中古住宅の売却は、その年数が経つにつれ様々な要素が影響を及ぼします。
市場の動向や地域の需要、さらには家の状態まで、査定において注目されるポイントが多いです。
四日市市の特性や過去の売却事例をもとに、適正な売却価格を知るためのヒントをお届けしますので、今後の参考にしてみてくださいね。
四日市市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 26000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.88～ 108.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
四日市市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築33年の我が家、売却で得た驚きの結果
四日市市の築33年の家を売ることを考えたとき、少し不安でした。
「本当に売れるのか？」って。
残債務もあるし、何より古く見えちゃうんじゃないかって心配だったんです。でも最近では家の価格が上昇傾向との話もあり、「もしかしたらいい値段で売れるかも」と期待もしていました。
いざ売却を考え始め、本格的に不動産会社に査定を依頼したんですが、なんと査定額は1200万円とのこと。これには驚きました。
最初はもっと低く見られると思っていたので、本当にホッとしました。
また、買取をお願いした場合のことも考えており、その辺りも担当者にしっかり聞きました。すると、現在の市況を考えれば、結構高値で売れる可能性があると教えてもらったんです。
内覧もけっこう多くのお客さんが来てくれたので、すごく安心しました。私の場合、やはり築年数が気になっていたので、瑕疵責任がどのぐらい影響するのかも心配でしたが、そのあたりもきちんと説明してもらえました。
過去には低く査定されるかもと不安がありましたが、家の高騰が幸いして、そんなに価格を下げなくてもよかったことがとにかくラッキーでした。
同じように築年数が経っている住宅を売ろうと考えている方にも、ちゃんと納得がいく価格で売れる可能性があると伝えたいです。
売却を考えている方には、今の市況をしっかりチェックするのが大事かと思います。
おかげで私は、無事に納得いく取引ができました。
50歳 女性 会社員
四日市市の築35年の家を売却してみて感じたこと
四日市市にある築35年ほどの一戸建てを売却することになりました。
これ、売れるのかって正直心配しましたね。相場とか全然分からなかったので、査定をお願いしてびっくり、400万円ぐらいの見積もりでした。「そんなもんか、古いからなぁ」とは思ったけど、築年数が長いとどうしても価値が下がるものなんですね。
査定が出て、売却活動が始まったわけですが、思った以上に売れるまでに時間がかかってしまいました。焦りも出てきて、「このまま売れないんじゃ」と心配になりました。
本当、売れるまで時間がかかるから、じっくり待つ覚悟が必要ですね。
内覧者が来た時には、家が古いので良い印象を持ってもらえるか不安でしたが、幸い営業の方が内覧者に良い印象を残してくれたみたいです。
さすがプロだなって感心しました。
内装を少しリフォームしておくともう少し良かったかも、と後から思いましたけど。
少しの工夫で見栄えが変わるってよくある話ですよね。でも、「あれこれやっても売却益がまったくなくなるのも嫌だなぁ」と思いながら、必要最低限に留めたのが幸いしたかもしれません。
結局、購入者が現れるまでの期間、忍耐が必要でしたが、最終的に無事売却できました。
最初はすぐにでも売れるかと思っていましたが、5年ぐらいは見ておくべきかもしれませんね。
長期戦も視野に入れつつ、焦らずじっくり構えていれば、良い結果に結びつくのかなと思いました。
私もそうでしたが、みなさんも経験されていることかもしれません。
30歳 会社員 女性
築37年の我が家の売却体験。四日市市の住宅事情に驚きました
皆さん、築37年の家をいざ売却しようと思ったとき、どれくらいの価格がつくのかって気になりますよね。
私もそんな不安でいっぱいでした。
私が住んでいた家は四日市市にあり、そこからのアクセスも良く、住みやすい場所だったんです。
でも、築37年という時の流れを考えると、期待以上の価格は無理だと思っていました。
不安の中、実際に査定をお願いした不動産業者さんからは、1300万円という価格提示がありました。
予想外の数字にちょっと驚いたんです。
古い家だからもっと低く見積もられるとばかり思っていましたが、この価格には少しホッとしました。
ただし、持分が複数ある場合には売買代金がその割合で分配されるので、課税のことも考えなければならなかったです。売却益で収入を得られると期待していましたが、税金や仲介手数料でがっつり持っていかれることになるとは…売主からすればもう少しという気持ちもありますが、買主や仲介業者からすると、この価格で売れたことが重要になってくるんですよね。
まさに、立場によって見え方が変わるのを実感しました。
ありがたいことに、レインズに登録されたおかげで、さまざまな不動産業者が我が家の情報を閲覧できました。
これも大きなポイントだそうで、すばやく買い手が決まったのも、レインズのおかげだと思っています。
四日市市の不動産事情は、予想以上にダイナミックで、売り出す際にはいい意味で期待を裏切られた感じです。
家を売ることは一生にそう何度もあることではないので、多少の不安や驚きは付き物ですよね。
でも、今後も四日市市は住みやすい街であり続けると思えることが、今回の査定で実感できました。
55歳 パート 女性
築35年の四日市の家を売却した体験談
四日市市に築35年の家を売ろうと決心しました。いや、正直に言うと最初は「売れるのかな？」って不安でした。私たち夫婦は少し手狭に感じてきた建売の家に住んでいて、売却益を元手に次のステップに踏み出したかったんです。
売れるまでにどのくらい時間がかかるかというと、周囲の話を聞くと3～6か月は見ておくべきだと言われました。この待ち時間の間に、ちょっとした心配事が発生。
手元に残る550万円に対して税金がかかるかどうか、すごく気になったんですよね。
正直、税金について無知だったので、売却後の計画を立てる前にまずはちゃんと調べておくべきでした。
初めての不動産売買ということで、司法書士に依頼する必要があるのかも悩みました。結論としては、手続きが面倒そうなのでプロに任せた方が安心だってことを学びました。
情報収集は侮れないですね。
驚いたことに、大手の業者だけじゃなく、個人経営に近い不動産屋さんにも相談しましたが、結果的に大型の不動産会社にお願いすることに。
最終的には良かったとは思いますが、もう少し慎重に選んでも良かったかもしれません。
選択肢が多すぎて、初心者には迷路のようでした。
私の場合、売却までに少し時間がかかったけれど、550万円という価格で決まったときはホッとしました。私も「ああ、よかった」と感じた瞬間です。
不動産売買は人生で何度もない経験。
無知のまま突き進むよりも、一つ一つ理解してから動くことの大切さを実感しました。
39歳 男性 会社員
四日市市の築33年の家を売却して思ったこと
私が四日市市の築33年の家を売ることになったのは、親が今後施設に入ることになり、誰も住まなくなるからでした。
正直、最初は4100万円で売れるのかと半信半疑だったんですよね。それでも仲介業者さんが「まずは希望値で出してみましょう」と言うので、そのアドバイスに従いました。
驚いたことに、内覧希望者はそれなりにいまして、実際のところはどうなのかとドキドキしてました。
売却を始めてから3か月が経過して、見に来る人の数は減ったんですが、なんと1件から購入希望の反応が。これには本当に嬉しくて、思わずガッツポーズをしたほどです。
結局、少しだけ値引きしたものの、ほぼ希望通りの価格で手に入れてもらえました。
売れるまで3～6ヵ月は見とくべきだとは聞いてましたが、実際に売れた時の達成感はひとしおでした。
家が空き家になると掃除も大変です。
荷物を全て運び出した後、掃除をしっかりやるのも一苦労。特に長い間住んでいた家なので、思い出もたくさんありましたが、それもまた一つの人生の節目です。なるべくいい状態で次の住人に渡したかったので、手を抜かずに頑張って掃除しました。
内覧者が少ない時は値段を下げるのも考えましたが、それでも希望価格で売れてラッキーだったかなと思います。
皆さんも家を売る際には、仲介業者のアドバイスを信じて、一度希望価格でチャレンジしてみるといいかもしれませんよ。
45歳 男性 会社役員
四日市市での家の売却、思ったよりスムーズでした
四日市市で築34年の家を手放すことになったんですよね。
正直なところ、最初はどれくらいで売れるのか不安だったんです。でも、やっぱり専門の不動産会社に頼むと安心感が違いましたね。
1600万円での売却を目指していたんですが、この価格設定が四日市市では悪くないみたいで、すぐに数件の問い合わせが来たんですよ。驚きました。
それに、購入希望者との打ち合わせもスムーズで、話はトントン拍子に進みました。
面白かったのは、不動産会社の担当者が「築年数8年くらいが売るにいいタイミングですね」と軽く笑いながら言ったこと。
でも、やっぱりタイミングが大事らしいです。
思い切って売りに出して正解だったなぁ、と後で実感しましたよ。
一つ気を付けなきゃと思ったのは、不動産売買のタブーですよね。無意識にでも「囲い込み」なんてされると困るし、やっぱり信用できるところに頼むのが一番。
周りにも「こういうとこに気をつけろ」って教えてもらってたので、特に不安にはならなかったですけどね。
でも、念のため実印の再登録や名義変更とかもちゃんとやっとくことにしました。
手続きはちょっと面倒だったけど、これで安心です。
ただ、売却したあとの譲渡税とかも少し気になるところですけど、譲渡益が出た場合のみってことで私はそこまで負担にはならなさそうです。今は無事に売却が終わって、次の新しい生活に向けて準備中です。
ちょっと名残惜しい気はするけど、新しいスタートが楽しみです。
32歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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