このページでは、立川市の一戸建て売却体験談を紹介しています。
実際に売却した方の声を参考にしながら、自分に合った売却方法を見つけてみてくださいね。
立川市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2700～ 6400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
30～ 73.85万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
立川市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の立川市の家を売却して感じたこと
築2年の家を売却するって、正直どうなんだろうって思ってました。
私の場合、立川市に両親名義の土地があって、そこに家を建てて住んでいたんです。でも、いろいろと考えた結果、手放すことになりました。
いざ売却するとなると、不安ばかり。
でも、不動産屋さんに相談して、いくつかの業者の合い見積もりを取ることにしました。これが賢いっていうのかな、ちゃんと比較してから決めるのが大事だなって実感しましたね。
最初、5800万円で始めたんですけど、なかなか内覧希望者が現れなくて。
「あれ？」と思って。不動産屋さんからも、適正価格のアドバイスをもらって値下げすることに。
でも、これが功を奏して、内覧者が増えたんです。驚きました。
でも、売る側としてはやっぱり高く売りたいって思うのが本音ですよね。
ただ、空き家のままだと維持費がかかるから賃貸に出すことも考えたんですが、それも管理が大変で。
最終的に、内覧者の中のひとりが気に入ってくれて、スムーズに売却が決まりました。
売れたときの爽快感というか、重荷が取れた感じがしてすっごく嬉しかったです。それに、おかげで必要な資金も手に入ったので、次のステップに進むための自信がつきました。
売却するまでには色んなことがあって大変だったけど、成し遂げたときの達成感は、本当にすごかったです。
real estateの売買って、入念な準備と判断が必要だって改めて思いました。
これから家を売ろうと考えている人には、焦らずにじっくりとした準備がおすすめです。
29歳 女性 パート
初めての家売却体験：値引きの判断で不安に
築2年の家を売却することになったんですけど、これが初めての経験なので不安でいっぱいでした。
住んでいた場所が立川市の国道の近くで、交通の便はいいって自信があったんですけど、それが売却価格にどう影響するのか全然分からなくて。
でも、私と同じ思いをしている人って多いんじゃないかなって思います。
最初に査定をお願いしたとき、価格は4300万円と出たんですけど、その後に不動産会社からの連絡で購入者に値引きを頼まれたんです。
80万円も値引きしないといけないのか、適正価格ってどうなの？って不安が募りました。でも、相続税とか詳細なことに関しては、今回は考えなくて良いって言われて少し安心しました。
ただ、その不動産会社の対応がちょっと不信感を抱かせるんですよね。「この場所の購入者には値引きが普通ですよ」って言われたけど、本当にそうなの？って。直接聞ける雰囲気じゃなかったのがもどかしかったです。
他の購入者には伝えてないみたいなんですけど、どうしたもんかと考え込んじゃいました。
それでも、最初の設定が高めの金額だったのかなって思い直したんです。購入者のことも考えると、納得する額で取引できた方が気持ちいいかなって。家の買い手さんにとっても、歩み寄りが大事ですよね。
それに、近所の皆さんには私がこの家を手放すことはもう知られていたので、そこらへんの事情も説明がしやすかったです。
最後にちょっと心配だったのは、家の状態についての告知です。
今までまったく問題はなかったんですけど、後々「家の傾きがあった」なんて言われたらどうしようってビクビクしてました。でも、それは不動産会社じゃなくて、売主である私に責任があるって聞いて、売る前にチェックしてもらって本当に良かったって思いました。
売却って気合が必要ですね。
負担が多いけれど、終わった後は達成感がありました。
28歳 女性 会社員
立川市での家売却体験談
立川市で築1年の一戸建てを売却することにしました。
5100万円で購入したこの家は、新しい生活の拠点として考えていたんですが、仕事の関係で別の地域への移転が決まったんです。
もとはセカンドハウスとして使っていましたが、現実的にこのまま持ち続けるのは難しかったんです。
売却を考え始めた頃、結構不安がありましたね。「瑕疵責任が問われないか？」とか「適正な価格で売却できるのか？」なんてことが頭をよぎりました。
新車や新築専門の不動産業者はあまり中古を取り扱わないとも聞いていたので、どこに頼むべきか迷いました。
そこで、まずは複数の不動産仲介業者に査定を依頼しました。
最初は「え、こんなに安いの？」と正直驚きましたが、数社を比較することでようやく納得のいく価格感が掴めた感じです。結果的に、地元で評判の良い業者に決めたんです。
その担当者の方がすごく親身になってくれて、質問にも丁寧に答えてくれたんですよ。「譲渡益が出た場合の税金対策」も一緒に考えてくれました。
売却活動が始まると、意外と家への問い合わせが多くてビックリ。
担当者さんが魅力的に見せてくれたおかげかな？結局、予定以上の価格でスムーズに売却できました。まとまって手に入るお金はありませんでしたが、将来的には賃貸としても考えてみたかったので、別の形でもう一度チャレンジしても良いかな、と今は前向きに考えています。
家を売却することは簡単ではないですけど、頼れる仲介業者を見つけることがいかに大事か実感した出来事でした。
これで少し心に余裕ができたので、新しい生活を楽しみにしています。
47歳 男性 パート
築浅物件なのに…売却は一筋縄ではいきませんでした
家を売ることって、思ったより大変なことが多いんですね。
私がそのことを実感したのは、築2年の自宅を売却することを決めたときでした。
立川市にある4700万円で購入した家ですが、急な転職でどうしても売らなきゃならなくなったんです。
最初は簡単に見積もりが出るから売却の流れもスムーズだろうと軽く考えてたんですが、売却する際に発生する問題に驚かされることに。
購入時の不動産屋さんに問い合わせると、家の傾きについても「このくらいでは大丈夫」と言われ、ちょっと不安が残りました。
それで、私も気になっていた「売却後のトラブル防止のために、契約書にトラブルに関する文言を入れた方が良いか」と聞いてみました。ちょっと神経質すぎかなと思ったけど、念のため売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文言を追加することになりました。
なんだか、ここまで考えなきゃいけないのかと少々複雑な気持ちでした。
売却のプロセス自体はスムーズに進んだけど、やっぱり多少のストレスはつきものでしたね。
「始めてみないとわからないことが多いんだから」と言われつつも、これまでの間にさまざまなストレスを抱えることになりました。それでも不動産担当の方が親切に対応してくれたので、とても心強かったです。特に家の傾きについてきちんと購入者へ伝えるようお願いしていたので、その点を確認したときには少し安心しました。
家の売却を考えている方には、少し面倒でもきちんと契約書の内容を確認し、必要に応じて細かい部分まで相談できる担当の方にお願いすることが大切だと伝えたいですね。おかげで予期せぬトラブルにも柔軟に対応することができました。
最終的にはなんとか売却を終えることができ、ほっとしています。
46歳 女性 会社員
立川市で築2年の家を売却した体験談
先日のことなんですが、私は立川市にある築2年の家を売却しました。
なぜ売却することになったのかというと、親が施設に入る予定で、誰も住む人がいなくなったからです。
最初は家を賃貸にすることも考えたんですが、どうも賃貸契約を結ぶのは色々と大変そうで…。
最初に4400万円という価格を設定して売りに出したんですが、やっぱり売れるまでには時間がかかるみたいですね。
不動産会社さんに相談したところ、レインズに物件を登録してくれたので、どの不動産屋さんでも閲覧可能になったのは助かりました。
驚きだったのは、仲介の契約法が3つもあることでした。
それぞれのメリットやデメリットを丁寧に説明してくれたので、私の場合は一番融通の利く一般媒介契約にしました。
結局、買い手が付くまで少し時間がかかりましたが、その間に家をどうするかじっくり考える時間が持ててよかったです。
ところで、売却して得た利益が2400万円を超えてしまった場合、税金がかかる可能性があると聞いてちょっとびっくりしました。
元々得をするつもりで始めたわけじゃないけど、税金のことも考えておかなきゃですね。
最後に一つだけ後悔があるとすれば、もう少し早く売る準備をしておけばよかったな。家の空いた状態が続くと、どうしても不安になりますからね。
でも結果としては満足です。親のためにも良い選択ができたかなと思っています。
30歳 男性 会社員
立川市での家売却体験
私が立川市で家を売却しようと決めたのは、会社の転勤と子供たちが独立したことがきっかけでした。
この家には30年以上住んでいましたが、住む環境が変わったので、新たな章を始めるべきと感じました。でも実際に家を手放すとなると、色々と考えてしまい、なんだか感傷的になっちゃいましたね。
まず、私の場合は、まだ500万円ほど残っているローンの一括返済が必要でした。
この点についても不安が大きかったのですが、不動産会社に相談したところ、4700万円での売却をすすめられました。
この価格設定にはちょっと驚いたんですけど、納得の理由もちゃんと説明してもらいました。
やっぱり、家を売るというのは簡単なことではなく、相談もたくさんしました。
印象に残っているのは、不動産会社の担当の方からレインズというシステムを教えてもらったこと。これの登録によって、より多くの不動産屋が物件を閲覧できるんですよね。
そんなことも知って、「なるほど、今はこういう時代なのね」って実感しました。
一方で、購入希望者との交渉で、「と不動産会社に回答され、どうも購入者に伝えていない様子でした」という場面もありました。
その時は少し不安になりましたが、結局はスムーズに売却が進んでホッとしました。
結果的に、購入希望者との調整がうまくいって、無事に売却することができました。
新天地での生活も楽しみです。家は国道が近くて便利でしたし、私自身にもいい思い出がいっぱいあります。
それを新しい家族が受け継いでくれるんじゃないかと思うと、心があたたかくなります。
転勤による新生活も楽しみですが、この立川市のマイホームに抱いていた気持ちは、これからもずっと大切にしていきたいと思います。
60歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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