実際に中間市で家を売却した体験談も交えて、どのように手続きが進むのかを詳しくお伝えします。
家を売却しようと考えている方、特に築年数の経った住宅の売却を検討している方にとって、参考になる情報が満載ですので、ぜひ読んでみてくださいね。
中間市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 1600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.1～ 17.65万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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中間市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
中間市の古い家を売却して感じたこと
私は中間市で築43年の一戸建てを売却する体験をしました。
正直、売却を考え始めたときは、思ったよりも大変なことが多くて驚きました。まず、地域の市場価格を知るために、いくつかの不動産屋さんに見積もりをお願いしました。
これ、何も問題ないと思ってたんですが、意外と手間がかかるんですよね。でも情報が増えて、より良い選択ができるので重要でした。
売却までのプロセスで一番心配だったのは、値段交渉です。
築43年ともなると、家にけっこう傷みもあって、「果たしてこの値段で売れるのか…？」なんて不安になりました。
最終的には1100万円で売却しましたが、少し値下げ交渉もありました。
がんばって説得した甲斐あって、最初の見積もりよりは少し上がったのでホッとしたんです。
それから、売却の過程でちょっとしたトラブルもありました。
不動産屋さんに頼んでいたのに、買い手からクレームがついちゃったんです。
信じられませんよ、そのときに不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」って責任逃れをされそうになったんですから。これは困りました…。結局、誤解を解いて無事に解決したので良かったんですが、少しヒヤリとしました。
売却を決意した理由は、やっぱり古い家の管理の難しさです。築43年ともなると、修理しなきゃいけない箇所がいっぱい出てきて、ちょっとやそっとじゃ手が回らなくなってました。買い手の方が新しい発展を考えているということで、今はスッキリした気持ちでいます。
でも、あの家での思い出がいっぱい詰まっていたので、売るときはちょっとセンチメンタルにもなりましたね。
この経験を通じて、一つ教訓として覚えたのは、重要な場面でのコミュニケーションと交渉力の大切さです。
もしもこれから家を売却しようと考えている方がいたら、全力で背中を押します。
わからないことも多いと思いますが、周りのサポートを求めることで確実に進められますから。
46歳 男性 会社員
築47年の家を売却した体験談
離婚という人生の大きな転機を迎え、持ち家をどうするかはずいぶん悩みました。
築47年という古さもあり、どうせ売るなら早めがいいかなと考えていましたが、やっぱり愛着もありましたからね。
最初はけっこう迷いました。
周囲の友人に相談すると、「売却するならまず査定を。」とアドバイスされました。査定額は340万円とのこと、正直、妥当なのかよくわからない数字に戸惑いました。
元々その家には少し傾きがあったんですよね。
それもあって不動産屋さんに「購入者にはちゃんと伝えてね」と念を押してお願いしていました。
傾きと築47年という長さが影響してか、何度か見に来てもらってもすぐには売れませんでした。ある日、「こんな小さい傾きなら問題ないですよ」と言われ、驚いたけど、これも経験かなと思いました。
売却を進めるにあたって、荷物の整理も大変でした。結構、長年住んでいるとモノが増えちゃって。
ひとまず、荷物を片付けたらしっかり掃除をして。新しい家主さんに気持ちよく住んでもらいたいですしね。モノが少なくなって掃除してみると、改めて家の広さにびっくりしました。
心配事はまだありました。
たとえ出ていくとしても、買い手が決まるまではローンの支払いが続くのかと思うと重い気持ちにもなってきます。
こればかりはしょうがないと言い聞かせるしかなかったですね。
売却に関しては専門家を探すのが一番という話を耳にしましたが、どこの機関に相談していいのか分からず、ここでまた時間がかかってしまいました。
不動産屋さんにはちゃんとスーモ掲載されているか、何度もチェックしました。やっぱり不動産の売却って一筋縄ではいかないですね。
しかし、売れることに決まってホッとしました。
ローンの心配もなんとか減って一安心です。新しいスタートに向けて、また一歩踏み出せた気がします。
61歳 女性 会社員
築47年の自宅、850万円で売却成功。
去年、長年住んでいた中間市の築47年の家を売却することにしました。築年数が長かったので、最初は売れるのか不安だったけど、結果的に850万円という悪くない値段で売却できました。売却を考えた一因は、家がだんだん手狭に感じるようになったのと、維持費が思ったよりかかってきたという点です。でも、売却プロセスを通じていろんなことを学んだので、その体験をシェアしたいと思います。
私は最初、一般媒介契約で某大手の不動産屋にお願いしました。
でも、これが結果的に失敗でした。
というのも、レインズに登録されてからしばらく経っても、動きがまったくなかったのです。
その不動産屋さん、問い合わせもほとんどなくて「売れませんねぇ」なんていう冷たい反応だけ。私もそうですが、どこも同じようなもんかと思ってました。
そこで、私も情報を集めたり友人に相談したりして、専属専任媒介契約に切り替えたのです。
これが正解でした。登録された物件がいろんな不動産屋さんにアピールされて、問い合わせが急に増えたのです。
そして、思ったより早く購入希望者が現れました。私もそうでしたが、担当者が親身になって相談に乗ってくれるのは本当に心強かったです。
結果として850万円で売却できたのは、本当に予想外で嬉しい驚きでした。
家を売ったことでちょっと寂しい気持ちもありましたが、新しい生活のためにお金が確保できたということで、前向きにとらえることができました。
まあ最初の失策があったけど、なんだかんだでいい結果だったと思います。
やはり媒介契約についてはよく理解して選んだ方がいいですね。
お金が入ったし、新しい一歩が始められるって、なんかいいもんです。もし似たような状況で迷っている方がいたら、この経験がお役に立てれば嬉しいです。
29歳 女性 会社員
築43年以上の家を売却してみた感想
半年前、築43年以上の家を売却することを決意しました。
3階建ての家で、将来的には住み替えが必要かなと思っていました。
実際、私が住んでいた家は相続で受け取ったもので、いくらで買ったかなんて記録が全然なくて、不安でした。
近隣の評判を気にする性格なので、売らずに持ち続けるのも考えたんですけど、ここはお金を握りしめて新たな一歩を踏み出すべきかなって思ったんです。
そこで、不動産屋に相談することにしました。
査定結果は480万円。
これには正直びっくりしたのですが、今考えると、これでも悪くない価格かなと思います。不動産屋への手数料が50万円なので、手元にはざっくり500万が残ります。
実は、購入費用は売却価格の5%程度になることも教えられ、この計算にもちょっと安心しました。
私としては、納得できる金額だと思ったので、すぐに踏ん切りを付けたんです。もちろん、査定金額にはいろいろと考えるところもありますが、何よりも大事なのは、自分の意見や感覚だと感じました。私の場合は「この金額ならOK。」という気持ちになれたから、売却に踏み切りました。
経験してみて思ったのは、迷うことも多いけど、まずは行動してみるのが一番だということ。
不動産の売却なんて一生にそう何回もあることじゃないですし、大事なことは納得感を持って決めることだなって。
もし今後同様の状況に置かれる方がいたら、これを参考にして、皆さんも自分に納得できる選択をしてほしいなと思います。
38歳 女性 パート
築年数の長い家の売却、それは予想以上の結果に。
私は中間市で築43年以上の家を売却する経験をしました。
最初は、こんな古い家がどれくらいで売れるものか不安いっぱいでしたが、結果的には大満足の結果となりました。
私がこの家に住んでいたのは30年以上も前のことです。
転勤を機に、やむを得ず手放すことになったのですが、その過程は実に興味深く学びの多いものでした。
不動産会社に頼んで査定をしてもらうと、驚くことに1050万円での売却が内定しました。
この価格には少し驚きましたが、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用できるということで、手続きを進めることに決めました。
実際の売却手続きでは、買い手がすぐにリフォームをしたいという希望を出されたため、手付金と共に本契約前にリフォームの許可を求めてきました。
この管理したプロセスを見ると、売却益がごっそり消えてしまうのではという危惧も出てきましたが、利益を計算したところ全く問題ないと感じました。現地のニーズを理解した交渉ができたおかげです。
しかし、離婚後の名義変更や旧姓の影響などを考慮に入れる必要があり、その準備もまた必要でした。
自分が長年住んでいた家を手放すのは単純な手続きではなく感情的にも複雑でしたが、無事に売却できた時にはほっとしました。
私もまた同じような経験を持つ方のために少しでもお役に立てればと思います。
46歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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