沼津市の戸建て住宅の現在の売却相場や、実際に売却を経験した方々の口コミを紹介しますので、これから売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
どんな条件の家がどのくらいの価格で売れるのか、知っておくと安心です。
査定を依頼する前に、まずは情報を集めてみましょう。
沼津市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 5400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17～ 48.42万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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沼津市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却、思ったより簡単。？
私の経験を共有しますね。
築1年の沼津市の家を売ることになったんです。
最初は不安でいっぱいでしたが、結論から言うと2200万円で売ることができて驚きました。売却を考え始めたのは、転職先が遠くなったからなんですが、単純にいいタイミングだったみたいです。
いきなり高く売れるとは思っていなかったので、いろんな不動産屋と話すことにしました。
やっぱり、話しやすくて高く買ってくれるところにお願いしようと思って。
最終的には、地域で中古住宅の取引実績が多い不動産屋に決めました。
初めに提示された金額から80万円の値引き交渉がありましたが、それでもこの価格に満足しています。
確定申告？売却時にも必要なんですかね。
正直、手間がかかるので気にはなりましたけど、専門家に相談したら意外とスムーズでした。
最初は難しそうに聞こえるんですが、プロに任せると安心できました。
不動産屋には手数料として50万円を支払いましたが、手元にはしっかり500万円が残ったんです。
最初は未知の領域でちょっと緊張したけど、ちゃんと手続き進められれば大丈夫なんですね。
私も最初は心配していたけど、必要なことを一つ一つクリアしていけばなんとかなる。って感じです。みんなもこれから売却を考えているのであれば、きっと大丈夫ですよ。
41歳 会社員 女性
沼津市で戸建てを売却。もう迷わない査定体験
沼津市で築1年の家を売却しようと考えたんですが、そのプロセスって本当に頭が痛くなりますよね。私は会社員で、毎日の仕事に加えて売却の手続きなんて思い浮かべただけでヘトヘト。でも、ご安心を。私が体験した売却査定の流れを紹介します。
まず、初めての売却で、なんとなく不安がつきまとうのは当然。「売りやすさを考えれば、売り出したときに、出ていくのが良い」なんて聞いても、正直、「その辺は全く疎くてわかりません」って感じ。
でも、2400万円で売れたときは、やっぱり嬉しかったですね。
売却査定の際に業者の方から教わったのは、「売却後の匂い等による近隣トラブルなどを防ぐため、契約書にしっかりと『売却後の責任は買主が負担する』という文言を入れることが大事」ということ。
こんなことまで自分で考えつくはずなかったので、大きな安心感が得られました。やはりプロに任せると細かい部分で本当に助かります。
それに、仲介手数料や測量費用、建物解体費用なんて、2000万円から引かれるとか知識ゼロだった自分を思い出すと、もう一度勉強し直したって良いくらいです。結果的に、これらの注意点に気をつけたおかげで、売却後のトラブルもなくスムーズにことが進みました。
知っておいて損はないことばかりです。
売却査定を受ける前には不安だらけだったけれど、担当の方が親切に説明してくれたので、結果としてスムーズに売却できました。これから売却を考えている方にも、ちょっとした心構えとして役に立てばいいなって思います。
59歳 男性 会社員
沼津市の築年数の若い家を売却してみて
先日、築2年の戸建てを売却することになり、いざ沼津市で売れればいいなと思っていました。
周囲の人たちも私が売主だと知っていて、なんだか見守られてる感じです。売却額としては2200万円を想定していましたが、実際に少し心配ではありました。
というのも、家に若干の傾きがあって、それがどのくらい影響を与えるのか未知数だったからです。
傾きについては不動産屋さんにお任せして、購入者に伝えてもらうようお願いしました。でも、購入者に本当に伝わっているのかどうか、モヤモヤする部分も正直ありましたね。
この物件、建物部分の名義は私でしたが、土地は夫の名義になっているんです。そこら辺の手続きとかも、一瞬混乱しましたが、何とかなるもんですね。
今では手付け金もいただけて、すでにリフォーム作業も始まる予定になっていました。それにしても、最初は不安だったけど、知り合いの不動産会社に頼んで高値での売却を目指すことができたのは助かりました。
もし、今から家を売ろうと考えている方がいましたら、瑕疵（かし）責任についても考えておくといいと思います。
私はこのことでいろいろ悩みましたが、専門家の意見を聞いて安心して売却に進めた感じです。
最初は大変かもしれませんが、一歩一歩進めばきっと大丈夫、そう自分に言い聞かせながら前へ進むのが一番ですね。
37歳 男性 会社役員
築1年の家を売却した体験。価格は2400万円
私は沼津市で築1年の家を売ることにしました。
一番の理由は、思ったより家が窮屈に感じていたことで、実際に住んでみると理想と現実のギャップに驚かされました。
幸いなことに、最近は不動産価格が高騰しているので、それほど値下げしなくても売れるかも、なんて希望を抱きつつ査定に出してみたんです。家の価格は2400万円と査定され、けっこういい金額だと思いました。
査定の段階では、住宅ローンがまだ残っていることも不安材料でしたが、不動産屋さんが親身に相談に乗ってくれて、少し安心しました。
でもやはり簡単に売れるものではないと実感しましたね。買取と仲介どちらがいいか迷ったんですが、仲介を選択。
仲介は手間はかかるけれども、自分の希望に近い価格で売れそうだと感じたんですよね。
家を売った後のクレームについても少し心配していました。
今年2月中旬に家を売却してから、今まで何も連絡がなかったんですが、ついに今日、不動産仲介から連絡がありました。
一階の無垢板床に小さなシミがあるとのこと。
実はこれは除湿剤をこぼしたときにできたもので、私たちの引っ越しの時に起きた問題だったんですよね。
買い主には言っていなかったのでどうしようかと焦りましたが、やはりこちら側で修理しないといけないのか、確認が必要だと思っています。
この経験は私にとって色々と学びになりました。
次回家を購入する際には、もっと慎重に家の広さや設備を確認しようと思います。
全体的には大変でしたが、2400万円という価格で売却できたことはよかったです。
41歳 女性 パート
築3年の家が1700万円で売却。実際の体験から
沼津市で築3年の家を1700万円で売却できた時は、正直言って驚きましたね。
私の場合、売るつもりなんて最初は全然なかったんですが、家のローンもまだたっぷり残ってたし、将来の計画を考えた時に売却の選択肢が頭をよぎったんです。
そんな訳で、いくつかの不動産屋さんに合い見積もりをお願いしてみたんですよ。やっぱり見積もりを取るだけなら何も損はないですしね。でも、何度か訪れた営業担当の説明を聞いているうちに、思ったよりもいい条件で売れる可能性があることが分かり、そこから本格的に話を進めることにしました。不動産会社の担当者がとても親切で、売却までの流れを一つひとつ丁寧に教えてくれたので、不安もどんどん軽くなりました。
もちろん、心配なこともありました。特に、次のオーナーが犬猫を飼う予定だと聞いて、近隣の方への匂いや騒音問題が頭をよぎったんです。
でも、その辺りも不動産業者が上手に近隣対応を提案してくれて、トラブルにならないよう考慮してくれました。
最終的には、築3年の家を1700万円で売却できて、私たち夫婦も納得の結果になりました。
いざという時に、挑戦してみる価値はあるんだなと実感しましたね。
家の売却なんて簡単じゃないと思い込んでましたが、やってみて良かったと本当に思います。
皆さんも、もしちょっとでも考えているなら、一度不動産屋さんに相談してみるといいですよ。
35歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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