長年住み慣れた自宅を手放すのは大きな決断ですが、売却までの流れや査定のポイントを知っておくことは大切です。
ここに載せている体験談は、実際に家を売却した人々の声を集めたものですので、売却を考えている場合には参考にしてみてくださいね。
築43年以上・燕市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
43～ 45000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.27～ 11.3万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・燕市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家を売却した経験とその苦労
私は燕市で築43年以上の一戸建てに住んでいましたが、離婚をきっかけにその家を売却することに決めました。
売却にあたっては、住宅ローンもなかなか簡単には減らないし、どんな風に進めるべきなのか、かなり悩みました。売却査定を受けて、評価額は380万円と知らされましたが、正直ちょっと驚きました。
もっと高く売れると思っていたんですよね。
不動産会社にお願いすることにしましたが、手数料として50万円が差し引かれるので、最終的に手元に残るのは500万円と聞いて、微妙に感じたものです。それでも、何もしないよりかは良いかもしれないと思って進めることにしました。特に、買い手探しのプロセスは全く分からなかったので、不動産会社のおかげで助かりました。
買い手が見つかった時は嬉しかった一方で、不動産屋さんがちゃんと購入者に情報を伝えていなかったということが発覚し、一時はどうしようかと思いました。
でも、何とか話を進めて無事に契約までたどり着けました。
この経験から学んだことは、情報をきちんと確認することの大切さです。
不動産屋に任せきりにせず、常に自分も関与することが重要なんですね。
最終的に、家の売却が完了して一安心しましたが、まだローンの残債が1350万円もあるので、それはしっかりと返済していかなければなりません。
人生の大きな転機となったこの経験を通して、いろいろなことを学びました。
同じように離婚などで家を手放す方の少しでも参考になれば幸いです。
32歳 会社員 女性
燕市の築54年の家を売却してみて
燕市にある築54年の家を売却しようと思ったきっかけは、離婚という人生の大きな転機でした。
私も最初は、家を売るなんて本当に現実的にできるのかと不安でいっぱいでした。
でも、その時の私には新たにスタートを切る必要があったんです。
まず、不動産屋さんに問い合わせをして、いくつかの業者さんから見積もりを取りました。合い見積もりは全然問題ないらしく、しっかりと比較検討できるのでお勧めです。やはり、それぞれの業者さんで評価が異なる場合がありますからね。
売却価格は340万円という結果になり、正直驚きました。
築年数も54年で、ずっと古いという感じの家だったので、もっと低くなるのかと思っていたんです。
でも、しっかりと評価してもらえたことで、少し安心しました。
もちろん、エアコン代とか引っ越し代とか新たな費用がかかることも知っておく必要がありますが、それでも前に進む一歩としては大きかったです。
ただ、手続きの過程でちょっと面倒だったのが名義の問題。
離婚に伴い旧姓に戻していたので、それに伴う名義変更などは大変でした。
でも、不動産屋さんがすごく親切に対応してくれたのが助かりましたね。
転勤先での新たな生活も始まり、9万円の賃貸一戸建てでの暮らしも悪くないです。
新しい環境で、心機一転しています。私も最初はどうなることかと思いましたが、やはり行動に移して良かったと思います。
売却のプロセスを通じて、人生の新たなスタートを切ることができたのは、今思えば良い決断でした。
28歳 会社員 女性
築古の家を売るって、思った以上に大変。
家の売却を考え始めたとき、正直ちょっと甘く見てました。
築43年の自宅を手放すってなると、思いのほか手続きや考えることが多くて。
特に、築古の家ってだけでけっこうなハードルがあるんですよね。私も、新しいもの好きなタイプじゃないのに、それでもやっぱり不安になりました。
まず、家の売却について色々調べたんですけど、新車とか新築専門の人たちには、こういう古めの物件てどうしても低く見られがち。中古が話にならないって意見も結構耳にしました。
そこで、良い方法を探さなきゃと必死にいろんなアドバイスを聞いて、専任媒介契約が良いですよって情報をゲット。
これなら仲介手数料のコストも抑えながら、効率的に進められるってことでした。ここは素直に助かったなーと思います。
あとは売却後のことも考慮しなきゃいけないんですよね。
家の売買契約書に、売却後の近隣トラブルとかは買主負担って文言を入れるべきだとか。
でも、そこまで細かい話になると、なんだか難しくて…。気にしすぎなのかもしれないけど、いざ契約ってなるとちょっと怖くなったりもしました。
それに、売却金額が決まったときの衝撃。
150万円です、という査定を見て、「え、これが現実なの？」と本当に驚きました。
想像してたよりずっとシビア。
内心、この価格で売る価値があるのか考え込んだり…でも、このおかげで前に進めたというのも本音。
この経験で、築年数が長い家を売るのは簡単じゃないんだなって、改めて実感しましたね。
専門的な知識が必要だし、現実と向き合わなきゃいけないこともいっぱい。
でも、一歩踏み出してみると、その先に新しいステップが待ってるって信じることが大事かもって思いました。
43歳 男性 会社員
築54年の我が家の売却体験談
築54年ともなると、いろいろと古びてしまった我が家。でも、思い切って売りに出すことにしました。家のローンはまだ500万円残っていたので、売却でその返済も一括で済ませようと考えたんです。親は「家を継ぐものに土地をすべてやる」と言ってましたが、もう自分の家が欲しいと思ったんです。
そこで、不動産屋さんに相談して、売却手続きを進めました。
初めはいくつかの不動産会社に査定を依頼しました。1500万円くらいでどうかななんて思っていたのですが、実際には査定額に差があったりして、ちょっと驚きました。
最後には、大手の不動産や個人に近い小さな会社まで、幅広く話を聞きました。その中で、信頼できそうな不動産屋さんを選んで進めました。
けっこう大変だったのは、内覧者への対応でしたね。古い家だから、なるべく良い印象を持ってもらえるように掃除したり、見せ方を工夫したりしました。
内覧者の中には、「お家の雰囲気が落ち着いていていいですね」と言ってくれる方もいて、少しホッとしました。
そして、運よく無事に買い手が見つかりました。
買い手の方はリフォームを早く行いたいとのことで、手付け金を先に払って本契約前にリフォームの手配を始めたいとのお話がありました。
ちょっとびっくりしましたが、了承しました。
売却が終わったあとは、新しい家での生活を楽しんでいます。
思い切って売って良かったなと、本当に感じています。
長い間住んだ家とは別れましたが、新しいチャプターのスタートだと思っています。
新たな一歩を踏み出す勇気をくれたこの体験、自分にとって大きな意味がありました。
45歳 男性 会社員
築49年の家を430万円で売却。驚きの経験
ついに私の家が売れました。築49年の一戸建てを売りに出していたんですが、最終的には430万円で売却することができました。
最初は、そんなに古い家に興味を持ってくれる人がいるのだろうかと不安でした。
でも、意外に興味を持ってくれる人が多かったんです。
最初の頃は不動産仲介業者に任せたんですが、仲介料やらなんやらがかかってくるので、希望価格で売りに出すか迷いました。ただ、担当者が「内覧者に良い印象が残るようなお家ですから、大丈夫です」と言ってくれたので、背中を押された気分でした。
内覧者の方も興味津々で見てくれました。
なんというか、築年数がある分、逆に「味がある」と言って好意的に見てくれる方もいました。
内心、ほっとしましたね。
売るために大掛かりなリフォームをするか迷った時期もありましたが、してもしなくてもお金がかかるし、無駄な労力もかけたくないので、最小限の手直しで済ませました。
売却までのプロセスで一番悩んだのは、家の残積です。
これがどうなるのか、とても不安でした。
幸い、担当者が親切に教えてくれて、無駄な心配せず済んだのはありがたかったです。
売買代金は持分での分配があるので課税の心配もないと言われて、ここでほっと一息。
最終的には430万円という価格でまとまりましたが、これは妥当だなと思っています。自分が想像していた以上にスムーズに進んだことに驚いています。
何はともあれ、希望値で売ることができて良かったです。
54歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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