築20年前後・市原市の家の売却査定は？【市原市の戸建てはいくらで売れるか】

市原市で築19年の一軒家を売却した体験談

市原市で築19年の一軒家を売ることになりました。

売却にあたり、私もいろいろと考えましたが、一番の課題はどれくらいの価格で売れるのかということでした。

実は友人から「2500万円ぐらいは狙えるんじゃない？」とアドバイスをもらい、それを目安にすることに決めたんです。

まず、不動産屋さんへ行って売却について質問しました。
私のようにエアコン代とか引っ越し代が新たにかかると思うと、なるべく高く売りたいと思うのは当然ですよね？不動産業者に譲渡益の計算方法を説明してもらい、譲渡税は利益が出た場合にだけ支払うことを確認しました。

この情報を得てから、私の計画が少しずつ明確になってきたんです。

その後、最低3か所の不動産屋さんに査定をお願いしました。

仲介価格は希望に合わせて設定できるそうで、心強かったです。
三者三様の査定額でしたが、それでもおおむね2500万円に近い査定額がついたときは安心しました。

しかし、売却価格を決める際は、やはり仲介業者にアドバイスもらいながら慎重に判断することにしました。最初は希望値で売りに出しましたが、少し価格を下げたほうがスムーズに売れるという提案には納得する部分も多く、結果的に少し値下げして売却に踏み切ったんです。

売却が成立した瞬間は本当に嬉しかったです。
あの時の不安が嘘みたいで、やっと次のステップに進めると思いました。引っ越しにかかる費用や新天地での生活に備えることができ、この選択が良い方向に向かったと感じています。

44歳 男性 パート

市原市での家売却体験：感動の3000万円査定。

先日、築21年の我が家を市原市で売却することになり、ちょっとドキドキしながら査定を受けてみました。正直、どんな価格になるか全然予想がつかず、ワクワクと不安が入り混じった気持ちでした。

でも、査定結果を聞いて驚きましたよ。
なんと、3000万円という値段が出たんです。予想以上で思わず「えっ、ホントに？」と聞き返してしまいました。

私の場合、実はこれから転勤が決まっていて、新しい勤務地では賃貸一戸建てを月9万円で契約済みです。
お家はきれいに保ってはいたものの、21年も経っているし、価格にはあまり期待していなかったんです。
でも市原市の地域価値や不動産市場の動きが、予想以上に良い方向に影響していたんですね。
市原市って、何気に需要高いんでしょうかね？口コミとかで主に聞いていたのは、もっと低めの価格だったので、今回の結果にはびっくりしました。

とはいえ、家の売却にはエアコン代や引っ越し費用など、新たな出費も。次の引っ越しでまたいろんな準備が必要ですし、考えるとちょっと憂鬱になったり、でも次のステップに進むためには仕方ないですもんね。それに加えて、土地と建物の名義のことや、将来的なリスクも考えておかなきゃ。

夫との名義は別々なので、いざ離婚とか、財産分与話になると楽ではないんだろうなあ…と頭の片隅で考えます。

何はともあれ、今回はプロに任せる重要性を痛感しました。
一括査定サイトや地元不動産屋さんの力を借りて、査定を進め、無事売却までできそうな雰囲気です。
売却プロセスの中にはやっぱり3つの契約法などもあって、どうしても自分だけでは手が回らないことも多いです。
信頼できる仲介業者に助けてもらえたのが、最終的には大きな安心感につながったかなと思います。

38歳　派遣社員　女性

市原市の20年ものの家、売却体験談

市原市で築22年の家を売ることになったのですが、これがなかなか大変で驚きました。

まず、周辺の新築物件の価格と比較してみました。これが大事みたいで、やっぱり新築と比べられちゃうんですよね。
新築の家が周りにあると、なんだか古い家の方が不利に思えちゃいました。

でも、そんなことばかり言ってられないので、査定をお願いすることに決めたんです。

最初に出た査定価格が1億1,000万円で、なんかびっくりしました。

もっと安いと思ってたんですよね。でも、実際に内覧を希望する人が少なかったので、これは値段を下げるしかないなって思いました。売れないときは3か月後くらいに価格を下げるのも作戦の一つって、不動産屋さんがアドバイスしてくれました。たしかに、全然内覧者がいないと売れる気がしないですもんね。

売却の手続きでも色々と驚いたことがありました。実印の再登録とか、持ち主が自分一人なら問題ないけど、もし共同所有だったら面倒だろうなと思いました。

幸い、私は単独所有だったのでその点はスムーズでしたが、変更手続きとか無駄な労力はかけたくないのが正直なところです。

結局、手続きのほとんどは不動産屋さんにお任せしちゃいましたが、それでも少しは手伝わなきゃいけない部分もあって、もう少し楽できたら良かったんですけどね。

税金の話も避けられませんでした。

利益が2,400万円を超えると課税対象になるって聞いたときには、得なような損なような微妙な感覚に陥りました。でも、そういった面倒ごとはプロに任せるのが一番です。

売った後の手続きが終わったとき、本当にほっとしたのを覚えています。

総じて、大きな買い物や売り物ってエネルギーがいりますよね。

家を売ることに関しては初めてだったので、色々勉強になりました。
次回はもっとスマートにできるような気がしますが、また売る機会があるかは分かりませんけど。

43歳　男性　会社役員

築20年の家を売却してみた。市原市での査定体験

最近、私の家の売却を本気で考え始めたんですよね。
築20年ほどになる市原市の家をどのくらいで売れるのか気になって、査定をお願いすることにしました。
正直、心配でいっぱいでしたけれど、やってみることにしました。査定額が4500万円だったんです。驚きました。

でも、すぐに現金が必要な私にとっては、その金額じゃ仲介で売って、買い手を待っている時間もないので、ちょっとプレッシャーです。

専門家に相談してみたら、仲介で売る場合はどうしても20～30％安くなっちゃうことがあるみたいです。ただ、私の場合、市原市の不動産市場が安定しているのと、家の内装がリフォームで綺麗に保たれていたことが幸いしました。
実際査定を受けて思ったのは、いざ売るとなったときのプロセスがちょっと複雑だな、と。

私達夫婦と孫も以前は同居していました。

いろいろ考えての別居なんですが、今住んでいる親のために、ローンや固定資産税などの支払いが続いているんです。

その状況で高価な仲介手数料を払うのは難しいんです。
だから、売った後の利益で何とか税金対策をしたいと必死です。

その一方で、計算上利益が2400万円を超えると税金がかかると言われて、それも気になるところ。
段階的に控除額が下がるらしいのですが、ややこしいですね。この辺もプロに相談して、いかに自分に有利に進められるかを考え中です。

まあ、やっぱり家を売るのは一筋縄ではいかない何かがあるんですね。

でも、無駄な労力はかけたくないし、どれがベストな選択かを模索中です。この経験から学んだのは、一度専門家にしっかりと相談するのが必要だということです。次のステップとして、学んだことを活かしつつ、できるだけ円滑に事を進めたいと思っています。

54歳 男性 パート