家の売却を思い立ったら、まずはこの記事でリアルな体験談を参考にしてみてくださいね。
仕事や生活の拠点として人気の東海市では、比較的新しい住宅の需要も高く、効果的な売却のためには正確な査定が大切です。
査定を受けた方からどんな意見が寄せられているのか、具体的な声に耳を傾けてみましょう。
東海市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2300～ 8800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
21.9～ 107.27万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
東海市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築3年以内の家を売却して感じたこと
私が住んでいたのは、築3年以内の新しい家でした。
最初は「新しいおうちだし、まだまだ住み続けたいな」と思っていたんですが、生活の事情が変わったことで、売却を考えるようになりました。
売却査定をお願いしたところ、4100万円という査定額でした。
ちょっとびっくりしちゃいましたが、きっと価値はあるんだなと一安心。
しかし、売却には二つの方法があると聞いて、少し悩みました。
どの方法がベストなのか、ちょっとした迷いが。
それでも、仲介の不動産屋さんとは信頼関係をしっかり築いて、いろいろと相談しましたよ。
ただ、クレームがついたときは「そんな話は聞いていない」と言われることもあるって聞いて、そこはちょっと心配でしたね。
家を売るときには、スーモにちゃんと掲載されているかどうか、自分でもチェックするようにしました。これ、大事なんですよ。載ってないとせっかくのチャンスを逃しちゃうこともあるみたいで。
不動産の売却は初めてだったので、不安もたくさんありました。でも、信頼できる不動産屋さんがついていてくれて、本当に良かったです。
それにしても、新築専門の人にはやっぱり中古はあまり興味ないんだなぁと感じることも。
自分の家がその扱いになってしまうのは、ちょっと切ないところもありましたね。
でも、誰かにとっての新しい出発の場になると思うと、応援したくなります。
最終的に、家と土地の名義は夫名義にしてました。色々な手続きも終わって、無事に売却が完了して、本当にほっとしました。これで次のステップに進めるって思うと、気持ちもスッキリしました。
31歳 男性 派遣社員
東海市で家を売却した体験談
私が東海市で築1年の家を売却しようと思ったときは、正直不安でいっぱいでした。
だって、家を売るって考えただけで大変そうじゃないですか。
だけど、今回は2300万円で売れるかもしれないって話を聞いて、やっと決心できたんです。
売却には方法が2つあるらしくて、一つは仲介でじっくり値段をつけて売る方法。
もう一つはすぐに現金を欲しい人向けの、ちょっと安くなっちゃうけど確実に売れる方法です。
私は、落ち着いて進めたかったので、仲介を選びました。
なんか利益がほとんどないと言われましたが、譲渡所得が3000万控除されるから、利益が出ないのも同然なんですよね。
それから、内覧が思ったよりたくさんありました。
内覧の日はドキドキしましたけど、多くの人に見てもらえるって嬉しいですよね。
娘たちと家の片付けをしながら、次に住む人がどんな人なんだろうって、勝手に想像しちゃったりもしてました。
売却活動をしているうちに、古くからの知り合いに声を掛けたり、業者さんと色々話したりして、実は私、けっこうこのプロセス楽しんでたなぁと今では思います。
結局、最終的な売却額はちょっと予想を下回ったけど、それでも生活に必要なくなった家が次の誰かの生活に役立つと思ったら、嬉しかったです。
この経験から学んだことは、急がず焦らず自分が納得できる価格で売れることが大事だってことですね。
もし家の売却を考えている方がいたら、内覧を通して生活の中で生まれる小さな失敗も、大切な思い出に変わるから、一歩踏み出してみるのもアリだと思いますよ。
61歳 女性 会社員
東海市での家の売却体験談
最近、私たちは東海市で築3年以内の家を売却することになりました。正直なところ、最初はどのように進めれば良いのか全くわからず、途方に暮れていました。でも、売却を決意した理由は、住宅密集地での生活が思った以上に窮屈だったからです。
近隣の付き合いも規則も、最初は頑張ってたんですけど、なんか面倒くさくなっちゃったんですよね。
まず最初に、不動産会社に査定を依頼しました。
査定額は6200万円で、想像以上の価格に驚きました。
私は犬猫を飼いたいと思っていたので、もっと広い家に移り住むことを決める大きなきっかけにもなりました。
家の売却手続きとして、法律でレインズ登録が義務付けられていることを知りました。この制度を利用することで、多くの買い手に情報が行き渡り、スムーズに売却が進むと聞き、少し安心しました。
確かに、最初は不安でしたが、徐々にプロセスが明確になっていくと、かなり心配が和らぎました。
ただ、利益が2400万円を超えた際の税金のことも懸念材料でした。
基礎控除が段階的に下がると聞き、税金の計算が必要になります。
でも、その辺は専門家に相談して進めることにしました。
最終的に、まとまったお金が入ったわけではないですが、新しい生活への準備金としてありがたく受け取りました。
家の売却プロセスは、最初は大変そうに思えましたが、心配していた匂いや騒音の問題を考える必要がなくなっただけでも良かったなと感じています。
私も同じような状況に陥る方に、焦らずに一つ一つ進めることをお勧めしたいです。
特に、査定額をしっかり確認しておくことで、予想以上の安心感を得ることができると感じました。
27歳 会社員 女性
築1年の家を3300万円で売却してみた感想
転職の都合で、築わずか1年のマイホームを手放すことになりました。最初は「こんなに早く手放すのはちょっともったいないなぁ」と思ったんです。
でも、家を売れば身軽になれるということで、まずは査定をお願いしたんですよ。
幸運にも3300万円の高評価を受けた時は驚きましたね。ローン残高も考慮に入れていたので、「これなら問題なさそうだ」とホッとしました。
売却を進める上で、いくつか気を付けたことがあります。まず、買い手が決まるまで現状のまま住んだ方が良いのか、それとも先に出た方が良いのか、ちょっと迷いました。
でも不動産会社のアドバイザーから「買い手が決まってからで大丈夫ですよ」と言われ、安心しました。
そして、家を見に来る人達のために、できるだけ清潔に保つよう心掛けましたね。
また、残債のリスクを考えると心配もありました。
でも、専門家に相談することでその辺の不安も解消できました。
あとで振り返ると、何とかなったなぁと感じてます。これからどうしようかとモヤモヤしていた時期もあったけど、何よりスムーズに取引が進んで良かったです。
不動産売却は初めての経験だったのでいろいろと学ぶことが多かったですが、手続き自体は思ったよりもシンプルでした。皆さんも手間を感じるかもしれませんが、大事なのは早めに専門家に相談することですよね。
人生なんて結局予期しないことの連続なので、また新しいスタートを切るいいきっかけになったと思ってます。
54歳 男性 会社役員
東海市での新築戸建て売却査定体験談
最近築3年の家を東海市で売却しようと考えて、査定をお願いしました。正直、家を買ったときは長く住むつもりだったんですが、事情が変わって引っ越さなくてはいけなくなったんです。
家の査定なんて初めてのことだったので、どんなもんかとドキドキしながら取り組みました。
査定金額は約2600万円。予想以上に高かったので驚きました。家を建てた時の地震対策や防音設計が高評価を受けたようで、「この価格で売れるかも？」なんて期待しちゃいましたね。
だけど、お金的な話だけでなく、家には少し傾きがあったことも言わなきゃと思いまして。不動産の担当者さんには、購入希望者にきちんと伝えてもらうようお願いしました。実際のところ、それでも問題ない程度の傾きだと聞いて、少し安心です。
家の売却に興味がある方、査定を頼むときには、家の状態や周囲の環境をしっかり伝えることが大切です。
ちょっとしたことでも購入する側には大切な情報ですからね。
そして、信頼できる不動産屋さんを見つけること。私の場合は、担当者さんがとても親切でプロフェッショナルだったので、本当に助かりました。何でも、話しやすい雰囲気の方だと相談もしやすくて心強いです。
もしも一軒家の売却を考えている方がいるなら、小さな不安点や疑問をしっかり解決しながら進めるのが大事かなと思います。私も次の引っ越し先での生活を楽しみにしつつ、きちんと売却を成功させたいと計画中です。
同じ悩みを抱える方の参考になれば嬉しいです。
60歳 男性 会社役員
築三年以内の家、スムーズに売れました
私が住んでいる東海市で、築三年以内のマイホームを売却することになりました。その理由は、夫との離婚。
色々な事情が重なっての決断だったんですけど、正直ちょっと寂しかったです。でもここは、新しいスタートを切るための大事なステップ。気を引き締めて頑張ることにしました。
まず初めに、不動産屋さんに相談。私の場合は建物のみが共有名義で、しかも離婚後に旧姓に戻してたので、名義のこともあって心配でした。でも、近所の人に仲介の希望値で売りに出してくれる不動産屋さんがあるって聞いて、いくつか足を運びました。
やっぱり、最低でも三か所くらいは不動産屋さんを回った方がいいですね。
そうすると、違いがよく分かります。
中には、スーモに載せないっていう不動産屋さんもあって驚きました。
その場合は、ちょっと躊躇しましたね。やっぱり、信頼できるところがいいですもん。
それとですね、良い方法を探しているときに、ネットで色々と検索しました。
なんか、ちゃんとしたところで見積もりを出してもらって、それから納得のいく形で進めていくのがベストみたいです。
ちなみに、私の家は3000万円で見積もりが出ました。
意外と高くてびっくりしましたよ。
私自身もそうですけど、ここまでの価値があるなんて思ってなかったので感動でした。
売却手続きの途中で、ちょっとしたドタバタもありましたけど、何とか無事に売却が完了しました。
最初はどうなることかと思いましたが、終わった後は本当にほっとしましたね。
みなさんも、家の売却を考えているなら、しっかりと準備して不動産屋さんと相談するのが一番ですよ。私はこれから新しい生活に専念します。希望に溢れています。
50歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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