長野市の中古住宅市場は地域によって異なるため、情報をしっかり把握しておくことが重要です。
この記事では、実際に売却した方の体験談や、不動産会社からのアドバイスも交えています。
初めて売却を検討する方も安心して読んでいただける内容になっていますので、参考にしてみてくださいね。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・長野市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
350～ 3800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.33～ 21.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築35年前後(築33,34,35,36,37年)・長野市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築35年の長野市の家をどう売る？体験談
私は37歳の女性で、パートとして働いています。長野市にある築35年の家を売却しようと思い、いくつかの不動産業者に相談してみました。
価格がどうなるか本当にドキドキしましたが、普通に査定してもらったら1400万円という結果が出ました。
これにはちょっと驚きましたが、やっぱり市場の価格って色々あるんだなぁと実感しました。
最初に選んだのは買取という方法でした。
これは不動産屋がそのまま買い取ってくれるので、手間が少ないし、面倒もないと思ったんです。
買取なら買ってもらった後に何かあっても「直接買った人に言ってください」で済むんですよ。だから、気が楽なんです。
ですが、結局は仲介で売ることにしました。
ちょっとでも高く売れたらいいなって思って。
ただ実際、私の家には少し傾きがあって、それをどうするかですごく迷いました。
購入者にもしっかり伝えてほしくて、不動産の方にもお願いしました。
「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」って言われても、本当にそれでいいのかちょい不安になりますよね。
でも不動産の担当者の方は親切で、安心してお任せできました。仲介を選んで頑張って売りに出したんですけど、結局、測量費用や解体費用とか引かれてしまって、売上からもったいない気もしました。
でも、売れてからのことを考えるとその手数料もしょうがないかって。
この経験を通して学んだのは、どの方法にせよ、ちゃんと専門家に相談することが大事だってこと。
特に、家に個性的な問題があれば、事前にしっかり話しておくと後で問題にならなくて済むので良かったです。みなさんも家を売るときは色々調べて、専門家に相談するのがおすすめです。
37歳 女性 パート
築36年の長野市の家を1200万円で売却した経験
築36年の長野市の我が家、売却することにしました。
家が古くなるとメンテナンスの手間や費用も増えてきますよね。
特に一戸建てだとその傾向が強まる気がします。私たちにとって、そろそろ小さい家で暮らしたいと思うようになり、売却を決意しました。
1200万円、私が提示された査定額です。築年数もあって、初めはこの金額で売れるのか不安でした。でも、不動産会社の方いわく、同じ地域の築年数の近い物件と比べると一応競争力がある値段だとのこと。
これで安心しました。私も同じように心配していたので、ちょっとホッとしましたね。
売却活動が始まると、内覧希望者が思ったより少なく感じて焦ったことがあります。でも不動産会社の口添えで、「この時期はこういう物件が多いので、もう少し待ちましょう」と言われ、心を落ち着けました。
配偶者と連帯して決めたこともあり、どうしても簡単には値下げできない状況でしたね。
こういう場合、夫婦でしっかり相談することが大切だなと思いました。
そして、最終的に購入したいというお客様が現れたときは、本当に嬉しかったです。新しい生活の始まりだと胸が高鳴りました。売却後は確定申告や手続きについても知識が必要になるため、不動産の担当者ともしっかりと情報交換しました。
後からトラブルにならないように、事前に調べておくことは重要だと思いました。
今回の経験を通して、住宅売却はスムーズにはいかないこともありますが、それでも勇気を出して一歩を踏み出すことが大事だと感じました。同じように不安を抱えている方、私の経験が役に立てば幸いです。
33歳 女性 パート
築36年の家を1700万円で。実はまだまだ価値があるんです。
家を売却しようと思い立ったのは、引っ越しを考え始めたからです。
築36年の我が家、そろそろどうなんだろうって思っていたんですが、念のため査定を受けてみることにしました。
正直なところ、築年数のせいで大した額にはならないと勝手に決め込んでたんですよね。でも、結果を見てびっくり。なんと1700万円の査定がついたんです。まさかの額に驚いたのと同時に、うちの家もまだまだ捨てたもんじゃないなと思いました。
やっぱり気になったのは、「譲渡税ってどうなるの？」ってことでした。
もし譲渡益が出たら、ちゃんと税金を払わないといけないって聞いていたのでドキドキ。でもプロの方がしっかり教えてくれたので、安心できました。
それから、何か変更や実印の再登録が必要なのかとかも教えてもらえて助かりました。
調べてみると、今はネットを通して複数の不動産屋さんに相談ができる時代なんだと知り、私も早速不動産屋さんに連絡を取ってみました。無駄な労力をかけずに済むっていうのが今っぽいなと感心しましたね。
仲介業者さんも、こちらの希望値で売りに出してくれるとのことで、すごくホッとしました。
どうせ売るなら高く売りたいじゃないですか。
それに、複数の業者を通して売り出しすることで、より良い値段で買ってくれるところを見つけられるって聞いたことがあったので、これは今時の良い選択肢だなと実感。
もしどうしても売れなかったらどうしようと思ってたけど、その点についてもしっかり相談できて、安心して任せることができました。
最初はあれこれ不安でしたが、プロの手を借りることで思った以上にスムーズに進めることができて、無駄な悩みを抱えずに済んだのが本当に良かったです。いやー、築年数がネックだと思ってただけに、この査定結果には本当に嬉しい驚きでした。
33歳 男性 会社役員
築35年の家が想定以上の高額で売却。その背景とは？
私が長野市に構える築35年の家を売却したときの話です。
正直、古い家だし、そんなに高い値はつかないだろうなと思っていました。ところがなんと、査定額は1500万円。驚きました。
売却する際に残積が1350万円ほどあったため、これをカバーできれば御の字と思っていたんですが、1500万円ならば手元に少し余裕ができるはず。
嬉しい誤算でした。ただ、一方で計算上の利益が2400万円を超えていないとはいえ、税金のこともあるので、少し慎重にはなりましたね。仲介者からも「利益が2400万を超えると控除が減りますから」とアドバイスを受け、しっかり確認しました。
仲介者が非常にプロフェッショナルで助かりました。
とはいえ、家の売却後、クレームが来ないかは心配でしたね。実はほんの一部に除湿剤をこぼしたシミが残っていて、それが問題になるかもとドキドキでした。
でも、ありがたいことに買主さんは理解のある方で、大ごとにはなりませんでした。ホッとしました。
家の近所には親族も住んでいて、その方の世話になりつつ、少しリサーチをかけていました。
実は、その過程でNPO法人が購入に興味を示しているとの情報も耳にしましたが、結果的には一般の方に決まりました。
親族は少し残念そうでしたが、これも縁ですよね。
今回、家の売却を通して学んだことも多かったです。
手続き一つ取っても、相続の際の書類がなければ結構手間がかかることなど、勉強になりました。
次回、何かあるときにはもっとスムーズにできるかなと思います。
いろいろありましたが、最終的にはいい結果になったので本当に良かったです。
37歳 男性 会社員
長野市で築36年の家を売却、きっかけは相続
築36年の自宅を売ることにしたのは、親からの相続がきっかけでした。最初はそのまま住んでいてもいいかなと思ってたんですが、やっぱり空き家のままだと維持費がかかるし、なんだか心機一転したい気持ちもあったんです。
それで、売却を考え始めました。
長野市は自然が豊かで、国道も近く交通の便が良い場所なんですが、いざ売るとなると不安は尽きません。
大手の不動産会社に相談したら、2000万円くらいで売り出せると言われてびっくりしました。
ほんとにそんなに価値があるんだって、ちょっと嬉しい驚きでしたね。
でも、不動産の値段って売り手の思い入れと市場価値はなかなか一致しないもの。
そこはプロに任せるしかないんですけど。
売却するには、まず相続税についても確認しました。
幸い、大きな問題はなかったのでその点は安心しました。けど、売りに出す前に少しでも価値を上げようとリフォームを考えたんですよ。
でも結局、築年数がそれなりにいってるから、リフォーム費用をかけても売値が大幅に上がるわけでもないと知り、諦めました。これもまた、難しいところです。
何よりびっくりしたのが、不動産屋さん選びの大変さ。
ネットでの評判を見ていても、不動産屋によっては「そんな話は聞いていない」なんてクレーム対応のまずさがあったりするみたいです。
なので、ここは慎重に選びました。結局、地元に強い不動産屋にお願いすることに決めました。
こんな風に、売却にはいろいろ考慮する点が多いんです。決めた後は、気持ち的にも一段落つけて、次は賃貸も視野に入れて、少しずつ準備を進めているところです。私のように同じような状況の方も多いと思いますが、それぞれのペースで進められるといいですね。
55歳 男性 パート
関連ページ：築35年前後・長野市の家の売却査定は？【長野市の戸建てはいくらで売れるか】
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