新座市には新築同様の魅力ある物件が数多く存在し、それらの住宅が市場でどのように評価されているのか、具体的な売却相場や実際に売却を経験した方々の声をお届けします。
これから売却を検討する際の参考にしてみてくださいね。
新座市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2600～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
26～ 76.19万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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新座市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
新座市で築浅の家、意外と高額で売るチャンス。
最近、新座市で築1年の家を売却することになりました。
購入したてでセカンドハウス扱いだったんですが、家計がギリギリで将来的な余裕がなくて。実際に売ろうって考えた時、住宅ローンがたっぷり残っていて「こんなのどうするの？」って不安になりました。
でも、築浅ってこともあって、なんと7100万円で売却の査定がついて驚きましたよ。
売却自体はちょっと怖かったけど、これがうまくいくかもしれないって思ったんです。
とはいえ、不動産の一般媒介契約は注意が必要だって後で気づきました。
というのも、最初は不動産会社を選ぶ時、詳しく調べずに決めたから。
後から調べると、他にももっと良い条件があったりして、最適なところを選ぶのが大事だって分かりました。
それでも家の売却自体は順調に進みました。
不具合がいくつか出てきて「このままだと大変かも」って思ってたから、良いタイミングで売却に動いたと思います。リスクに関しては、住宅ローンが残っているので完全に解決とは言えないけど、売ったおかげで少しホッとしました。
ちなみに、築浅の家の売却を検討している人には、売却時期や不動産会社選びも慎重にすることをお勧めします。私も初めてのことで戸惑ったけど、知り合いに詳しい人がいて、助けてもらいながら進めました。
なので、何かあれば遠慮せずに知識がある人に頼るのが一番ですね。
32歳 会社役員 女性
新座市の築浅物件、納得の売却価格とは？
先日、新座市の築2年の戸建てを売却しました。
これが結構驚きの連続でしたね。
最初に不動産会社に査定を依頼したら、なんと7600万円という額を提示されてびっくりでした。もちろん地域や築年数のおかげでもあるんですけど、内心「そんなに高く売れる？」って思ったんですよ。
私の場合、実際には実親名義の土地に家を建てたため、持分の問題でややこしかったけれど、査定額には影響なかったんです。大家みたいに何か手間がかかるのかと思いきや、全然そんなこともなくて拍子抜けしました。面倒な対応もしなくて良いんだって気づいた時は、正直ホッとしました。
購入者からは「リフォームを早くしたい」との希望があり、手付金をもらってから本契約前にリフォームを始めたいと言われたんですけど、私も同じような経験があったので了承しました。
やっぱり新しい家には自分なりの手を入れたくなるもんですしね。
買い手が見つかってほっとしましたし、お互いに納得のいく取引ができたと感じています。
売却にかかった費用も思ったほどではなく、ちゃんと引ける部分は引いてもらえましたし、結果として大満足の売却でした。新座市の不動産マーケット、結構良い感じで動いてるなあと実感しました。
これから売却を考えている方も、焦らず自分のペースでちょっと調べてみることをおすすめします。
もしかしたら思わぬ高値で売却できるかもしれませんよ。
27歳 男性 会社員
築3年の家の売却査定を受けた体験談
家を売るって、けっこう複雑なプロセスですよね。
私の家も築3年で、そろそろ売却を考えていたんですが、どうすればいいか全然わからなかったんです。
まず初めにやったのは査定を受けること。これがとにかく不安で、予想以上の価格差があったらどうしようってドキドキしてました。
でも、意外とリラックスした感じで担当者が話を進めてくれて、3800万円で売れる可能性があるって言われたときは、ちょっとホッとしました。
でも実際には、その金額で売れるかどうかは分からないんですよね。
査定と実際の売却価格は違うってこと、頭では理解してても、希望を持ちたくなるもんです。
でも、取引のプロに聞いてみると、瑕疵責任とか他にも考慮すべき点がいっぱいあるって教えてもらいました。
特に築年数が浅いだけに、住宅の状態が良くて査定額が高くなることもあるけど、逆に周りの住宅や地域の規則がストレスになることも。
私も実際にそうでした。
昨年購入した中古住宅にリフォームして住み始めたんですが、近隣住民との付き合いとか、細かい規則ってほんと面倒くさく感じるんです。だから、どこで売るのが一番いいかってなると、やっぱり「話しやすくて高く買ってくれそうなところ」がいいなって思いました。それが分かっただけでも、査定を受けた価値はありました。
最終的には、いろんな選択肢をきちんと考慮して、ストレスを減らした生活ができるように、ゆっくりと時間をかけて決断しようと思っています。
ブルーになっちゃうこともあるけど、希望はまだ捨ててません。
53歳 女性 パート
予想以上に高かった。新座市での家の売却査定
私の住んでいる地域、新座市で築1年の家を売ることになったんだけど、売却査定が予想以上の額になって驚いた。正直なところ、2800万円で売れるなんて思ってもいなかったんです。
最初は、もう少し下がるかなと思ってたけど、新しい家っていうのはやっぱり価値が高いんですね。
不動産屋さんに相談してからすぐに査定が始まったんだけど、驚くほどスムーズに進んだ。
プロのスタッフが家の状態や周辺の市場動向をしっかりと分析してくれたので、信頼して任せられました。
特に、この地域は交通の便がよく、買い手にとっても魅力的だと言われました。
それも高額査定に繋がったみたい。
一方で、あれかな、売却後の近隣の評判っていうのも気になったり。
買主がどんな人になるか分からないし、「あの家、売られたんだって」という噂話が広まるのも、なんとなく落ち着かない。
たとえ不動産屋に買い取ってもらったとしても、ご近所付き合いって、ずっと続く話ですからね。
そこはちょっと気を付けようと思いました。
最終的には、買取ではなく仲介で売却を進めることにしました。その方が成約価格も上がる可能性が高かったからです。
ただし、仲介手数料として50万円くらいかかるっていうのは気になる所。
でも手元には結構な額が残る計算なので、それを考えれば納得の出費です。
やっぱり、自分にとっても、買い手にとっても、良い条件が整うのが一番ですね。
考えてみると、新しい家だからこそいろいろと有利に進められた気がします。これが古い家だったら、また違う苦労があったでしょうね。
経験を積んで、不動産の知識も増えたし、良い勉強になりました。
結局、売った家にまつわるご近所の評判なんて、大したことじゃないのかもしれません。新しい一歩を踏み出すためにも、ここで決断するのが良かったんだと思います。
27歳 男性 会社員
新座市の築1年の家を4500万円で売却した体験談
昨年、中古の家を購入してリフォームして、1年間住んできました。でも、住宅地の密集具合と、近隣住民との付き合い、そして規則的なことが多すぎて、正直ちょっと疲れてきちゃったんです。
それで、思い切って家を売ることにしました。
私にとって今回が初めての経験でしたから、最初は戸惑うことばかり。
でも、売却手続きについて知識がなくても、大丈夫でした。
もともとこの家、実親名義の土地に建てました。土地の価値とかよく分かんなかったんですけど、結果として4500万円で売却できました。
正直、土地って必要なのか、いまだにピンときてないんですよ。でも家を買ったり売ったりするなら、それが大事なんですね。
売却査定をお願いしたとき、担当の方が丁寧に説明してくれて、すごく安心しました。
プロの目線でのアドバイスをもらえたおかげで適正価格で売却できたので、本当にホッとしました。
それに、街の雰囲気や便利さは好きだったので、少し名残惜しい気もします。
でもおかげで新たなスタートが切れそうです。
この経験を活かして次に進もうと思ってます。もしこれから家を売ろうと考えているなら、しっかりとした査定と相談をしてみるといいと思います。
私みたいに、最初は迷っても最後はいい結果になるかもしれませんよ。
45歳 女性 派遣社員
関連ページ：新座市・築25年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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