売却査定はどうすればいいのか、そして戸建ての売却に関する口コミ体験談をまとめています。
新しい家の売却を考えている方には、実際に経験した人たちの声がとても役立ちます。
このページでは、そうした口コミを紹介し、横須賀市での住宅売却のステップや相場感をお伝えしています。
家の売却をスムーズに進めるために、ぜひ参考にしてくださいね。
横須賀市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2500～ 19000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25～ 131.03万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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横須賀市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
土地はいらない？戸建て売却の驚き体験談
先日、横須賀市で築1年の我が家を売却するべく、不動産の査定を受けました。
ちょっと一言で言うと、予想以上に複雑で驚きました。この家、4200万円で購入したのですが、売却しても手元に残る金額から何を引いても良いのか、正直なところまだ理解が追いついてません。
この土地、正直いりません。むしろ車がないと不便な立地で、都会で電車通勤してる私にはちょっと大変です。
そんな私のケース、珍しいんですかね？
査定を進めるなかで不動産会社の方に、売却後の手元資金500万円は税金がかかるかもって話が出てきて、びっくりしました。それにしても、親切で単純に話しやすい不動産会社さんで良かったです。
この安心感、なかなか得られませんよ。まあ、物件がレインズに登録されれば、どこの不動産でも閲覧できるってのも、重ねてびっくり。知識が薄いと損をするとはよく言ったもので、本当にそうだな～と実感しました。
仲介手数料や測量費用、建物の解体費用など、これらの費用が2000万円の売却価格からどんどん引かれていくってのも、ほとんど予想外だったので、後で知って青くなりました。
だからこそ、プロに相談しない手はないです。私もそうでした、安心のためにプロの知識を借りるのは賢い選択です。
実際に体験してみて、ますますその重要性を感じました。
そんな状況でも、なんとか今回は高めの査定を得ることができたので、前向きに進めています。
売却を決めるときって、気が重たい部分も多いですが、良い不動産屋さんに出会えるとそれも少し和らぎますね。
37歳 会社員 女性
築2年の家を4000万円で売却。？困った事情と結果
昨年購入した築2年の住宅を売却しました。
最初は「せっかくの新居なのに…」なんて思ったんですが、住んでみると近隣とのルールや付き合いが多くて、なんだか面倒になってきちゃって。住まいが住宅密集地にあるのも影響していたと思います。私の実親名義の土地に立てた家だったので、売却にはいくつかの手続きが必要でしたが、その辺は予想通り。
実印の再登録や名義の変更など、事前にちゃんと調べておけば問題ありません。
でも、家を売るってのは初めてで、どうやってやればいいのかさっぱりだったんです。「本当にこれで適正価格？」って不安でいっぱいでしたね。専門家に査定してもらった結果、なんと4000万円の価値があるってことで驚きました。
正直、最初の査定額から80万円値引きはしたんですが、それでもこの価格で売れるなんて思わなかったです。
家を売ることに抵抗はあったものの、実際に売却してからは心が軽くなった感じで。
最初は色々煩わしかったけど、結果オーライ。
笑。
でもやっぱり、ご近所の評判や関係を重視するなら、売らずに住み続けるのもありかと思ったりもしました。いろんな選択がありますが、自分の快適さ優先で決断して良かったです。
手間はかかるけど、実際にやってみたら意外と簡単だった、そんな印象です。
28歳 女性 パート
横須賀市で築3年以内の家を売却した体験談
先日、築3年の家を横須賀市で売却することになりました。当初は「売るなら今しかない。」と思い立ったものの、結構不安もありましたね。
私もそうでしたけど、なんか売れるのかどうか不安ですよね。
不動産の売却とか、正直初めての経験で、何から始めたらいいかもわからなかったです。
まず、売却査定をお願いするために周囲の不動産会社に問い合わせました。最初に提示されたのは2800万円です。
これが妥当なのかどうか、かなり悩みました。
でも、いくつかの会社と話してみると、周辺の市場価値について丁寧に説明してくれて、自分の中でも「これならいいかも」と納得できるようになりました。住宅の価格って、細かいところが重要なんですね。
家を売る際、どのタイミングで家を空けるべきかがやっぱり気になりました。
買い手が見つかってからでいいのか、それとも先に空けておくのか。幸い、不動産会社がこのあたりをしっかりとサポートしてくれたのが良かったです。結局、売り手側の都合に合わせて柔軟に対応してもらえました。
販売活動中、ご近所との付き合いもこれまで通り大切にと思って、あまり大掛かりな案内をしないように配慮してもらいました。
ご近所の評判を気にしているので、選んだ不動産会社の対応にはかなり助けられました。
結局、購入者さんが決まってから家を出ることにしました。不動産屋さんへの手数料が50万円で、最終的に手元に500万円以上が残ることになり、本当によかったです。名義などの手続きもスムーズに進みました。
終わってみれば、やって良かったと心から思います。
不安もたくさんありましたが、専門家のサポートを受けながら、何とか無事に売却を完了することができました。
皆さんも不安に思うことが多いかもしれませんが、プロの助けを借りながら進めていくと安心ですよ。
51歳 会社員 女性
築3年以内の家を横須賀で売却した体験。
横須賀市で築3年以内の我が家を売却することにしました。
ちょっと不安だったけど、結果的には3800万円で売ることができたんです。リフォームも考えてたので、その費用を新しい家に充てることができてホッとしました。なんと言っても、こんなに高く売れると思わなかったので驚きましたよ。
最初は不動産業者に査定をお願いしたんですけど、料金や条件に結構差があったんですよね。それがまたびっくり。でも、いくつかの業者を比較した結果、担当者が親切で信頼できそうなところに決めました。
やっぱり大事なことは、売却を安心して任せられる相手を見つけることですね。
内覧者が少ないと、どうしても焦っちゃいますが、あんまり値段を下げるのも嫌だし…。
とはいえ、不動産売買にはいくつかのタブーもあるってことを今回しっかり学びました。「囲い込み」なんてことがあるって聞いて、それも警戒しましたが、ちゃんと信頼できる業者だったので大丈夫でした。
売却には多少の時間がかかることも多いし、住宅ローンも残っていますが、正しい手続きと誠実な対応で後悔しない選択ができたと思っています。
本当に、売却って簡単じゃないですね。
これからもこの経験を活かして、何事も慎重に進めたいです。
54歳 男性 パート
築3年以内の家売却、意外とスムーズでした
横須賀市で建てた家を売却しようと思ったのは、家の価値が高騰していると聞いたからです。築3年以内の家を手放すのは少し早いかなと思いましたが、仕事の都合で引っ越すことになり、仕方なく売却を検討することにしました。
不動産会社に相談する前に、私もネットで少し調べてみました。レインズというシステムでは、どの不動産会社でも物件情報が見られるようで助かりました。
ただ、新築建売のときにお世話になった仲介業者のことを全く覚えていなかったので、今回の売却に頼りにならないかもと思い、別の不動産会社に相談することにしました。
売却価格は2,900万円でスタートしました。
最初はもう少し下げないと売れないかな、と心配しましたが、市場の状況が思ったより良かったので、無理に値下げせずともスムーズに話が進みました。内覧に来た方々の反応も悪くなく、結局予想より早く買い手がつきました。
売却後に、もし近所でのトラブルがあったらどうしようと不安もありましたが、売主の私には特に対応義務がないと知り、安心しました。
結局、売却後はすべて買い手の責任になります。
なにかトラブルがあっても、私が大家のように対応する義務がないと確認できて、ほっとしました。
家の売却は、何か特別な知識が必要で難しいと思っていましたが、実際は意外とサクサク進んで驚きました。
何でも気軽に相談できる不動産会社の担当者さんがいたおかげで、私の不安はほとんど解消されました。
皆さんも同じように感じるかもしれませんが、最近の不動産市場は動きが早いので、決断も早めが吉ですね。
49歳 男性 パート
関連ページ：横須賀市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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