岡山市北区・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

岡山市北区で家を売却して驚きの査定額に。

私は最近、岡山市北区で築1年の家を売却しようと思って、いくつかの業者に査定をお願いしました。
家の購入時には5000万円という大きな買い物だったので、本当に売れるのか心配でした。

査定の結果、3400万円で売却できそうだということを知り、正直驚いたんですよ。
もちろん購入時の金額からは下がっていますが、築1年ということもあってか、思ったよりは良い値段がついてホッとしました。
やっぱり築年数が新しいと、査定にもプラスになるみたいですね。

査定に来てくれた業者の担当者はとても親切で、内覧の際にどうすれば良い印象が残るかもしっかりとアドバイスしてくれました。

例えば、部屋を明るくして見せるとか、ちょっとしたアクセントになる植物を置いておくと良いとか。些細なことですが、そのおかげで、内覧に来た人たちから良い感想をもらえて、安心しました。

離婚による財産分与のための売却だったので、何とかスムーズに済ませたかったのですが、これなら問題なく手続きが進みそうです。

査定額を聞いたときには「本当に大丈夫なのかな」と不安な気持ちがありましたが、丁寧な説明を聞いて納得しました。
残債についても不安があったのですが、借金ではなくしっかり財産分与として扱えることが分かり、安心しました。

最初は未知のことばかりで心配でしたが、この記事を読んでいる方々も、思い切って専門家に相談することで、不安が少しでも解消されることを願っています。

39歳　男性　派遣社員

初めての戸建て売却で驚きの連続でした

最近、岡山市北区で築3年以内の家の売却査定をすることになりました。

母の再婚相手が購入してくれた家で、なんとなく愛着もあったんですが、家のサイズが大きすぎて維持費が結構かかるので、売却を考えたわけです。

購入価格は17000万円とかなりの額で、さてどうなることやら…とドキドキしながら不動産にお願いしました。

査定中、家の傾きやらなんやらで、建物についてのチェックが入るんですよね。
ちょっと心配になって、「家の傾きについて告知されていない場合、どうなんですか？」と不動産の方に聞いてみたら、ちゃんと売主への損害賠償の可能性も教えてくれました。こういうのって、実際に聞いてみると安心しますよね。

ただ、不動産屋によっては、全然熱意を見せないところもあるって事前に知ってました。
例えば、スーモに掲載しないで済ませちゃうとか。

それだと、どんなに良い物件でも買い手が見つかりにくいので、本当に要注意です。実際に私も疑心暗鬼になりながら、いろんな不動産屋さんをリサーチしましたよ。

最終的には、購入者から値下げの要求が。

「買い主の希望で値引きしなきゃダメか」と心の中でつぶやきつつ、80万円の値引きで合意。これはこれで、まあしょうがないんだろうな、って自分に言い聞かせました。
車を売る時も同じような感じで値下げ交渉されることあるし、こういうもんなんですね。

それまで良いと思っていた家にちょっとした不備があったり、買い手がすんなりと見つからなかったりして、「え、こんなもんなの？」と何度も驚きました。

でもまあ、無事に売却できてホッとしています。
家を売るってやっぱり一大イベントだなあ、と改めて実感した次第です。

49歳 男性 会社員

築3年の家を岡山で売却してみた結果

私は、岡山市北区に築3年の戸建てを持っていましたが、今回思い切って家の売却を考えました。

最初は不安しかありませんでしたが、プロの不動産会社にお願いしました。
査定額はなんと3500万円。正直、もっと低いかと思っていたので、ちょっと驚きました。

やはり新しい家が高く売れるのは魅力的ですね。

最初に物件の状態確認があったんですが、床に目立たないシミがあったことを指摘されました。これ、実は引っ越しの時に除湿剤をこぼしてしまったせいだったんです。でも、補修費用が売却価格に影響しないことを知れてホッとしました。
不動産取引って、そういう細かいところまでケアが必要なんですね。

しっかり確認しておくことが大事だと痛感しました。

売却が決まってからは、親が「もっと早く知らせてくれればお姉さんと住み替えできたかも」と言っていたのが心に残ります。
ただ、結果的には新しいオーナーも喜んでくれて、良い取引ができたようです。

不動産屋さんを選ぶ際も複数社に見積もりを依頼して比較しました。
やっぱり合い見積もりって大事ですね。

ちなみに、売却後はクレームもまったくなく、安心しています。
ご近所ともこれからも関係は続きますから、スムーズにいって良かったです。不動産取引って多額なお金が動くので慎重にやるに越したことはありません。
本当に、プロにお任せして良かった。

32歳 男性 会社員

築2年の戸建て、売却体験で感じたこと

先日、家の売却を考え始めました。

私の住んでいる家は築2年で、購入時の価格は3700万円でした。でも、いろいろな理由があって売却を検討することに。いや、結婚生活が思ったようにいかなくなることもあるんですよね。離婚まで具体的に考えたわけじゃないけど、念のための対策です。

まず、複数の不動産屋さんを巡って査定をお願いしました。最低3か所は行くべきとアドバイスをもらったので、その通りに実行しました。びっくりしたのは、査定額がほんとにバラバラなこと。少し期待外れだったり、予想以上だったりと、一喜一憂の連続です。
結果的には、住宅ローンの残債が1350万円あるから、それを考慮しても、きちんと利益が出るように思えて。
ホッとしましたね。

面倒だと思ってた作業も、やってみれば意外と簡単でした。

もちろん、アドバイスにあった通り、ご近所の評判も気になるところですが、今の状況を変えたい気持ちが強く、売る方向に舵を切ることにしました。
仮にアンダーローンになってローンを返した上で少しの余剰現金が出るなら、それも前向きな収入と捉えたいですし。

このプロセスは、考えれば考えるほど、「何かしら上手くいく方法を知っている方の話」をぜひ聞いておくべきだったなぁと思いました。

無知な私ですが、それでも色々と勉強になりました。
いずれにしても、面倒でも準備を念入りにしておけば、売れる可能性も広がるものなんだと実感です。夢の一端を掴むまで、いつもより少し勇気が必要でしたね。

41歳 男性 会社員