最近の戸建ての売却相場や、実際に売却された例を参考にして、どのくらいの価格で売れるか気になる方も多いですよね。
このページでは、四日市市の築浅物件の売却事例や査定ポイントを詳しく解説しています。
家の売却をスムーズに進めるための情報をお届けしますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・四日市市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 27000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17～ 69.23万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・四日市市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家、2500万円で売却。本当に驚きました
先日、築2年の我が家の売却を考え始めました。
四日市市にある家なので、近年の地価上昇も影響してるんじゃないかと思ったんです。
とはいえ、家の売却なんて初めてだったので、価格の見当もつかずちょっと不安でした。
いろいろ調べてみると、2500万円が相場だとの情報をゲット。
正直言って、そんな高値が付くなんて思っていませんでした。
まずは「すぐに告知しろ」と不動産屋に連絡。
あちらの担当者さん、家の内覧を本当に丁寧にしてくれて、ちょっと感動しました。
私も賢くなろうと思って「一般媒介契約は特に注意が必要です」とのことだったので、そのあたりもしっかり確認。
無駄な労力はかけたくないですからね。ただ、犬猫を家で飼おうという予定の買い手がいて、近隣とのトラブルにならないかちょっと心配はしましたが、不動産屋さんもその点を含めて丁寧にフォローしてくれて安心しました。
いざ話が進んで、本当にほぼ2500万円という価格で売却が成立。いたずらに動き回らず、不動産屋を信頼してよかったなと思いました。
でも、やっぱり最初は「もし1000万円での買取という話になったらどうしよう」なんて不安もありました。結局、余計な心配でしたけどね。
今回の経験で、築年数が浅い家の資産価値って本当にすごいなぁと実感しました。
それに、しっかり準備をしてプロに任せれば、穏やかに物事が進むんだなと改めて感じました。
これから家を売る方も、ぜひ参考にしてみてください。
41歳 パート 女性
四日市市の築浅物件、まさかの査定額に驚愕。
つい最近、築1年の自宅を売りに出そうと決意しました。
四日市市にある家ですが、周辺の相場はだいたい4000万円というところが多いようです。
私もそのくらいで売れるかなーなんて軽い気持ちで査定をお願いしてみたんですよ。
ところが、驚いたことに、査定額が予想より低くて、一瞬固まりました。
まずは、地元の不動産屋に依頼しました。以前、親族の家を売りに出したときもお世話になった不動産屋さんで、信頼関係があったので。他に、最近はオンラインでも簡単に査定してくれるサービスも多くて、それも試してみたんです。
いざ査定結果を見ると、4000万円どころか少し足りない額。
そんな感じでした。
いろいろと理由があるようで、例えば近所での新しい開発計画が進んでないことや、取引が少なかったことなんかが影響してるみたいでした。
それに、地震の際の建物の耐久性とか、地盤のこともありますよね。
こればかりは個人でどうにもできない点なんですけど、考えてもなかったポイントでした。
それでも、最初はびっくりしたものの、いろいろ説明を受けるうちになんか納得しちゃったんですよね。
査定後に、どうしても腑に落ちない点は質問してみました。ちゃんと丁寧に教えてくれて、それで気持ちが収まりました。
この体験から、やっぱり査定は一つの目安に過ぎないんだなと痛感しました。
次に動くための参考にする程度に考えると、気持ちが楽になります。
これで売却に向けてさらに準備を進めていけそうですし、いい経験になったかな。家を売るって、面倒も多いですが、こんな風に学びもあると思えば少し気が楽になりますよね。
44歳 男性 パート
築3年の家を四日市市で売却した体験談
先日、四日市市で築3年の家を手放すことになりました。
理由は、夫との離婚です。
売却する際にローンがまだ残っていたので、ちょっと不安でしたが、不動産屋に相談してみようと思いました。
まず最初に思ったのは、「最低3か所の不動産屋さんから見積もりを取るのがいい」ってこと。なぜかっていうと、一つの業者だけに頼るのは心配だったから。
他の業者とも比較しないと、本当に良い条件か分からないですからね。
実際に複数の見積もりを取ると、かなり価格に差があって驚きました。
見積もりを始めて、1500万円という価格が出たときは正直ホッとしました。
この価格なら残ったローンも返済できそうだったし、新しい生活をスタートするための資金も確保できそうで良かったです。
ただ、売却プロセス中でちょっと困ったことがありました。内覧希望者が少なくて、なかなか売れない時期があったんです。
担当者からは、「こういったときは値段を少し下げるのも一つの方法です」とアドバイスされ、結局少しだけ値下げすることに。
それでもうまくいったかどうかは半信半疑でしたけど、実際に値下げ後はポツポツと内覧希望が増えてきました。
ここで人との関わりを実感しましたね。
それから、質問者さんとご近所の方々との今後の人間関係のことも考えました。
売る前は、引っ越した後もどこかで顔を合わせる可能性はあるから、売却時のやりとりで変な印象を与えたくないなって思ってました。最終的には、その辺も気をつけつつ、うまく売却できて良かったなと感じています。
離婚して家を手放すっていうのは感情的にも大変な決断でしたが、結果としては、新しい生活のスタートラインに立てたとホッとしています。
エアコン代や引っ越し代といった新たな出費もあるし、これからの生活設計が必要なんでしょうね。でも、未来に向かって進める気がしてます。
36歳 会社員 女性
築3年以内の家を売却してみたら、価格のことだけじゃないトラブルも…
私の場合、元々住んでいた三階建ての家が手狭に感じ始め、いずれは住み替えが必要だなあと思っていました。
で、いざ売却を決意したわけですが、査定で提示されたのは1800万円。正直言って、思ってたよりも低いって感じました。
でも暮らしやすいエリアだったし、駅までの距離もそう遠くないので、「まあ、このくらいなのかな？」と納得することにしました。
ところが、あれこれ考える間もなく、買い手から値下げを要求され、結局80万円もの値引きをしてしまったんです…。
その瞬間は正直ちょっと悔しかったですね。
でもやっぱり売れるかどうか心配だったので、まぁ仕方のない出費かなと。だって、あのまま売れないままでいるよりはマシですから。
この売却には他にもいろいろと心配事がありました。特に売却後のご近所トラブル。
団体が匂いや騒音の元になってしまって、もしトラブルが発生した時に自分が巻き込まれるんじゃないかって不安があったんです。私もそういう問題って苦手で…。
そこで、契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責任を負う」と文言を入れることを考えました。
これが本当に必要なのか、よくわからなかったですけどね。
みなさんも、家を売却する際は本当にいろいろ注意することがあります。価格もそうですが、売却後のトラブル防止策についても事前に考えておくといいかもしれません。
やっぱり、安心して次のステップに進みたいですもんね。
アドバイスできるほど詳しくはないけれど、これから売却を考えている方は似たようなことも考慮しておいたほうがいいと思いますよ。
37歳 女性 会社員
四日市市で築年数3年以内の家を売却した体験談
先日、転職が決まり急に引っ越しすることになったので、四日市市の自宅を売却することにしました。
築年数はわずか2年で、まだまだ新しい家です。でも、どれくらいで売れるのか全然見当がつかなくて、まずは不動産会社に相談することにしました。
やっぱり、売り急ぐ必要があるとしたら、多少価格を下げることになるかもしれませんが、初めは高めに設定しても良いかなと思い、希望価格は2600万円にしました。ちなみに、仲介手数料がかかるのは仕方ないけれど、ただ手数料欲しさに売り急がされるのはちょっと不安です。
査定をお願いしたら、思ったより高く評価してもらえて、なんとなくホッとしました。
けっこう話しやすい担当者で、かなり細かい質問にもきちんと答えてくれたので、信頼できるかなと感じました。実際に売却するには色々考慮する点が多くあり、たとえば、空き家のままでは維持費がかかるから賃貸に出す方法も検討しました。
でも、やっぱり一度売ってしまいたいと思い直しました。
最終的に、価格交渉を経て2500万円ほどで売却できました。
この金額だと買取してもらった場合、1000万円以下になってしまったかもしれないので、良かったです。
今後のライフプランを考える上でも、満足のいく取引ができてホッとしました。
58歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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