築25年前後・名古屋市西区の家の売却査定は？【名古屋市西区の戸建てはいくらで売れるか】

名古屋市西区の家を査定。築26年でも売れるの？

去年、私は名古屋市西区にある築26年の家を売却しました。

引っ越しを決めた理由は、家が少し窮屈に感じ始めたからです。

購入時には広々として感じたんですが、家族が増えるにつれ、もう少し広ければよかったと後悔することも増えました。

売却にあたって、まず3か所の不動産屋さんから査定をお願いしました。
それぞれ違う金額を提示されたんですが、平均すると2500万円ぐらいでした。

思ったより高く評価されて、ちょっと驚きましたね。
築年数が経っているので心配していたんですけど、名古屋市西区は人気のエリアみたいで高く評価されやすいみたいです。

ただ、ひとつ悩んだのが家の傾きの問題でした。

この家って、元々少し傾いてたんですよね。購入時にも不動産屋さんに伝えたけど、新しい購入者にどう伝わるのか心配でした。売却をお願いする時もそのことを伝えたんですが、業者からは「このくらいなら問題ないですよ」と言われて安心しました。
ただ、それがほんとうに大丈夫かどうかは気になりますよね。

購入者に失礼がないようにしてくれると信じてました。

あとですね、離婚して旧姓に戻した際に、名義のことも相談しました。
細かい手続きが色々ありましたが、不動産業者さんがしっかりフォローしてくれて助かりました。
やっぱりこういう手続きはプロに任せるのが１番ですね。

結局、スムーズに売却できてほっとしました。もし売却を考えている人がいるなら、いくつかの不動産屋さんに見積もりを取ることをおススメします。それによって高く売れる可能性も上がりますしね。

私も同じだったので、少しでも参考になればと思います。

28歳 会社員 女性

築26年の家を売却するときのいろいろな悩みと結果

私は名古屋市西区で築26年の建売物件に住んでいましたが、今回その家を売却することにしました。
正直、最初は不安だらけでした。だって、家を売るなんて人生でそう何度もあることじゃないですからね。

どうやって進めたらいいのか全然わからなかったんです。

まずは今住んでいる家がいくらで売れるのか、それを知るのが第一歩です。
ネットで色々調べたりしたんですが、専門用語が多くて頭が痛くなりそうに。それで、結局信頼できる不動産屋さんに直接聞くことにしました。

これは良い選択でしたね。プロに相談すると全然違います。

そして気になる査定額ですが、なんと3500万円と言われました。
これには驚きましたね。
築26年の家でそんなにいい値段がつくなんて思ってもみませんでした。

とはいえ、実際に売るにはもっと具体的な手続きが必要ですし、残債務のことも気になります。
不足が発生したら現金で用意できるか確認が必要でした。運良く、残債務以上で売れると確信できたので、不安が少し減りました。

売却時に値引き交渉があるのは覚悟していましたけれど、実際に80万円引いてくれと言われたときはちょっとショックでした。でも、ここでしっかり buyer’s market や negotiation の勉強になったと思います。
その後、譲渡税の話も耳にしましたが、これは利益が出た場合に支払うもので、そこまで心配する必要はなかったです。

結局、不動産屋さん経由でいくつか見積もりを取り、合い見積もりをした結果、納得のいく価格で売ることができました。不動産屋さんに頼むときも、いくつかの会社に見積もりを聞いて、比較するのは大切ですね。
合い見積もり全然問題なしです。最終的には、安心して家を売ることができたので本当に良かったです。

58歳 会社員 女性

名古屋市西区の築27年の一軒家売却体験談

私たち夫婦は、名古屋市西区にある築27年の一軒家を売却した経験があります。この家は長い間私たちの家族の拠点でしたが、子供たちが独立し、家の大きさに対して少し広すぎると感じ始めたことが売却を考えるきっかけでした。

売却を進めるにあたって、まずは不動産屋に査定を依頼しました。驚いたことに、家の価値は私たちの想像以上で、2500万円との査定が出ました。この価格にはかなり驚かされましたが、もちろん納得する値段でもありました。
やはり、名古屋という立地の良さが影響しているんでしょうか。

不動産屋との話し合いで、現時点で手付け金をいただいている状況が進んでいます。
数日後にはリフォーム作業が始まり、家は次の住人を迎える準備が整っていくのです。
この進展を見ていると、ちょっと感慨深いものがあります。
私たちも随分ここでの生活に親しんできたので、少し寂しい気もしますが、新たなステージに進むことも大切ですよね。

ただ一つ心配だったのは、譲渡益です。譲渡益が出た場合の税金のことも考えなくてはいけませんでした。
ここで専門家に相談することが重要だと感じました。

不安を解消して、スムーズに進めるために、しっかりとした計画が必要です。

それから、仲介の不動産屋にはちょっとクレームをつけられることもありました。

例えば、共有名義の部分についての手続きの曖昧なところを「そんな話は聞いていない」と言い出したりして、少し面倒だなと感じました。

でも、大切なのは冷静に対応することだと、その都度思い直しました。

最終的には、売却の過程を通じて、たくさん学ぶことができました。賃貸に出した方が良いのかと最初は悩みましたが、維持費のことも考慮して、この選択がベストだったと思っています。

一軒家の売却って、実際に始めてみないと分からないことがたくさんあって、改めて良い経験になりました。次に何か新しい挑戦をするときにも、今回の経験を活かしていきたいと思っています。

55歳　会社員　女性

築23年の家を売ってみた感想

築23年の我が家を売ることになったんです。ちょっと不安でしたけど、結果は2300万円で売れて正直ホッとしました。
ただ、売るにあたって結構迷うことや悩むことが多くて大変でしたよ。
私も最初は簡単に売れると思ったけど、意外と色々手続きが多いんですよね。実印の再登録なんかも必要だし、これが本当に面倒でした。

最初に不動産会社さんと相談したら、「まずはどんな家なのか正確に見てみましょう。」と言われて驚きました。
査定だけでも結構細かくて、築年数だけじゃなく周りの環境とかも見られて、改めて自分の家の価値を知ることができました。
売りやすさを考えて、売り出した時には早く家から出た方がいいと言われて、本当にそう思いましたね。

新しい暮らしに早く馴染むためにも大事だなーと思いました。

で、売りに出すことが決まったらすぐに手付け金ももらいましたし、数日後には家のリフォームが始まってしまって、ちょっとバタバタしました。

もっとゆっくり進められたらよかったな、とも思ったんですけど、急がないと買い手も興味を持ちにくいらしくて…。

もう少し準備に時間をかけられれば、と思うこともありましたが、それでも良い買い手に恵まれたのはラッキーでした。

売るにあたってリフォームはするかしないか迷った結果、一部だけ手直しすることにしたんですけど、してもしなくても売れ行きにはあまり支障なさそうでした。
ただ、少しでも印象良くしておくと気持ちも前向きになりますね。

不動産会社も色々見て回ったけど、やっぱり話しやすくて、自分の希望をわかってくれるところを選ぶのが重要だと感じました。

無駄な労力をかけたくない私にとって、スムーズに物事が進むのは大事。
おかげでスムーズに契約に至ることができました。

購入した時は正直後悔した瞬間もあったけれど、今は新たなスタートを切れることにワクワクしています。

44歳 会社員 女性

名古屋市西区の家を売却。その結果は…

つい最近、築23年の我が家を売却しました。

この家は名古屋市西区にあって、家族とたくさんの思い出を作った場所です。でも、離婚となり、私は旧姓に戻すことに。
手続きとかいろいろ大変だったけど、それ以上にこの家を手放すことがちょっと寂しかったり。でも前向きに決断しました。

最初にしたのは、不動産屋さんに査定をお願いすることです。

いくつかの不動産屋さんに見積もりをお願いして、「合い見積もり」も全然問題ありませんでした。

何事も比較するのが大事ですからね。

結果的に、家の売値が2300万円で、そこから不動産屋への手数料50万円を払って、手元には500万円ほど残るとのことでした。私の場合、建物のみが共有名義だったので、手続きが少し複雑でしたが、プロの力を借りて乗り越えました。

家の購入時にはすごく夢が詰まってて、どんどん価値が上がっていくと信じてたんですよね。でも現実はそんなに甘くないと学びました。今回、譲渡所得3000万控除があるから、利益はないのと同様で、そこは少しほっとしましたけど。

もし、家を購入して直ぐに売却を考えてる方がいたら、色々と上手くやる方法を知っておくに越したことはないです。

私もそうでしたが、無知のままだと不安が募るばかり。でも、大抵の不動産屋さんは親切に教えてくれるので、まずは一歩踏み出してみてください。どんな質問でも投げかけて、納得するまで話を聞くのがベストです。

結局、手元には500万円が残り、このお金をどう使おうか期待に胸が膨らんでます。
新しいスタートのための資金として、未来の自分に投資していけたらいいなと思っています。
家を売ることは終わりのようで新しい始まりでもあり、心の整理もつけながら、次のステージへと進んでいこうと決めました。

41歳 会社員 女性