築3年以内・松阪市の家の売却査定は？【松阪市の戸建てはいくらで売れるか】

築2年の家、2600万円での売却体験

私が築2年の家を売却しようと考えたのは、主に転職で松阪市を離れる必要があったからなんです。

松阪市の家を売る際に、すぐに2600万円ほどの価格がつくとは思わなかったので結構驚きました。まず、どの業者に依頼するかで迷ってしまいましたが、専任媒介契約を選ぶのが安定だと聞いたので、それに決めました。

いざ売却を進めると、実際には家の掃除やちょっとしたメンテナンスが要るなと感じました。
特に気になったのが水回りの汚れ。

これを綺麗にすることで家の印象が良くなりました。

「私も同じ」と思うかもしれませんが、お客様が入った瞬間の印象って大事ですよね。

また、売却を決定してから家を出るタイミングを考え、買い手が決まってからでも良いと知って安心しました。
やっぱりその方が引越しの計画も立てやすいですし、何よりストレスが少ない。

古い物件ならリフォームを考えた方がいいのかなとも思ったけど、築2年だから特に手をかける必要はなかったです。

確定申告についても、専門家にアドバイスをもらったんですが、やはり不動産の売買にはちょっとした手間がつくものだと納得しました。

手間は少しありますけど、それは納得できる範囲内だと思います。

売却後にも金融機関への返済を考えておかないといけませんが、思った以上にスムーズにことが進んで、結果的に満足のいく取引ができました。今振り返ると、「2500万円以上で売れるか不安だった」と思っていたのが懐かしいです。
皆さんも、自分の物件の価値を知ることが不安を減らす一つの手になると実感しました。

31歳 男性 会社員

松阪市での家の売却、意外とあっという間だった

先月、築2年の我が家を売却すると決めました。

松阪市に住んでいると、なんとなく地元愛もあってか「ちょっと待って本当に売れる？」と心配でした。でもある日、ふとしたきっかけで不動産会社の方と話す機会があり、「これは良いタイミングかも」と思い切ったんです。

市場状況を確認すると「今の時期不動産はあまり動かない」なんて言われますが、私は思っていた以上にスムーズでした。
査定をお願いしたら、2300万円という価格を提示され、一瞬「どきっ」としました。
驚きましたが、リサーチしてみると納得の範囲。購入費用が売却価格の5%になるという話も聞いて、念のためしっかりと計算しておきました。

購入者の条件として「親の姓を名のるなら」という珍しい話もありましたが、それ以上に驚いたのが売却までの早さです。手付金もすぐにいただけて、リフォームも間もなく開始される状況に。買い手を見つけるまではローン支払いを覚悟していましたが、その心配すら不要になりました。
「ああ、なんだかほっとしました」とリビングでほおっとため息をついた瞬間を今でも思い出します。

こんなにスムーズに行って、なんだか拍子抜けした部分もありましたが、やはり不動産のプロにお願いして良かったなと思います。

皆さんも、もし家の売却を考えているならば、査定を一度頼んでみてはいかがでしょうか。私も、なんとなく始めた売却の道のりで、案外すんなりと新しいステージに進めました。

34歳　男性　派遣社員

初めての家売却で学んだこと

私が家を売る決心をしたのは、離婚がきっかけでした。

築2年で、親の土地に建てた家だったんですが、国道が近いこともあり便利な立地だったので、けっこういい価格で売れるんじゃないかと思いました。でも、やっぱりいざとなると不安やら心配やらで、どう進めたらいいか分からなくて、手探り状態でした。

売却を考えるにあたって一番大事だったのは、どの不動産会社を選ぶかということでした。
高く買ってくれるところがいいという単純な理由で、最初は適当に決めようと思ってました。でも、なんとなく気になることも多く、いろんな会社と話してみることにしました。特に気になったのは、話しやすさと信頼感。
それと、税金のこともあって確定申告についてのアドバイスをくれるかどうかも大事でした。

いくつかの不動産会社を比較して、最終的に選んだところが本当に親身に相談に乗ってくれたのがよかったです。

結果的に、2800万円の価格が提示され、それが満足できるものでした。高く売れたのももちろん嬉しかったですが、それよりもお金の面で後悔しないように進められたことが一番の収穫だった気がします。

家の売却を進める中で、こうしたことを意識したおかげで、思っていたよりもスムーズに進みました。

何より必要な情報がちゃんと手に入ったので、あわてることなく、感情的にもずいぶん落ち着いて進められました。家売却を考えている方には、ぜひしっかりと相談のできる不動産会社を選んでほしいって思いました。

50歳　男性　会社役員

築浅物件を売る際の心得とは？

私もまさか自分が3年以内に築いた家を売るとは思ってもいませんでした。家のローンがまだ500万円ほど残っていたので、正直売却には慎重にならざるを得ません。

松阪市の戸建てを2800万円で売れるかどうか、不安が募っていました。

これから売却を考えている方の参考になればと思い、私の体験をシェアしますね。

最初、私はとにかく高く売りたいと思って、いくつかの仲介業者と話をしました。「単純に話しやすく、高く買ってくれるところでいい」と思っていたんですが、現実はなかなか難しいもんです。

無駄な労力はかけたくなくて、最初はオンラインで簡単な査定をお願いしました。

すると、意外と高めの2800万円という査定額が出てきまして、嬉しい反面、本当にその価格で売れるの？と少し疑心暗鬼になりました。

反響も気になるところですが、思ったよりも問い合わせが少なかったんです。

やはり実際に売りに出すと、多少のシミや傷といった問題点は指摘されます。
私の場合、引っ越しの際に1階の無垢板床にシミができてしまったのですが、修理が必要なのかといったことで業者から連絡が入りました。これにはちょっとビックリ。

売却後のクレームってやつですね。

やはり、築浅物件だからといって何も手を加えずに売れるわけではないんですよね。ただ、最終的に査定額通りに売れ、残債務以上の金額で売却できたので、結局は良しとしました。ローンの心配もなくなり、本当にホッとしました。

無駄な手間を省くためにも、ある程度の手入れは必要ですよ。

これから家を売る方は、最初の査定額に惑わされず、必要な手続きやフォローをしっかりと行うのが賢明かと思います。
私もそうでしたが、みなさんの家売却がスムーズに進みますように。

31歳 男性 派遣社員