築10年前後・八王子市の家の売却査定は？【八王子市の戸建てはいくらで売れるか】

築10年の我が家を売却した経験談

八王子市に築12年の家を売ることになったんです。
最初は、どれくらいの金額で売れるのか全然見当がつかなくてドキドキ。ただ、不動産の市場を調べているうちに、我が家の査定額がなんと3100万円だとわかったんですね。
ちょっと驚きました。

物件売却自体は初めてだったので、スーモなど不動産サイトにきちんと掲載されているか、自分でもこまめにチェックをしました。
引っ越し先ではすでに月9万円の賃貸一戸建てを契約していたので、早く売らないとダブルの出費になってしまうという焦りもありましたね。

それでも、いい条件で売却できたのは嬉しかったです。

不動産屋への手数料も50万円とちょっとは痛い出費でしたが、最終的に手元に500万円ほど残ることになりました。これは未来への良い投資になればいいな、と思っています。

売却の過程では、購入した際にかかった費用も差し引けると知って安心しました。

まだ売却に慣れていない私みたいな人にも、こうした情報は重要ですね。

いろんなことを学びましたが、25年以上人が住み続けられる家というのは、やっぱり強みだと感じます。

最初は何もわからなかったけど、一歩踏み出してよかった。

ちょっと大変だったけど、今は新しい生活を心から楽しめています。家の売却って大きな決断だけど、私はやってよかったと思っています。

みなさんも自分の状況を見直して考えてみてください。

41歳 男性 派遣社員

築9年の家を売ると決めました

八王子市の自宅を売ることにしました。
この家、築9年なんですよね。結婚当初に購入した家で、思い出がたくさん詰まってるんです。でも、家族のライフスタイルが変わって、もう少し都心に近いところに引っ越すことに決めました。
そんなわけで、いくらで売れるか査定をお願いしました。

実は、私自身、家を売るのは初めての経験で、最初は「どうやって進めるんだ？」ってちょっと不安になりました。
でも、不動産会社の担当さんが親切で、「大丈夫ですよ」と丁寧に説明してくれたので、安心しました。査定額は4800万円で、一瞬驚きましたが、これなら新しい場所での生活に良いスタートを切れそうです。

維持費がかかり続けるのは避けたいので、空き家にせず早めに売りたいと思い、内覧会を開くことにしました。
最初の内覧の時は緊張したけれど、「こんなに素敵な家なんですね」と興味を持ってくれる方がたくさん来てくれて、嬉しかったです。

周辺の環境が良いという点も、みなさんからのポイントが高かったみたい。

売主としては、家の状態に心配事があれば告知する必要があるんですけど、幸い、問題は特にありませんでした。

ただ、もし家に傾きなどの問題があった場合は、契約不適合責任として損害賠償を請求されることもあるという話を聞いたことがあり、しっかり調べておくのが大事だなと感じました。

家を手放すのは少しセンチメンタルなんですが、新しい始まりということで、前向きに考えています。これからのライフステージに向けて、大きな一歩を踏み出す準備が整った気がします。

53歳 会社員 男性

八王子市で築11年の家を売るという冒険

八王子市で築11年の戸建てを売却することになったんです。いや、正直、売ると決めるまでにいろいろ悩みましたよ。
最初はローンのこともあったし、親子リレーローンを組んでいたから、簡単に手放せるわけじゃないんですよね。でも、子供たちが家を出ることになったし、大きな家の必要もなくなったので思い切ることにしました。

まず最初にやったのは、不動産会社への問い合わせ。

築11年、3600万円ぐらいで売れないかなって最初は思っていたんですよね。驚いたのは、思った以上に良い条件で売れそうだったこと。最近は新しい物件も多いけれど、中古でも需要があることに少しびっくりしましたね。
でも、このままの状態で売るべきかも悩みました。なんとなく、リフォームしなくても大丈夫そうだったので、最低限の掃除だけにとどめました。費用をかけたくなかった、というのも本音です。

最終的に売りに出した物件は、比較的状態が良くて、床や水回りの掃除をしっかりするだけで十分だったんです。不動産会社の担当者にも、リフォームを伴わない方が買い手の自由度が高くなるってアドバイスされて納得しました。買い手がリフォームする方が好まれることもあるそうです。

売却が決まった後は、やっぱりローンのことが頭をよぎりましたね。

銀行に相談し、しっかりと今後の支払いについて話しました。
売った金額がローンの残債に届かなかった場合、その差額はどうするのかって心配だったけど、計画的に進められるように準備していたので一安心でした。親子リレーローンは特に慎重に確認しないと、後から問題が出るってこともありますから。

実際、この経験を通して学んだことは、迷ったらまずプロに相談すること。
自分だけで悩むより、専門家の意見を基に決断するのが一番だと思いました。

今後、人生の大きな決断をするときには、この経験を活かしていきたいですね。

47歳　男性　パート

八王子市での家売却体験談：築10年の家が思った以上に高額に。

この度、八王子市でのお家を手放すことになったんですが、いやぁ正直驚きました。

築10年でまだまだ新しいとはいえ、売却査定でなんと5900万円という金額が出たんです。

やっぱり立地が良い場所だと、それだけで価値が上がるんですね。

さて、私も最初は不安な点が結構ありました。

特に、内覧者に対しての印象がすごく気になってたんです。家を見に来てくださる方たちに良いイメージを持ってもらうため、ちょっと念入りに掃除したり、未使用の部屋はきれいに整えて備えました。これが功を奏したのかもしれませんね。

ところで、家を売った後の思わぬ問題に直面しちゃったんです。
今年2月中旬に売却が完了して、特にトラブルもなく順調に進んでたんですが、つい先日、仲介の方から連絡があって驚いちゃいました。

一階の無垢板床に、20センチ×5センチくらいの細長いシミがあるって言われて。それ、実は引っ越しのときに除湿剤がこぼれちゃったせいだと思うんです。これ、やっぱりこちら側で修理しないといけないんでしょうかね。
ほんと途方に暮れちゃってます。

それと、親子リレーローンもまだ残ってるんですよね。

あと20年近くも。長いし、上手くいくかわからなかったんで本当に不安でした。でもまあ、大きなトラブルもなく進めることができて本当に良かったです。もし私と同じように家の売却を考えている人がいたら、ちょっとしたトラブルも覚悟しつつ、気楽にやってみてもいいかもですよ。

29歳　男性　派遣社員