家の売却を検討中の方にとって、役立つ情報をお届けしますので、ぜひ参考にしてくださいね。
可児市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
330～ 2200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.67～ 15.2万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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可児市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築36年の家、手放す決意をした私の体験
私が住んでいる築36年の家を売ろうと思ったきっかけは、子どもたちが独立して、家がなんだか広く感じるようになったからです。実はこの家、950万円で売却査定を受けました。
まあ、築年数を考えたら妥当かなってところですね。
それに、リフォームは新しい持ち主にお任せするつもりだったので、この価格で少し驚きました。
近所の方々にも売却の話は漏れていて、みんな知っている状態なんですよね。
でも、地元のコミュニティにはまだまだ関わっていたかったので、ちょっと寂しさもありました。
売るとなると、普段あまり手を入れていなかった掃除も気になってきました。水回りや床のワックスがけ、どの程度すればいいのか、友人に相談したところ、最低限の掃除で十分だと言われました。
やっぱり、新しく住む人が自分の好みにリフォームする方がいいですもんね。
売れるまで3〜6ヵ月と聞いていたので、最初は気長に構えていました。
でも、案外早く売れた時はびっくりしました。
きっと、家を見に来てくれた方たちにとって、新しいスタートにぴったりだと思ってくれたのかも、と少し嬉しくなりました。
基本的に、売った後はその家の利用について私が関与することはありません。
それに納得してから、ずっと考えていたことだったので、最後の方はスムーズに進められました。
なんだかんだ言っても、住み慣れた家を離れるのはちょっと切ない。
でも、新しいステージに進むための大事な一歩ですね。
57歳 会社員 女性
築36年の家を650万円で売却しました
私の場合、築36年経った一軒家を売却することになりました。
離婚に伴って家を手放すことになったんですが、やっぱり心の中にはいろいろな思いがありましたよ。自分の家がどれくらいの価値があるのか、正直なところちょっと不安でした。
業者に査定をお願いすると、想定していたよりも良い価格が提示されたんです。650万円という結果には、少し驚きました。
自分が住んでいた家がそんなに評価されるんだと、ちょっと嬉しかったです。私もそうでしたが、築年数が長い家は査定を受けるのに不安を感じる方も多いと思います。
ただ、プロに依頼することで思わぬ結果が得られることもあるんだなと実感しました。
売却するにあたって、私が気にしていたのはやっぱり手続きの流れです。
どのように契約が進んで、売却後の責任が自分にどのように関係してくるのか、知りたかったんですね。
基本的には売却して権利が移った後、どうなるかは買主さんの自由です。その点をすっきり理解できたことで、安心して手続きを進めることができました。
また、譲渡税について調べたんですが、売却益が出たら支払うという流れも確認できて良かったです。
アンダーローンの問題も少し気になったんですが、もしローンを返済した後に余剰の現金が出た場合の財産分与も調べました。
離婚後の手続きであれば非課税になるとのことで、手続きのタイミングって大事なんだと感じましたね。
結果的に、一軒家の売却は無事に完了し、いろいろ心配していたことが大きなトラブルにならずに済んでホッとしています。一度にいろいろなことを考える必要があるので、やっぱりプロに任せるのが安心ですよね。家の売却を考えている人には、ぜひ相談することをお勧めしたいです。
28歳 女性 派遣社員
意外な査定結果にびっくり。築35年でも1900万円。
築35年の家を持っていて、最近離婚を機に家を売ることになったんです。最初は「こんな古い家、そんなに売れないんじゃないかな」って正直思ってたんです。
でも、査定をお願いしてみたら、なんと1900万円って値段が付いて驚きました。思わず二度見しちゃいましたね。聞いていた話と比べてもかなり高くて、ちょっと嬉しかったです。
離婚時の財産分与について心配だったのですが、プロの意見を参考にしようと思い、不動産の専門家にも相談しました。
譲渡益が出た場合どうなるのかなど、細かいことは一人で判断するのが難しくて…。
そういう時に頼れるところがあると心強いですよね。私は地元の不動産会社と法律事務所を訪れて、じっくり話を聞いてみたんです。
正直、そのまま住み続けるのも考えてみたことがあります。
でも、売りやすさを考えたら、結局売り出した時点で家を空ける方がいいってことで、決心しました。
自分にとって何が一番良いのか、いろんな情報を集めるって本当に大事だなって思いましたね。
それでも、まだわからないことが多くて、売却に関する相談ができる機関を探していたんですよ。それで不動産業者だけじゃなく、税理士にもコンタクトを取って、譲渡益についてもきちんと整理できてよかったです。
やっぱりこういうことはプロに任せるのが一番ですね。
どこに相談していいかわからないって方、多いと思うんですけど、こういう体験ってきっと私だけじゃないはず。
みんなも納得のいく選択ができるよう情報をいっぱい集めてくださいね。
お互い、しっかりした決断ができるよう頑張りましょう。
44歳 女性 会社員
築36年の家の売却体験記
私が築36年の家を売ろうと思ったきっかけは、将来的には住み替えが必要だと思っていたからです。この家は三階建てで、家族のライフスタイルには合わなくなってきたんです。
売却を考え始めたとき、最初に気になったのは家の傾きでした。以前からわかっていたんですが、不動産屋さんにこのことを購入者にきちんと伝えていただけるかが心配でしたね。
「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と不動産の方に言われたときは、ちょっと驚きつつも安心しました。
不動産屋さんには、いくつかの会社から合い見積もりを取ってもらいました。別に合い見積もりをお願いするのに遠慮はいりませんし、それによって良い条件での売却ができるならと思いました。
最初は何にせよ相場がわからなかったので、見積もりをいくつか比較するのは大事だと思います。
それに、重要な決定だからこそ慎重になりたいものです。
最終的に、700万円で家を売却することになりました。正直言うと、もっと高く売れるかと思っていましたが、まあ、築36年ですし、そんなもんかなと受け入れました。
不動産屋さんが家の良いところとともに欠点もちゃんと購入者に説明してくれたようで、そこは信頼できました。
家の売却って初めての経験だったので、手続き一つ一つに興味を持って取り組みましたし、学ぶことも多かったです。
売却が完了した時には、ちょっとした達成感がありました。家を売るのは思った以上に大変なプロセスでしたが、振り返ってみれば、とても良い経験になりましたね。これから新しい家での生活が始まるので、その準備が楽しみです。
皆さんも、家の売却を考えるときはしっかりと情報を収集して、自分にとって最善の選択をしてくださいね。
39歳 男性 会社員
思わぬ査定額でした。築年数が気になるけど…
つい先日、築33年になるうちの家を売りに出すかどうか悩んで、査定をお願いしたんですよ。正直、家の古さがネックになるかなと思ってたんですけど、査定額が1400万円と出たときには驚きましたね。
まあ、古いっていってもリフォームとかきちんとやってたからかなと。
なので、ちょっとホッとしたんです。
ちょっと気になったのは、売却後のトラブルですね。
特に匂いとか近隣トラブルで何か起きたらどうしようって。先に売買契約書にしっかりと「匂い等によるトラブルは買主が責任を負います」なんて文言を入れてもらったほうがいいんじゃないかと考えてます。
媒介契約も一般なんで、そのあたりは注意が必要だってよく言われてますし。
それにしても、住宅密集地で近隣付き合いがなにかと面倒になってきて、なんだか疲れたんですよね。
そもそも中古で買った家にリフォームして住んでるんですけど、あんまり住み心地が良くない。
文化のギャップがあるというか、なんか合わないんです。
ただ、勝手に売るって言っても税金がかかりそうで、それも不安の種。
利益が2400万を超えると基礎控除が48万円から段階的に減って、税金がかかるって話を聞くとなおさら考えちゃいます。
結局、売るにしても買うにしても、何かと手続きが多いんで、どうしたらいいのか悩みますね。
私は素直に不動産会社の意見をしっかり聞いて、トラブルにならないように進めるしかないかなと思ってます。
物事がスムーズに進むことを願っているところです。
57歳 男性 会社員
関連ページ：可児市・築35年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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