台東区・築5年前後のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報

築年数が浅いマンションの売却体験

築5年前後のマンションを売却するにあたって、当然ながら多くの不安がありました。

5500万円で買ったこの物件、果たしてどれぐらいで売れるんだろう？というのがまず最初の疑問でした。
私は一人娘のシングルマザーで、仕事と育児、さらに介護まで両立することとなり、マンションを手放すことにしました。
新しい生活を始めるためには必要なステップだと、自分に言い聞かせながら査定を依頼しました。

例えば、査定の際に提示された額は約3,100万円でした。

でも、不動産会社の担当者が、「周辺の相場をしっかりと調査してみると、少し高めの価格設定でも内見希望者は見込めるかもしれませんよ」とアドバイスをくれました。こちらの不動産会社は、この地区での取引が得意だということで、安心してお任せすることにしました。
まずは強気の値段で売却金額を提示して、買い手の反応を見ながら金額を修正していくという方針で進めました。

この判断が正しかったようで、内見希望者が何組か現れました。

その中でも特に相手が気に入ってくれたのが、キッチンのフローリングの色合いです。

築浅のため、お風呂やトイレの設備もまだ新しく、手入れが行き届いている印象を持ってもらえたこともポイントだったようです。

結局、最初の価格に近い4,800万円で成約することができました。

不動産の売却は「タイミング」と「担当者との相性」が大きいと実感しました。

担当の方が親身になってくれ、不安を一つずつ聞き取りながら進めてくれたので、信頼してお任せすることができました。
マンション売却を考えている皆さんも、自分に合う担当者を見つけることをお勧めします。私の体験が少しでも参考になればと思います。

33歳　会社員　女性

台東区マンション売却のリアルな体験談

私が今回マンションを売却しようと思った一番の理由は、人生の大きな転機でした。
築6年になるこのマンション、購入後は快適に生活していたんですが、急に海外駐在が決まってしまいましてね。

駐在中、賃貸経営をしていたんですけど、やっぱり管理が大変で。というわけで、売却を決意したんです。

それで、いくつか不動産会社に査定を依頼してみました。正直、違いには驚きましたね。
メールや電話でのやり取りもとてもスムーズで、訪問査定の日程も秒で決まった会社があったんです。そして、その担当者さんね…一番の理由はやっぱりお人柄でした。感じが良くて、信頼できそうだなって。

ところで、売却価格ね。

結構気になるところだと思うんですけど、なんと2400万円で売れることになったんです。
他の会社よりも高くてびっくりしました。

普通に生活していたマンションが、こんなに価値があるって思わなかったです。
決め手は、最終的な金額提示が一週間後にあるってところで、より金額が高いこちらの会社にお願いしました。

景観やベランダの広さも結構気に入ってたんです。だから、最初は手放すのが寂しいなと思ったんですけど、転勤のタイミングで新たなスタートを切るのもいいかなって。

こういうのも、良い選択なんじゃないかなぁって最近では思います。

60歳　女性　会社役員

台東区でのマンション売却、6850万円のリアルな体験談

先日、築6年の台東区にあるマンションを売却しようと決心し、いくつかの不動産会社に査定を依頼しました。
初めてのことだったので、正直、どこに相談すれば良いのか分からなかったんです。

初めて訪れたのは、地域密着型の地元業者でした。

やはり予想通り、査定額は少し低めで、だからといってすぐに売却を決めてしまうのはちょっとためらいました。

次に、マンション施工業者の系列会社とネームバリューのある大手企業にも相談しました。

この二社は内見後のフィードバックも丁寧で、具体的な改善策も提案してくれるので安心感がありました。

「収納がもう少し欲しいという声があったので、備え付けの棚を見せるようにしましょう」といったアドバイスは、本当に助かりましたね。

当時は不動産バブルの終盤ということもあって、金融機関の対応が思ったより厳しく、やり難い面もありましたが、最終的に査定額は6800万円と少し高めの提示を受けることができました。正直、もっと低く言われるのかと思っていたので、驚きました。

売却のプロセスの中で一番良かったのは、複数の視点からのアドバイスを受けられたことです。他の売主さんとも比べてみて、工夫次第で査定額が変わるという事実に気づけたのが大きかったですね。
結局、納得のいく価格で売ることができて、とても安心しました。

実際にマンションを売りに出すにあたって、ある程度の準備と工夫は必要ですが、周りの意見を参考にしながら、自分のペースで進められたのが良かったです。

皆さんも焦らずに、じっくりと売却計画を練ってみてくださいね。

32歳　女性　派遣社員

台東区のマンション売却体験：7500万円の驚きの査定結果

ついに我が家も売りに出すことにしました。

きっかけは夫の転勤。新しい生活を始めるためにも、この決断が必要でした。

約束した期間が過ぎたタイミングで前妻が退去し、売却を真剣に考え始めたんです。

築5年の台東区のマンションと言っても、私にとっては大切な住まい。
少しでも高く売りたいと思うのは当然ですよね。
特に、防音室にかけた100万円以上の改装費。これをなんとかアピールしたい。

査定を頼んだのは大手の不動産会社。
動かせない大型家具やエアコンはそのままにしておいて、細かい設備写真を撮っていただきました。
大手だけに、売却が長引いたときでもサポート体制がしっかりしていそうで安心感があったんです。

査定結果を聞いたときは、正直驚きましたね。

7500万円。え、本当にそんなに？という感じ。

ここ数年、マンションの相場が上がっているとは聞いていましたけど、予想以上の価格でした。

この価格で売れるか若干の不安はありましたが、どこか少し高く売れそうな期待もあって、ますますテンションが高まりました。

その後、数週間で契約がまとまり、1ヶ月後には無事に決済完了。振り込まれた金額を見て、本当に良かったとほっとしました。

やはり、一緒に住んできた日々があっただけに、売却は感慨深いものでした。
でも、新しい生活に向けてスタートを切るための大事な一歩。これで間違ってなかったと思います。みなさんも、もし売却を考えているなら、やっぱり早めに動いた方がいいですよ。

46歳 女性 パート