売却査定を受ける前に知っておきたいポイントや体験談を集めました。
これから売却を考えている方は、ぜひこの記事を参考にしてみてくださいね。
調布市の住宅マーケットの動向も押さえて、スムーズな売却を目指しましょう。
調布市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3000～ 7500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
36.19～ 74.12万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
調布市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
調布市で築26年の家を売却。驚きの結果に満足
調布市にある我が家を売却することになったんです。
築26年で、これから長く住む感じではなかったので、ちょっと心配でした。
特に7500万円という価格は現実的なのか、正直見当もつかなくて。
不動産屋さんに相談してみることにしました。
不動産の売却方法として、買取と仲介があるんですよね。
買取は不動産屋がそのまま家を買い取ってくれるので、早く現金化できるメリットがあるのですが、価格がどうしても下がりがちとのこと。
仲介は私が望む価格で売れやすいですが、買い手がすぐに見つかるとは限らないという。
そして、7500万円で売るという希望を伝えつつ、仲介を選択しました。
最初はなかなか購入希望者が見つからなくて大変でしたが、しばらくしてから、なんとリフォームを考えている方から問い合わせがありました。住むだけでなく、事務所としての利用も考えている方だそうで。
調布市の立地がちょうどいいからとのことでした。これはいい話だと思い、話を進めることに。
実際に手付け金をいただいて、その後すぐリフォームの計画が始まったんです。
最初は家が古いこともあり心配しましたが、結局7500万円で売却が決まった時は驚きました。
もちろん、買主がどう使うかはやっぱり関係ないと理解してますが、ちゃんと手間が報われた気がします。
やっぱり不動産の市場は読めないですね。
私もそうでしたが、売るまでのプロセスが長いと感じることもあります。
でも、終わってみればしっかりした結果が出て安心しました。
他の方も土地や家を売るとき、不安になることがあると思います。ぜひ、業者さんとも相談しながら、自分に合った売却方法を見つけてほしいです。
39歳 会社員 男性
調布市での一軒家売却体験記
調布市で長年住んできた我が家をついに売却することになりました。
築27年の一軒家で、最初はどれくらいの価格で売れるのか全く想像もつかなかったんです。
色々調べた結果、5700万円を目指してみようと決めたんですが、そこに至るまでは本当に試行錯誤の連続でした。
友人にアドバイスを求めたり、ネットで「一軒家売却について質問です」という掲示板を読んだりもしました。
その中で特に役立ったのが、確定申告に関する情報です。確定申告をちゃんとすれば、利益にかかる税金が免除されるということで、これを知って安心しました。
でも実際に手続きするとなると、正直面倒だなと思いましたね。
思った以上に書類が多かったんで。
内覧会も何度も開きましたが、人がなかなか来なかった時は本当に焦りました。これは値段を下げざるを得ないかな、と考え始めちゃいました。
でも必要に迫られているわけじゃなかったので、もう少し様子を見ようと思い直しました。
最終的には、趣味でお庭を改造したところが気に入ってくれたお客様との商談がまとまって、売却に至りました。その値段は、私が望んでいた額に近いもので、本当によかったです。
ちょっと手間はかかりましたが、やっぱり自分のこだわりを理解してもらえると嬉しいもんですね。
売却金額の一部を次の購入費用にまわす予定ですが、購入費用は売却価格の5%をみなしとして計上できるって情報も知って、ちょっとお得な感じがしました。
調布市の我が家にお世話になった時間に感謝しつつ、次のステージに進むエネルギーがもらえた売却体験でした。
60歳 会社役員 女性
調布市の家を4400万円で売却。私たちの体験談
私が住んでいた調布市の家は築23年でした。
家を売るにあたって、まず本当に売り切れるのか心配でした。
でも、実際には4400万円で売却することができました。最初は「こんな古い家がそんなに高く売れるの？」って正直ちょっと半信半疑でした。
市場での動向を調べると、調布市の住宅は需要が高いと知っていたものの、本当に売れてしまうとは驚きです。
家を売るにあたって、一番心配だったのは売却後のトラブルです。
特に近隣との関係。
この家は長年住んできた場所なので、やっぱり次に住む人にもいい関係を築いて欲しいなと思ったんですよね。
それで売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という文を入れてもらいました。実際に引っ越してからも新しい住人からの苦情はないようで安心しています。
値引きの話も出ましたね。80万円の値引きをすることになったんですが、これも適正価格だったのかって悩むところ。
ただ、最終的には適正価格であるとみなされたようです。
新しいオーナーがとても満足している様子を聞くと、交渉もうまくいったと感じています。
売却のプロセスで一番助かったのは、不動産会社のサポート。彼らがたくさんの質問に対応してくれたおかげで、私たちも安心して任せられました。
特にローンの返済や税金については全く知識がなかったけど、しっかりとサポートしてくれました。離婚前であれば贈与税がかかる、なんて情報までカバーしてもらえたのは助かりましたね。
不動産売却って難しそうで、ちょっと躊躇しちゃうものだと思います。でも、やってみて良かった。
何事も始めてみないと分からないなって感じました。
新しい生活への一歩として、この経験はとても良いものになりました。
もし同じように売却を考えている方がいたら、しっかり情報を集めてチャレンジしてみてください。
40歳 会社員 女性
調布市の築25年の家を売って感じたこと
私が調布市の築25年の家を売却するに至ったのは、ちょうど転勤が決まったためです。
30年以上住んできた愛着のある家でしたが、新しい生活に向けて思い切って売却を決めました。
でも、これが結構複雑で驚きましたよ。
まず、査定を依頼してみたところ、3100万円のお値段が提示されました。思っていたより高い価格にビックリしましたが、やはり築年数が長い分、少し不安にもなりました。
周辺の利便性が良いおかげで、この額になったのだと思います。
家を相続したときの記録もおぼろげで、購入時の費用も覚えていませんでした。
だからとりあえず、ローンの手数料や火災保険のことを考えつつ、まずは色々な手続きを進めようと決めました。
不動産屋さんに「すぐに告知してください」と連絡し、順調に手続きを進めていくことにしました。
査定から契約まではスムーズでしたが、やはり心は少しザワつきます。
そんな時に 家族と一緒に住んでいる思い出話をしたり、新しい環境での楽しみを想像したりして気持ちを落ち着かせました。
それが意外にも良い気分転換になりました。
最終的には、無事に売却が成立し、予想していた以上の価格で手放すことができました。
もちろん、家を手放す寂しさはありますが、新しいスタートへの期待でいっぱいです。
これからの新しい生活が楽しみで、今はとてもワクワクしています。
55歳 男性 会社役員
築24年の家を5500万円で売却した私の体験談
昨年、築24年の我が家を調布市で売却することになりました。
価格設定は5500万円でしたが、正直、こんなにスムーズにいくとは思っていませんでした。何人もの内覧希望者が訪れ、その中には単に住居としてだけでなく事務所として利用しようと考えている人もいましたよ。
なんだか意外でしたね。私もそうですが、この街は住むにも働くにも便利ですから、そういった利用方法も納得です。
実際、購入希望者はすぐに現れ、なんと手付け金までいただくことができました。この手付け金というのがあるおかげで、現実味が一気に高まったんです。
もうすぐリフォーム作業が開始される予定で、日々準備に追われています。
売却のプロセスは簡単とは言えませんが、思ったよりもスムーズでした。
ただ、司法書士さんに頼む必要があるかどうかで少し迷いました。これまでの経験がなかったので、専門家に頼るのが一番安心だと自分に言い聞かせて決めました。
実際にお願いすることで、書類関係の不安もすっかり解消されました。
頼れる人がいるって、やっぱり心強いです。
私のように家を売る時は、さまざまな考えの人が内覧に来ることを頭に入れておくといいかもしれません。
購入希望者によって、家の評価は異なりますし、どんな利用目的があるかで条件も変わると思います。あと、手付け金を受け取れるような真剣な交渉になると、次の計画がすいすい進みました。
もし同じような立場にいる方がいれば、内心「頑張れ。」と言いたいです。
調布市での生活、まもなく終わりますが、最後まで楽しんでいきたいと思っています。
53歳 派遣社員 女性
調布市で家を売却するのは意外と大変だった話
先日、調布市にある築26年の一戸建てを売却しました。
その過程について少しお話ししますね。正直言って、家を売るって思った以上に複雑で、最初は何から手を付けていいのか全然わからなかったです。
私は38歳で、普段は派遣社員として働いているんですけどね。
家を売る決意をしたのは、転勤が決まり新たに賃貸一戸建て（月9万円）を契約したからです。
最初に壁にぶつかったのが、持分の分配についてです。
調べてみると、持分がある場合には売買代金は割合で分配され、課税されないことが分かりました。
ただ、そんな複雑な計算は私にはわかりませんでした。
とにかく不安だったので、友人に聞いたりして少しずつ理解しました。
それでも、やっぱりどこか専門的なアドバイスが欲しかったので、不動産専門の仲介業者に相談しに行ったんです。彼らはプロですからね、頼りになります。
売却の際、やっぱり売値が気になるところですよね。
私の場合は、4700万円での売却を目指しました。
幸いなことに、その希望価格でなんとか売却が決まりました。
が、不安はそれだけじゃなくって、家のローンがまだ残っていたので、不足分をどうするかについても頭を悩ませました。
もし負債が残った場合、現金で補うことができるかどうかは、正直ハラハラもんでした。
ちなみに、売れた後の話ですが、買い手の方は犬猫を家の中で飼う予定だという話を聞きました。
それで少し気になったのが、近隣への匂いや騒音です。
自分が売った家とはいえ、長く暮らした場所ですから、やっぱり周囲のことは心配になるものですね。
家を売却するのは結構ハードルが高くて、いろいろ考えることが多いなって実感しました。
最初は右も左もわからなかったけど、専門家に頼ることでなんとか無事に売却できて、本当にほっとしています。
同じように家の売却を考えている方がいたら、ぜひ専門家の意見を積極的に聞いてみることをお勧めします。
何事も経験ですね。
38歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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