかかった費用も、後で精算されて納得できました。
そういったプロセスを通じて、家を手放すこと自体に抵抗が少しずつなくなっていった感じがします。

もし同じような状況の方がいたら、最初からプロに相談するのがいいかなと思います。

結果として、自分一人で抱え込むよりも、専門家のアドバイスをもらうことで安心して進められたことが大きかったです。
私自身、「これで良かったんだ」と思える結果になりました。

49歳　女性　派遣社員

築36年の家を売却。査定と結果について

私の家は、築36年という年季の入った一戸建て。
福岡市東区にある、母から譲り受けた家を売却しようか迷ってたんです。

ほんと、この家には思い出がたくさん詰まっていましたが、住む人もいなくなって維持するのも大変だなって思うようになったんです。

不動産会社さんにお願いして、まずは2200万円で査定してもらいました。

成功報酬で手数料がかかるので、最終的にはどうなるか少し心配でした。

でも、実際は譲渡所得3000万円の控除があるから、思ったよりも利益は出ないようで、そこは安心したかな。
私もこのあたり、全然詳しくなくって、正直なところ何がどうなるのか分からないままでした。でも、そういう時って結構ありますよね？私もそれでした。

実際売却の過程では、不動産の方が丁寧にサポートしてくれたのがありがたかったです。

近所の評判も少し不安だったけど、今思えば自己満足で終わらせておかなくてよかったと思います。でももちろん、ずっと住むことも考えました。
売らずに持ち続ける選択肢もあったし、ご近所付き合いも影響しましたから。

最後には少しだけど、家のことがわかるようになりました。
築年数が古いからこそ、次の買い手の方も家に愛着を持ってくださるといいな、と心から思います。
新しい持ち主のもとで、新たな物語が生まれると良いですね。

48歳　会社員　女性

福岡市東区での家の売却体験談

私は福岡市東区にある築36年の家を売却した経験があるんですよ。家の売却なんて初めてだったから、正直どうしていいか分からなくてドキドキしました。
私たち夫婦はもともと小さな建売を購入して、何とかセカンドハウスとして使っていたんですが、やっぱり家を持つって結構大変ですよね？

そこで思い切って売ろうと思ったんですけど、売れるまで時間がかかるし、なかなか思うようにはいかなかったんです。
査定を受けてみたら、2200万円くらいになって、ちょっとほっとしました。でも、家を単独で所有している場合、譲渡益が出たら税金とかも気になりますよね？

特に築36年だと、家の状態も色々と確認されるので、きちんと準備しておくことが大事なんです。
私も知らないことが多すぎて、もうどうしようって感じでした。
無知ですみませんが、お願いだからしっかりと査定してほしいと頼み込みました。リスクがどれだけあるのかも分からなくて、不安いっぱいでした。

そんな時、担当の不動産の方がとても丁寧に教えてくれて、本当にありがたかったです。
彼のおかげで無事に家も売ることができて、ほっとしています。自分だけで全て考えると大変ですけど、信頼できるパートナーを見つけるのって大切だなって。本当に良かったです。そうして売却に成功したことで、新しい一歩を踏み出せた気がします。

48歳　会社員　女性

築36年の福岡市東区の家を売却してみた

先日、家計の見直しをするために、築36年の福岡市東区にある家を売却しようと決めました。家の名義は私たち夫婦のものですが、今後のライフプランを考えての決断です。
なんと査定額が5000万円にもなりました。まさかこんなに高く査定されるとは思わなかったので、びっくりしました。

でも、具体的に動き出すと色々なことを考えなくちゃいけないなと感じました。

まず、一般媒介契約についてです。
これは本当に注意が必要です。

複数の不動産会社に依頼できるというメリットがある反面、売却がスムーズにいかない場合もあるらしいです。
私も最初はそこまで意識していませんでしたが、進めていく中で「ちゃんと調べておいてよかった」と思いました。

また、売却が成立すれば確定申告も必要です。
個人的には、税金のことは苦手なので、プロに任せた方が安心という気がしますね。税理士さんに依頼することで、リスクを最小限に抑えるのが賢明だと感じました。

さらに気になったのが、売却の時期です。

今の時期って不動産市場があまり動かないって聞くけど、実際にどうなのか心配でした。

ただ、地域によって変わるのかもしれませんが、運良くいい条件で話が進んでいます。やっぱり福岡という土地柄もあるのかな？

ご近所との関係もやっぱり大事です。住んでいたこの土地での繋がりを大事にしなくちゃいけないので、売却の前後でどんな対応をするかは悩みました。

失礼のないように、挨拶だけはしっかりとしようと思っています。

私のように築年数の経った物件を売却しようとしている方、国税関係や近所との付き合い方など、不安はたくさんあると思いますが、一歩一歩丁寧に進んでいけば、不安も解消されると思います。
がんばりましょう。

31歳 会社員 女性