気になる査定額やスムーズに進めるコツについて知りたい方には、きっと役立つ情報です。
家の売却を迷っている方、実際の口コミを参考にしてみてくださいね。
どんな流れで進むのか、身近な体験談から学んでみましょう。
小松市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 2100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.58～ 10.77万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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小松市・築40年前後で家売却・査定を経験した人の口コミ
小松市で築40年の家を売却した体験談
私は今年、築40年の自宅を小松市で売却しました。
いろいろと考えた結果、この決断をしましてね。
最初はどうしようかと悩んでいたんですが、最終的に良い選択だったと感じています。
私の場合、まず信頼できる3つの不動産会社に見積もりをお願いしました。
それぞれの会社からの査定結果を比較することで、最適な売却価格を見つけることができました。予想していたよりも高い150万円で売却できたのは、査定が慎重に行われたからかもしれませんね。
ただ、サブキーワードで記載されているように、売却益によっては税金の問題が発生する可能性がありました。
私はちょっと心配だったんですけど、思ったより大きな利益が出たわけでもないので、そこまでの税金はかからずホッとしています。
分かりづらい制度が多いですが、専門家に相談してスムーズに対応できたので、やはりちゃんと事前に調べることが大切だと実感しました。
親からアドバイスを受けて、土地の持ち分や建物が共有名義かどうかも確認しました。こういった手続きは初めてだったので、正直不安がいっぱいだったんですが、家族の協力もあって無事に手続きを終えることができました。やっぱり、事前に話し合いを重ねることも大切ですね。何事も慎重に進めるのが肝心なんだと再認識しましたよ。
結局、家を無事に手放すことができ、これから新しい場所での生活が始まります。
最初は不安でしたが、今では新たなスタートに胸を躍らせています。こうやって売却の経験を通じて、自身をアップグレードできたような気がします。
まだ先のことはわからないけれど、これからの人生が楽しみです。
49歳 会社員 男性
築38年の家を売る時の葛藤と結果
家を売るなんて、人生でそう何度も経験するもんじゃないですよね。
この築38年の家を売ることになったのは、離婚がきっかけでした。
お金の問題ってやっぱり大きいんですよ。
一緒に住んでいた家も、もう必要ないし、こっからはお互いの道を歩むことにしました。
でも、家を売るのって思った以上に大変でした。
まず、2100万円で売れるのかどうかが不安でした。
築年数がいってるし、修繕はちょこちょこしてきたけど、購入希望者の視点で見たらどうなのか全然わからないんです。
私の場合、建物の持ち分が6対4で、連帯債務も抱えている状況での売却なので、いろいろと頭が痛いです。
親も今後、施設に入ることになり、実家を貸し出すことも考え始めました。
とはいえ、賃貸契約を結ぶにしても、瑕疵責任もあるから、もうどうしたものかって途方に暮れることも多かったです。さらに売った後のトラブルとか、匂いとか騒音で何か問題が起きたら、売った私に苦情が来たりしないのかって、心配が尽きないんですよね。
それでも、業者さんに何度もお願いして査定してもらったら、なんと2100万円で売れそうだって話になって、少し安心しました。
細かい手続きや法律のことも教えてもらいながら進められたので、本当に助かりました。
やっぱり専門家に頼るのが一番です。
新しい生活に向けての一歩。
けっこう悩んでいたことも多かったけど、この選択がベストだったと信じたいです。
同じように家を売ろうとする方には、やっぱり専門家の助けを借りることをお勧めします。
61歳 男性 派遣社員
築38年の家を売ることに。不動産屋とのやり取りで考えたこと
私が築38年の家を売却することになったんです。最初の査定額は520万円と言われて、ちょっと驚いたんですよ。正直言って、そんなに行くとは思ってなかったです。
長年住んでいた我が家を手放すのは寂しい気持ちもありましたが、住宅ローンの残高もあるし、今が売り時かなと考えました。
最初に心配だったのは、購入時の書類が手元になかったこと。でも、不動産屋さんから「3000万円の特別控除があるから、売却額が3000万円以下なら譲渡所得はゼロで計算できる」と聞いて、ホッとしたんです。初めての売却でいろいろと不安がありましたが、プロがいると頼りになりますね。
ただ、進行中に思ったのは、あれこれ確認しておくべきことが多いってこと。
例えば、もし誰かが何かを指摘してきたら、仲介の不動産屋さんが「そんな話は聞いてない」ってなる可能性もありますよと聞いて、少し身構えました。
だから、私も事前に家の状態をしっかり整理して、不安要素をなくすようにしました。特に古い物件だと、購入者もリフォームを想定している場合が多いから、あまり手を入れず、そのまま売ることに。
掃除やメンテナンスも重要ですよね。売り手として最低限、水回りの掃除とか、床にワックスがけくらいはしておいたんです。
やっぱり、見た目の印象って大切だし、第一印象で決まることも多いですから。
どんな不動産屋さんに任せるかも悩みどころでした。
結局、大手ではなく、地域密着型のところにお願いすることにしました。その方が、私の住んでいた地域をよく知ってるし、新しいご近所さんとの関係も潤滑に運ぶんじゃないかと思ったんです。
家を売るって、単にお金の問題じゃなくて、新しい生活へのスタートなんだと実感しました。
ちょっぴり不安なこともありましたが、こういう経験を活かして次に生かしたいと思います。
50歳 男性 会社員
築38年の家を450万円で売却？私の体験談
最近、引越しが急に決まり、築38年の我が家を手放すことにしました。
正直、売却するなんて考えてなかったので、どこから手を付けていいのか全然わからなかったんですよね。
でも、しょうがない、誰かにお手伝いしてもらうしかない。と思い、まずは査定をお願いすることにしました。
そりゃ、築38年も経つと家の状態もお世辞にも良いとは言えませんし、「売れるのかなぁ？」と心配になりました。
でも、このまま持ち続けるよりは、思い切って売ることにしたんです。よくよく考えると、ご近所の評判も悪くなかったので、自分では案外高く売れるかな、なんて期待もしちゃいました。
査定結果は450万円とのことで、私の場合はこれが適正な評価だったのかもしれませんね。正直、最初はちょっとがっかりしましたけど、現実を受け入れなきゃと思いました。今の不動産市場の状況を考えると、これで良しと思うことにしました。
もちろん、夫とも相談し、納得のいく結論です。ちょっと家族の事情で物件の名義がばらばらだったりしたんですが、そのあたりはプロに相談してスムーズに進められましたね。
それから仲介契約ですが、これも悩みました。3つの契約法があることを初めて知って、迷いましたが、結局手厚いサポートがある媒介契約を選びました。
正直、初めてのことばかりで不安でしたけど、ここはプロを信頼しました。
やっぱり、持ち続けているだけでは何も変わらないですもんね。売ると心に決めたことで、私も一歩前進できた気がします。
振り返ってみると、あれこれ心配するよりも、思い切って行動して良かったなぁと思います。売る可能性が広がるというのは、決断のおかげだったのかもしれません。
52歳 会社員 女性
家の売却を思い切って決断してよかった体験談
築38年の家を売ることになりました。
最初は不安だらけで、どうしたもんかと悩んでたんです。
老朽化であちこち不具合が出始めて、このままじゃ維持も難しいなぁって思ったのが売却を考えたきっかけです。
でも、実際に売却するってなるとね、「もし1000万円で売れたらどうしよう」とか、逆に「そんな簡単に売れるのかな」っていう心配もありました。
でも、まずやってみようって決心したんです。
そこで、専任媒介契約にしました。
専任媒介は、ひとつの業者だけにお願いすることで、売却がスムーズに進むって聞いて「いいかも。」と思ったんですね。
やっぱり不安だから、信頼できるところにじっくり相談したいって思ったからです。でも、これが功を奏したのか、思ったよりスムーズだったんですよ。
なんか驚きですよね。
仲介業者さんに相談したら、「国道が近いのはアクセスが良くて売りやすいですよ。」ってプラスに捉えてくれたんです。
やっぱり、プロの意見は心強いです。それに、売主としては1000万円でも「お得」感があったけど、買主さんにとっては「それくらいの価格か」って印象だったみたいで、80万円の価格差も「大きすぎ」ってわけじゃないんですって。意外とそんなものなのかと、そこでなんか安心しました。
結局、思い切って売却して正解だったって思います。
新しい出発って感じでスッキリしましたし、また新たな生活に踏み出す勇気が出ました。売却を迷っている方には、専門家にしっかり相談して、自分に合った契約を選ぶことをお勧めしたいです。
本当に、スッキリして良かったなと思います。
58歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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