藤沢市での家の売却を考えている方にとって、現地の相場や査定のプロセス、実際の売却体験はとても参考になるはずです。
築10年くらいの家の売却査定はどのようになるのか、気になることがたくさんあると思います。
戸建て売却のリアルな声をまとめていますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築10年前後(築8,9,10,11,12年)・藤沢市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 29000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
22～ 104万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築10年前後(築8,9,10,11,12年)・藤沢市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築9年の家を売ってみたら意外な結果が！
藤沢市で築9年の自宅を売却しようと思ったのは、仕事の都合で引っ越す必要があったからです。どれくらいで売れるのか、正直不安でしたね。なので、まずは情報収集からスタートしました。ネットの情報では、「専任媒介契約」や「専任専属媒介契約」がいいとか色々と書かれていて、正直どれを選んだらいいか迷いました。
私の場合は、プロに任せるのが安心だと思い、不動産会社と専任媒介契約を結ぶことにしました。契約後の動きがスムーズでしたし、不動産のプロが市場をチェックしてくれるので安心感がありました。そしてなんと、4100万円で売れる可能性があると提示されたときは、本当に驚きました。市場を見ての相場観もプロが伝えてくれるので、説得力がありましたね。
売却の前にちょっと気になったのが、売却益のことです。そうすると売却益がまったくなくなるなんてこともありえます、なんてネットに書いてあって、マジで焦りました。そこで、譲渡税のことも詳しく調べてみました。結果として、譲渡益が出た場合に支払うんだと分かって安心しましたが、それまでかなりドキドキしましたね。
売りに出してからは、物件がスーモにちゃんと掲載されているか自分でチェックしたり、購入希望者とのやりとりを不動産会社に中継してもらったりして、何とか無事に契約成立。少なくとも、約1ヶ月ちょっとで売却が決まったのはラッキーでした。売却の経験を通じて、不動産会社のサポートや情報収集の大切さを改めて感じました。
なので、これから家を売ろうと思っている方へ一言。きちんと準備して、不安を解消してから進めると良いですよ。私もそうでしたが、頼れるところはプロに任せるのが一番です。
46歳 女性 会社員
築8年の戸建てを売却！こんなに楽とは思わなかった
私が築8年の戸建てを売却することになったのは、それほど大きな出来事ではないつもりだったけど、実際には大きなステップでした。4700万円で購入した家で、当初は「これで安泰だ」と思っていたんですよね。しかし、事情が変わり売却することに。まず最初に驚いたのは、売却にあたって考慮すべきことが意外と多かったこと。購入時のローンの手数料や登記費用、仲介手数料、そして火災保険…など、覚えておかないといけない項目が山ほどあって、ちょっと圧倒されました。
そんな中で特に気をつけたのは、売却後のトラブルを避けるための契約書の作成です。「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」などの条件をしっかりと入れるように、不動産業者に相談しました。これがあるとないとでは、安心感が違いますよね。私の家は国道近くにあって、それなりに便利な場所にあるので、買い手を見つけるのも早かったです。それに、あちらこちらで言われているように、売却後の契約条件を一通りで済ますのは避けるべきで、これも今回学んだことの一つ。
ただ、資産価値やリスクに関しては、本当に初心者でほとんど知識がないままの挑戦。売却にあたっては、もっと勉強しておけばよかったなと何度も思いました。でも、いざ売れてみると、意外にスムーズだったので、ちょっと驚きました。本当に一件だけで状況を判断せずに、多角的にアドバイスをもらえる専門家に相談することが大事だと痛感しました。
なにより、家を売却することに決めて、一つの大きな転機を迎えることができてよかったです。新たな一歩を踏み出すために、色々と見直す良い機会になりました。
51歳 女性 派遣社員
専任媒介契約でスムーズな売却！
私は築12年の戸建てを売却することにしました。最初は「どうやって進めるの？」とちょっと不安でしたが、調べたら専任媒介契約が良さそうだと思い、早速動くことに。やっぱりプロにお任せした方が手続きがスムーズですね。契約の種類が色々あって迷いましたが、専任媒介契約を選ぶと不動産会社が積極的に動いてくれるって聞いたんです。最初の相談で、5700万円を希望額として仲介に出しました。
契約後、地域の相場などを考慮してくれるので、価格設定も安心でした。これにはちょっと驚いたのですが、残債務以上で売れそうということで、ほっと一安心。その後、内覧の準備や広告活動は全部お任せ。思ったより早く反応が来ました。やっぱり専門の人に動いてもらうと違いますね。もちろん、瑕疵責任の話も気になりましたが、しっかり確認してもらったので大丈夫でした。
ある日、内覧者が来たときには少し緊張しましたが、丁寧に案内してくれる担当者にお任せしました。数回の内覧を経て、ついに数組の興味を持った方から早速オファーが！この時は本当に嬉しかったです。専任媒介契約を選んでよかったなと思いました。売却価格もほぼ希望通りで、全ての手続きが滞りなく終わりました。みなさんも迷ったら、まずは不動産会社に相談してみてくださいね。何よりプロの力は心強いです！
60歳 会社員 女性
藤沢市での家売却査定の意外な展開
藤沢市で住んでいた築11年の家を売却することになり、なんか心配でいっぱいでした。まず最初にやったのは、ネットで不動産屋を探して、複数の業者に見積もりを依頼したことです。私の周りでも、「複数の不動産屋を通して出すといい」という話を、よく耳にしていたので試してみることにしました。
最初の査定金額は思ったより低くて、ちょっとがっかりしたんですけど、いくつかの不動産業者の査定を比べると、なんと3500万円もの価格をつけた業者が出てきたんです。驚きましたよ、本当に。やっぱり一つだけで決めちゃいけないんだと実感しました。
相続でもらった家なので、最初はいくらで買ったかなんて全然わからなかったんですが、業者との相談を経て、確定申告をすれば税金もかからないってことがわかったし、本当にスムーズに話が進みました。これも早め早めに動いていたからこその結果だったのかな、と思います。
それから、査定中に気になったのが、家の傾きについての告知がされていないって話。それもなんか心に引っかかっていたんですが、どうやらそれは売主への告知義務とかが絡んでくるらしく、後から何か言われても嫌なので、その旨も早速不動産屋に連絡しました。これも、とにかく何かあったらすぐに動くのが一番なんですよね。
最終的には納得のいく金額で売却できて、悩みのタネが一つ消えました。ネットで調べた情報と不動産屋の意見を活かして、私なりに良い売却ができたと思っています。
41歳 男性 会社員
藤沢市で築8年の家を売却した体験談
去年、藤沢市にある我が家を売却する決心をしました。築8年の一戸建てで、結婚を機に購入したものだったんですけど、離婚という人生の岐路に立たされることになりまして…。まぁ、色々ありましたよ。それで、家の財産をどうするかって話になったわけです。
まずは不動産会社に相談することから始めました。何社かに連絡を取って、査定をお願いしました。驚いたのは査定価格が6600万円で、予想以上の値段がついたことでした。理由を聞くと、このエリアの人気と家の状態が良かったことが大きかったようです。確かに住み心地は良かったですし、引っ越すのもある意味で寂しかったですね。
売却するにあたって、色々と手続きがあることも知りました。変更や実印の再登録なんて普段考えないことですよね。でも、不動産の担当者さんがお手伝いしてくれて、思ったよりスムーズに進みました。もし、手を焼くことになってたらどうなってたかと思います…。
財産分与についても相談しました。売却額が6600万円と高額だったため、譲渡所得税が気になったんですが、購入時の書類がなくても特別控除が適用されるって聞いて安心しました。そういう情報があると、心の負担が少し軽くなりますよね。
家を買う人、直接会ったことはないですけど、なんか色んな感情がこみ上げてきました。嬉しいような、寂しいような。でも、気持ちを前に進めるためのステップです。考えてみると、これもまた新しいスタートなんですよね。これからも頑張ろうって気持ちになれた経験でした。
28歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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