築浅(築3年以内)・川越市の家の売却査定は？【川越市の戸建てはいくらで売れるか】

川越市の築1年の家を売却して感じたこと

最近、川越市にある我が家を売却することになりました。
築1年ということもあって、どう売れるか心配してました。でも、驚くことに査定額は5900万円で、想像以上の金額でした。私は小さな建売を購入していたので、繰り返し計算して確認しましたが、この金額に納得しました。

とはいえ、家を売却する際には思わぬ問題もありました。
引っ越しの際に、除湿剤をこぼしてしまい、無垢板床に20センチ×5センチくらいのシミができてしまったんです。
気づいたときはとにかく焦りましたね。でも、売却する時に仲介業者から確認の電話が来た時はさすがに冷や汗でした。

新しい生活が始まって、転勤先では月9万円の賃貸一戸建てを契約済みです。慣れない環境に戸惑っていましたが、自分だけじゃないんですよね。川越の家を売却したことで、新しい一歩を踏み出すきっかけになりました。

そういえば、仲介業者に関してですが、新築建売を扱っているところは基本的にあまり役に立たないとの声もあります。

私も、もう少し役に立つアドバイスをもらえたらと、ちょっとした不満もありますね。

家を購入してすぐに売却を考えている方や、トラブルを未然に防ぎたい方には、この経験が参考になると嬉しいです。

川越市や周辺での住宅購入や売却を考える際は、事前にいろいろと調べておくと安心ですよ。

28歳 女性 会社員

川越市での家の売却体験談：期待以上の結果に驚きました

川越市に3年前に新築した私たちの家を売ることにしました。

なぜかというと、家族の事情で急に資金が必要になったからです。
でも正直、こんなに早く売れるとは思っていませんでした。最初は不安もあったのですが、色々と調べた結果、2800万円程度で売れるという査定額が出てびっくりしました。

その査定額を聞いたとき、内心「いや、ほんとに？」とも思いました。
ちょっと信じられないなって感じたんです。

それでも、いざ仲介業者に頼んで具体的に動いてもらったら、ちゃんとその近辺で売ることができました。やっぱり、自分一人で市況を理解するのは難しいので、プロに頼ることにしてよかったです。

もちろん、売却には諸費用がかかりました。

特に、仲介業者への手数料が少し痛い出費でしたね。でも、これも投資と考えることにしました。
私の場合、売却後に手元に残った資金の一部に税金がかかりましたが、それも想定内だったので大きな問題にはなりませんでした。

実際のところ、仲介を通さずに即現金化できる売却スキームもあるという話を聞きましたが、それだと20～30%も安くなっちゃうんですよね。
そう考えると、仲介での売却は適正価格で売るにはやっぱり大事だなと感じました。

売却までのプロセスは大変でしたが、結果的に良い選択ができてほっとしています。

最後にひとつ驚いたのは、購入者側が家を見に来た際に80万円差し引いての交渉もあったんです。買主からすれば「80万円しか」と言うかもしれませんが、私たちにしてみれば「80万円も」ですからね。
でも、何度かの交渉の末、良い条件で結果を出せたことはとても嬉しかったです。

家の売却という大きな決断を経て、自分たちの決断力がさらに高まりました。
物件を持っている方には、早めの行動と専門的なサポートを得ることをお勧めしたいですね。

45歳　会社員　女性

川越市で築2年の家を売却しました。

私は川越市にある築2年の家を売却することにしました。
その決断に至るまでには色々と悩みましたが、やっぱり高く売れるところにっていうのが一番大切ですよね。
実際に売却する場所は、今住んでいるところの近所ですし、売主が自分であることは近隣の人達の多くが知ってる状態だったので、それも売却の後押しをしてくれました。

売却査定で提示された金額は6600万円でした。

初めは驚きましたが、地価が高いからなのか、納得するしかないと思いました。
査定金額を見て、あぁやっぱりプロに頼んでよかったって思いましたね。

不動産屋にお願いしたんですが、最初はどの契約方法がいいのかよくわからず…彼らには3つの契約法があるって聞いて、ちょっと迷いました。
結局、売却後はその利用について買主に責任があることとか、クレームがついたときに「そんな話は聞いていない」と言われないよう、しっかりと事前確認しました。そんな風にいろいろと考えることが多くて、ちょっと大変でしたが。

正直、全体的なプロセスを通していろいろ学びましたね。
リノベーション住宅のように、修繕費を上乗せして売ればどうかとも考えたんですが、それには時間が掛かり過ぎるかなって思って断念しました。

その後は、単純に話しやすくて高く買ってくれるところを選びました。友人も似た経験をしてたので「そういうもんだよ」と助言をもらったりして。

結論、無事に売却できてよかったです。

不安だったこともあったけど、結果的にいい経験になりました。

これを機に、新しい生活を始めます。

41歳 派遣社員 女性

川越市の家を売却した体験談：意外とスムーズに進みました

川越市で築2年の家を売却することにしました。

それなりに新しい家だったので、売れるかどうか不安でした。
ところが意外にも、3500万円で売れることになってホッとしています。

売却を決めた理由は、住み替え先が見つかったからです。

周りの人たちにはすぐバレてしまいましたが、それが特に問題になることはなかったです。
売却が決まった時はやっぱり安心しました。
購入希望者は、住む人だけでなく事務所として使うことを考えている人もいました。家を用途に合わせてアピールできたのがポイントだったのかもしれません。

ただ、売却手続きで少し手間がかかったのが実印の再登録や変更の部分です。

役所に行くのは面倒ですが、何とか無事に終えられました。

最後に家の荷物がなくなった後は、やっぱりお世話になった場所なので感謝の気持ちを込めてしっかり掃除をしました。
長い間住み慣れた家を手放すのは少し寂しい気もしましたが、次のステップに進むためと思えば、気持ちは前向きになれました。

家を売却するのは初めてでしたが、いざ動いてみれば思ったよりスムーズに進んでいて、専門家に相談したのも良かったのかもしれません。
少しでも参考になれば嬉しいです。

47歳 会社員 女性

川越市で家を売却してみた感想

川越市にある築2年の一戸建てを売却することになりました。
正直言うと、最初はどんなもんなんだろうって不安もありました。3500万円で売れるって話を聞いたときは驚いたんですけど、今の市場価格ならそれくらいが相場みたいなんです。

理由はいろいろあって、離婚することになっちゃって、それでローンが残ってる家を売ることにしたんです。
このまま一人で住み続けるのはちょっと窮屈に感じてきて、なんだか購入したのを少し後悔してしまいました。

皆さんもきっと、そんな気持ちになることってあると思います。

それで、不動産屋さんに相談に行ったんですが、そこで一番びっくりしたのは、「すぐに告知しろ」って言われたことです。なんか大家さんみたいに、物件に対する義務みたいなものがあるのかと思ったけど、実際にはそんなことないんですよね。仲介の契約方法っていくつかあるらしいんですが、その内容をちゃんと理解するのが大事みたいです。

最終的には期待以上の価格で売ることができて、とっても嬉しかったです。

不安だったけど、結果的に良かったです。
売却を考えている方には、まずは信頼できる不動産屋さんを見つけて話を聞けばいいかなと思います。それが一番の成功への近道です。

49歳 女性 会社員

川越市で築2年の家を査定。売却経験から学んだこと

実は私、もう二度と手放せないと思っていた川越市の家を、築2年で売却することにしました。購入したときは理想の家だと思っていたんですけどね、住んでみるとちょっと窮屈な感じがして、少しずつ後悔の念が募ってきたんです。

家を売ると決めたものの、いざ行動に移そうとすると心配が増えるばかり。特に、現在住んでいる地域の近所、売主が自分であることを多くの人が知っている状況での売却は難しいのでは？と思いました。でも、専任媒介契約にすることで、信頼できる仲介業者がしっかりサポートしてくれることで安心感が生まれたんですよね。

売却後に何かトラブルが起こらないように、私は家の売買契約書にしっかりと「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という文言を入れました。
これだけでなく、念のため「瑕疵担保責任免責」という表現も付け加えてもらって、かなり安心。あれこれと考えているうちにスムーズに事が進んで、今のところトラブルもなく過ごせています。

実際、査定額が3200万円だったときはちょっと驚いてしまいました。市場価値から考えると適正な価格だったようですが、やっぱり自分の家がいくらになるのかって、どうしてもナーバスになりますよね。
それでも満足のいく売却ができたのは、やっぱり事前にしっかりと準備をしたからかなと思っています。

同じように迷っている方にも、地域のネットワークや契約内容に目を凝らして、じっくりと進めることをおススメしますよ。
周囲の噂や心配事は、きちんと手を打つことで大体解決できますしね。

46歳　女性　会社員