築30年前後・尾張旭市の家の売却査定・口コミ尾張旭市の一戸建て売却体験談

尾張旭市で築30年の家を2500万円で売却した体験談

尾張旭市の家を売ろうと思ったのは、正直なところ少し不安がありました。

築30年と結構古いし、2500万円で売れるのかどうかという点が頭を離れませんでしたね。

とはいえ、最初はどの不動産屋さんに頼むべきか、本当に迷いました。いろんな選択肢がある中で、大手にするか個人経営のところにするか、どっちがいいのかさっぱり。

大手だと安心感はあるけど、なんかちょっと機械的な対応になるんじゃないかと。
逆に、個人経営のとこだと親身に相談に乗ってくれそうだけど、信用できるかは心配でした。

不動産売買には「抜き」「飛ばし」「囲い込み」なんていう3大タブーがあるって聞いて、ますますどこに頼むべきか分からなくなりました。
そんでもって、変に焦って急ぎすぎると、仲介手数料を無駄に払うことになりそうで恐ろしかったんです。
だから「いますぐに告知しろ。」なんて無理に急かさないように気を付けました。

だけど、やっぱり最終的には大手不動産屋にお願いすることになったんです。

周りの人から大手のほうが安心だって言われて、大手を選んだわけなんですが、結果的にはそれでよかった感じ。
もちろん、交渉の場面では抵抗感ありました。ほら、もし1000万円の買取とかになったらどうしようとか思ったんですよね。
抵当権を抹消するために1350万円返済しなきゃいけないなんて話を聞いたら、一瞬焦りますよ。

正直、売り急ぐと無理がきかない不安もあったし。

ちょっと驚いたのは、親子リレーローンの話。うちは休済年数がまだ20年近く残ってたから、どうなるのかドキドキ。まあ、結果的には良い買い手が見つかって、無事に2500万円で売却できたのはほんとによかったです。
何事も思い切って行動してみるもんですね。

46歳　会社員　男性

尾張旭市の築31年物件を売却：4400万円の査定について

尾張旭市にある築31年のマイホームを売ろうと決断したのは、正直かなり悩んでからのことでした。親子リレーローンで残り20年近く残っているし、それをどうにかしないと次の手に移れないんですよね。
離婚後で旧姓に戻していたので、名義とかの手続きが面倒くさいんじゃないかっていうのもあって不安だったんです。どうしようかなって感じで、なんとなくだけど時間がかかりそうだなって思ってたんです。

まずは、どうやったら高く売れるか調べ始めました。売却益が出たら譲渡税がかかるって話もあるし、できるだけ高く売りたいですよね。それでいろいろ探しましたが、4400万円の査定を出してくれたところがあったんです。正直驚きましたね。「え、こんな金額になるんだ？」って感じで。

けっこう話しやすい不動産業者が見つかって、しっかりと説明もしてくれたんです。まあ、どこか怪しい感じのする業者とか、3大タブー（抜き、飛ばし、囲い込み）があるというのは頭に入れておいて損はないですね。
色々と効率よく説明してくれる業者を選ぶのが大事かなって思いました。
「とにかく、安心してお任せできるところって大事だな」っていまさらながら感じました。

売れるまで時間がかかるのは覚悟してたんですが、予想以上にスムーズでしたね。
これから家を売ろうとしている人には、まずは信頼できる業者探しが第一歩ですよ、ほんと。
私も調べて良かったって思いました。

周りの意見も参考にしつつ、安心できるところで進めてみるといいかもしれません。

43歳 男性 派遣社員

尾張旭市での家の売却体験、やっと落ち着いたんです。

尾張旭市で30年住んでた家を売ることになったんです。

まさに人生の節目って感じで、いろいろありました。

最初は離婚が原因でしたけど、持分やら土地の名義のこととか、考えることが山積みでした。

建物は私の持分だけど、土地の名義は元の夫のものってことで、どうすればいいのかさっぱり。

専門家に相談しようかと思っても、どんなところに行けばいいのかすらわからず…。
情報を集めてる最中はちょっとパニックでしたね。

不動産屋さんで査定を受けて2200万円って言われたときは、まあそんなもんかっていう気持ちと、もうちょっと高く売れないかなって期待が混ざってました。

ですが、結局買い主から値下げの要求がきて、80万円下げることになったんですよ。

まあ、売れたからよかったんですけどね。25年以上住んでたから、なんだか寂しい気持ちもありました。

それにしても、不動産売買の煩雑さにはびっくりしました。
こんなにいろんな細かいことを考えないといけないなんて…。何とか無事に終わったけど、専門家の存在の大切さを実感しましたよ。

同じような状況の人には、ぜひ早めに相談をお勧めしたいです。それで精神的にもちょっと余裕ができるんじゃないかと思います。

私もそうだったように、一度落ち着いて考え直す機会がありがたいですね。

売却後は新しいスタートって感じで、前向きに進むしかないですから。皆さんも、もし同じような状況に立ったら、自分にできることをしっかりと見極めて進んでいってください。

29歳　男性　会社員

物件売却のタイミングと価格設定のジレンマ

尾張旭市で築30年の自宅を売却しようと決めたんです。

それにしても、1600万円で売れるかどうかってほんとに大きな賭けですよね。
私もこの辺のことは全く疎くて、どれくらいが妥当な価格か悩んでいました。特に近隣の新築物件の価格と比較するのが重要なんだなと後で気付きましたよ。

そんな中、仲介業者さんに相談したら「希望価格で売りに出して、3か月後に売れなかったら下げるのも一つの手です」とのアドバイスが。
実際、初めは理想の価格で売りに出したものの、全然問い合わせがない時期もあったので、「そんなもんか」と少し凹みました。

金額高くなれば仲介手数料も高くなるし、もう一度考え直したほうがいいかもって思いますよね？それと家をどのタイミングで出て行かなきゃいけないんだろうって、そこも気になるポイント。

私の場合、特に派遣社員として働いている身分なので、急いで引っ越し準備をするわけにもいかないんですよ。
いろんな要素を考慮しなきゃいけないのは大変だけど、資金繰りも失敗したくないですし。

結局、希望値で一旦市場に出して反応を見て、場合によって値下げをすることに決めました。
もちろん、売れたらよかったなと思うし、まだまだ先のことだと思っていた人生ステージの変化を目の当たりにしたって感じです。

家を売るのって思ってた以上にいろんなことを考えなきゃいけないし、いろんな選択肢があるんですね。でも、やるからには後悔せずしっかり進めていきたいな。

30歳 男性 派遣社員