今回は、旭区で最近の戸建て売却に関する査定の流れや、実際に売却した人たちの口コミ体験談を紹介します。
住宅の売却を考えている場合、参考にしてみてくださいね。
売却相場や査定のポイントについても詳しく触れていきますので、お役に立てる内容が盛りだくさんです。
築3年以内(築1,2,3年)・横浜市旭区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3000～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
33.6～ 70.53万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・横浜市旭区での家売却・査定を経験した人の口コミ
旭区の家を売却しましたが…
私たち夫婦は横浜市旭区にある築2年の小さな建売を4700万円で購入したんですが、早くも売却を考えることになりました。
いえ、正直に言うと、事情が事情で家を手放さざるを得なくなったんです。
同居していた義両親との摩擦が大きくなり、家を出るしかなかったんですね。
今は私たち夫婦と子供は別のところで暮らしていますが、その家のローンや他の諸費用はまだ支払っています。
私も家を売るなんて想像していなかったので、無知と言いますか…途方に暮れていました。そんなとき、周囲の友人に相談したりインターネットで情報収集をして、なんとか売却査定を受けることに。築2年でまだ新しいこともあって、思いのほか良い値段で査定してもらえました。
でも、例の4700万円の支払いがまだ残っているわけで、利益って全然出ないんです。
譲渡所得控除とかもあったりで、考えるのちょっと複雑でしたけど。
なんでも、家を手放すことで夫と私の財産分与も絡んできてるんですよね。
土地の名義は夫だし、これもまた頭を悩ませるところです。
今さら離婚を考えるわけでもないし、どうしたものか。
友人の中にはちょうど同じように家を売却した人がいて、アドバイスをもらったりしました。
彼女は「正直なところ、早めに売却先を決めた方がいいよ」とのことでした。
確かに、住宅市場もどんどん動くし、早めに動いて正解だったかなと思ってます。
その結果、なんとか売却先が見つかったのは幸いでした。
ただ、家を売るって本当に生活の一部がガラリと変わるので、驚きとちょっとした悲しさも感じますね。
次はもう少し広い目で選んで、新しい家を探したいなとか、いろいろ考えてます。
39歳 会社員 女性
横浜市旭区での築3年以内の家を売却。地元の不動産屋に任せた経験
私の家は築たったの1年で、初めて買ったマイホームでした。でも諸事情で手放すことになり、売却を始める前は正直不安でいっぱいでした。
私は以前も地元の不動産屋に頼んで家を売却したことがあったので、今回も頼ることに決めました。
それが私の決断を大いに助けてくれたのです。
まず、私の中での一番の懸念は「本当にこの価格で売れるの？」というものでした。
でも不動産屋さんが言うには、建物は新しく人気のエリアだから4600万円ぐらいで売れるんじゃないかとのこと。
私は正直驚きました。本当にそんなに価値があるの？と思ったんです。だからとてもワクワクしました。
その後、スーモなどの大手ポータルサイトにもきちんと掲載してくれて、多くのお問い合わせをいただけました。実際に内覧に来られる方も多く、不動産屋さんがしっかりと丁寧に説明してくれるので、安心して任せられました。
ただ、値引きの話になると、どうしても買主と交渉しなければなりませんでしたね。
最終的に80万円値引きして売ることになりました。
私にとってはそれでも良い条件だと思ったので納得しています。
売却後のことですが、いざ権利が買主さんに移ると、私の任務は終了です。
それ以降のことは買主さんの自由ですし、こちらにとやかく言う権利はありません。
これまで築いてきたものを手放す寂しさもありましたが、新たなステージに進むための一歩として前向きにとらえました。
やはりプロに任せることで、安心感が得られたことが大きなポイントでした。
次回もし不動産を売却することがあれば、きっとまた地元で信頼できる不動産屋さんにお願いすると思います。
53歳 会社員 女性
初めての家売却で感じたこと
家を売るなんて想像もしていなかった私が、家の売却を考えることになったのは、どうしても現金化しなければならない事情があったからです。
築3年の横浜市旭区の家を6300万円で売ることを目指していました。
しかし、売るってなんだかんだ大変なんですね。
最初のステップとして、プロの不動産会社に査定を依頼しました。
その際、古い物件ではないので、大きなリフォームは不要かなと思っていました。でも、あるアドバイザーの方に「掃除とワックスで床を少しでもキレイに見せるのは良いポイントですよ」と教えてもらいました。
それで、しっかりと掃除を心掛け、水回りもぴかぴかに。
これだけで印象がかなり変わって驚きました。
ただ、購入者の視点からすると、現状のままの物件でもリフォームする方も多いという話もあり、どこまで手をかけるべきか迷うことも多かったです。
結局、少しの手入れで良い印象を与えることを心がけました。
それともう一つ悩んだのが、内覧希望者が少ない場合の値段設定です。
正直、下げすぎると自分の計画に響くんですよね。
譲渡益が出た時のことも考えましたが、やはり長く持ち続けてるリスクを考えると、適正価格でさっと売ることも重要だと感じました。
そして一番大事だったのは、不動産会社選び。親身になって相談に乗ってくれる会社を見つけられました。
単純に、話しやすく親切で、信頼できるところが見つかったのは幸運でしたね。最終的には現金化できて、今後の生活も安心できそうです。今振り返ると、売却はなかなかチャレンジングな経験でしたが、勉強にもなりました。
56歳 派遣社員 女性
築1年の家を売却した体験談
実家の土地に家を建てたのが、なんと1年前のこと。
でも、家族の状況が変わってしまい、売却を考えることになりました。
思いもよらず、そんなに早く家を手放すことになるなんて驚きでした。
不動産屋さんにお願いして、いろいろ買い手を探してもらいました。やっぱりプロに頼むと安心感がありますね。
まず、一番気になったのは、売却にあたっての税金の話。
売却価格が4700万円だったので、税金の面は正直なところ気がかりでした。
でも、税務署で聞いてみたら、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用できるとのこと。
これには本当に助けられた気がします。
売却した際にかかる税金が抑えられるとなると、心置きなく次のステップに進めそうでした。
不動産屋さんにいろいろなアドバイスをもらいながら進めたので、無駄な労力をかけることもなく、スムーズに話が進みました。
ほんと、プロのサポートは偉大です。
結局、売却が決まったときには、ちょっとほっとしたのと同時に少し寂しい気持ちになりました。
でも、新天地でまた新たなスタートを切れると思うと、前向きにもなれました。
この経験を通して、自分のことだけでなく、家族の状況が変わることってあるんだなと実感しました。家の売却という大きな決断も、こんなふうにしっかりサポートを受けられると心強かったです。もし同じような状況になったら、やっぱりまずは不動産のプロに相談することをお勧めします。無駄な手間も省けて、すごく安心感がありますよ。
54歳 男性 パート
横浜市旭区で自宅を売却してみた体験談
最近、横浜市旭区の新しい家を売却することにしました。
築2年程度的な新築の家だったので、正直、自分の家がどれだけの価値があるのか気になっていました。
評価された金額は、予想以上の4900万円で、かなり驚きました。購入時には5000万円近く払いましたが、築年数が浅いこともあって十分満足できる額でしたね。
売却を検討したのは、実は私の離婚がきっかけでした。
財産分与のために家を処分せざるを得なかったのです。しかし、査定の結果残債務以上の価値があることがわかり、それがせめてもの救いでした。もし購入価格5000万円に未到達の評価だったらと思うと、考えただけでぞっとしますね。
査定プロセスでは、不動産業者の方々がとても丁寧に対応してくれました。
でも、不動産売買には「3大タブー」があると聞いて、緊張しちゃいました。
抜きや飛ばし、囲い込みなんていうことが怒っていたらどうしようかと不安になりましたが、結局心配無用でした。
それに、運よく、市場の需要が高いタイミングだったので、スムーズに行きました。
また、一つ難しいと感じたのは転居先探しでした。慣れ親しんだ場所を離れるのはやはりさびしいです。
しかし、売却金額が大きかったおかげで、新しい生活への準備が安心してできたのが、本当にありがたかったです。
この売却経験を通じて、家の価値が市場にどう影響されるのかを実感しました。
やっぱり、早めに動いて、信頼できる業者さんに頼むのが大事ですね。
皆さんも、もし住宅の売却を考えているなら、タイミングと信頼できる不動産会社選びは重要ですよ。
29歳 男性 会社員
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