築3年以内・立川市の家の売却査定・口コミ立川市の一戸建て売却体験談

築2年の立川市の家を売却して感じたこと

築2年の家を売却するって、正直どうなんだろうって思ってました。
私の場合、立川市に両親名義の土地があって、そこに家を建てて住んでいたんです。でも、いろいろと考えた結果、手放すことになりました。

いざ売却するとなると、不安ばかり。

でも、不動産屋さんに相談して、いくつかの業者の合い見積もりを取ることにしました。

これが賢いっていうのかな、ちゃんと比較してから決めるのが大事だなって実感しましたね。

最初、5800万円で始めたんですけど、なかなか内覧希望者が現れなくて。「あれ？」と思って。
不動産屋さんからも、適正価格のアドバイスをもらって値下げすることに。
でも、これが功を奏して、内覧者が増えたんです。驚きました。

でも、売る側としてはやっぱり高く売りたいって思うのが本音ですよね。
ただ、空き家のままだと維持費がかかるから賃貸に出すことも考えたんですが、それも管理が大変で。

最終的に、内覧者の中のひとりが気に入ってくれて、スムーズに売却が決まりました。売れたときの爽快感というか、重荷が取れた感じがしてすっごく嬉しかったです。
それに、おかげで必要な資金も手に入ったので、次のステップに進むための自信がつきました。
売却するまでには色んなことがあって大変だったけど、成し遂げたときの達成感は、本当にすごかったです。

real estateの売買って、入念な準備と判断が必要だって改めて思いました。
これから家を売ろうと考えている人には、焦らずにじっくりとした準備がおすすめです。

29歳 女性 パート

初めての家売却体験：値引きの判断で不安に

築2年の家を売却することになったんですけど、これが初めての経験なので不安でいっぱいでした。

住んでいた場所が立川市の国道の近くで、交通の便はいいって自信があったんですけど、それが売却価格にどう影響するのか全然分からなくて。
でも、私と同じ思いをしている人って多いんじゃないかなって思います。

最初に査定をお願いしたとき、価格は4300万円と出たんですけど、その後に不動産会社からの連絡で購入者に値引きを頼まれたんです。
80万円も値引きしないといけないのか、適正価格ってどうなの？って不安が募りました。

でも、相続税とか詳細なことに関しては、今回は考えなくて良いって言われて少し安心しました。

ただ、その不動産会社の対応がちょっと不信感を抱かせるんですよね。
「この場所の購入者には値引きが普通ですよ」って言われたけど、本当にそうなの？って。直接聞ける雰囲気じゃなかったのがもどかしかったです。他の購入者には伝えてないみたいなんですけど、どうしたもんかと考え込んじゃいました。

それでも、最初の設定が高めの金額だったのかなって思い直したんです。
購入者のことも考えると、納得する額で取引できた方が気持ちいいかなって。
家の買い手さんにとっても、歩み寄りが大事ですよね。

それに、近所の皆さんには私がこの家を手放すことはもう知られていたので、そこらへんの事情も説明がしやすかったです。

最後にちょっと心配だったのは、家の状態についての告知です。今までまったく問題はなかったんですけど、後々「家の傾きがあった」なんて言われたらどうしようってビクビクしてました。でも、それは不動産会社じゃなくて、売主である私に責任があるって聞いて、売る前にチェックしてもらって本当に良かったって思いました。

売却って気合が必要ですね。負担が多いけれど、終わった後は達成感がありました。

28歳 女性 会社員

築浅物件なのに…売却は一筋縄ではいきませんでした

家を売ることって、思ったより大変なことが多いんですね。
私がそのことを実感したのは、築2年の自宅を売却することを決めたときでした。

立川市にある4700万円で購入した家ですが、急な転職でどうしても売らなきゃならなくなったんです。
最初は簡単に見積もりが出るから売却の流れもスムーズだろうと軽く考えてたんですが、売却する際に発生する問題に驚かされることに。購入時の不動産屋さんに問い合わせると、家の傾きについても「このくらいでは大丈夫」と言われ、ちょっと不安が残りました。

それで、私も気になっていた「売却後のトラブル防止のために、契約書にトラブルに関する文言を入れた方が良いか」と聞いてみました。

ちょっと神経質すぎかなと思ったけど、念のため売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文言を追加することになりました。なんだか、ここまで考えなきゃいけないのかと少々複雑な気持ちでした。

売却のプロセス自体はスムーズに進んだけど、やっぱり多少のストレスはつきものでしたね。「始めてみないとわからないことが多いんだから」と言われつつも、これまでの間にさまざまなストレスを抱えることになりました。それでも不動産担当の方が親切に対応してくれたので、とても心強かったです。

特に家の傾きについてきちんと購入者へ伝えるようお願いしていたので、その点を確認したときには少し安心しました。

家の売却を考えている方には、少し面倒でもきちんと契約書の内容を確認し、必要に応じて細かい部分まで相談できる担当の方にお願いすることが大切だと伝えたいですね。

おかげで予期せぬトラブルにも柔軟に対応することができました。

最終的にはなんとか売却を終えることができ、ほっとしています。

46歳 女性 会社員