戸建て住宅を売却するにあたっては、地元の不動産市況や売却相場の把握が重要ですが、実際に売却を経験した人々の口コミはとても参考になるものです。
家の売却を円滑に進めるためのヒントを得るために、ぜひこの記事を活用してみてくださいね。
松阪市での具体的な売却経験をもとに、よりリアルな相場感をつかんでみましょう。
松阪市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
500～ 4500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.92～ 36万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
松阪市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築27年の家、3900万円で売却成功。
私の体験談をお話ししますね。
実は、離婚をきっかけにして自宅を売却することになったんです。
築27年の家で、残積も1350万円ほどありました。売却にあたり、家の価値がどれくらいなのか、かなり気になっていました。
正直、少し不安でしたが、これも新しいスタートのためと思って決心しました。
不動産業者にお願いして、まずは査定をしてもらいました。
担当者の方が、とても親切で、色々とアドバイスを受けることができて心強かったです。
結果として、私の家は3900万円で売りに出すことになりました。
正直、こんなに高く売れるとは思っていなかったので驚きましたね。
売却に関しては、財産分与や細かな手続きがもう複雑で頭が痛くなりました。
でも、担当者の方が丁寧にサポートしてくれたおかげで何とかスムーズに進めることができました。
特に、離婚に関連する手続きでちょっと混乱することも多かったんですけど、プロに頼んでよかったなってしみじみ思いました。
売却後の生活はまだ慣れない部分もありますが、新しい引越し先での生活を楽しんでいます。やっぱり環境が変わると、新しい人間関係も生まれてくるんですよね。それが刺激にもなり、毎日が少しずつ明るくなっています。
私は自分で思っていたよりも、環境に順応する力があるんだなって実感しています。
もし同じように築年数が経った家を売却しようと思っている方がいたら、不安に思うことも多いかもしれません。
でも、プロのサポートを受けてしっかりと段取りを組むことで、安心して進められると思います。
私もそうでした。
新しいライフスタイルに向けて、一歩踏み出す勇気を持ちましょう。
58歳 会社役員 女性
築24年の家を売るための一歩です。
築24年の松阪市にある家を売ることになりまして、少々不安を感じました。
3200万円の価格設定でしたが、新築で建てた当初はそれが適正価格だと思い込んでいました。内覧希望者がどの程度いるのか、正直心配でした。
特に、当時選んだ仲介業者に今でも頼るべきかどうかは大きな疑問です。新築当時は積極的にアドバイスをくれた記憶がありますが、今はどうなのか、なんか心配になりました。
実際、築24年経った今、建物の瑕疵責任に対する不安もあります。
やっぱり年数が経つとそういうところが気になっちゃいますよね。
古い家もリノベーション住宅みたいに手を入れれば良いんだろうけど、その分の修繕費がどれだけかかるか考えると、頭が痛くなります。
売れるまでの期間も3～6ヵ月と聞いており、すぐに売れるわけじゃないと分かっているけど、やはり落ち着かないです。
残積のリスクも頭をよぎります。どこまで踏み込んでいいのか、適切なリスクマネージメントが必要です。
でも、自分の家が売れたらその後どうするのかと考えると、ワクワクもします。
自分も同じような経験をされた方の話を聞いてみて、少しずつでも前に進むのが大事かなと、最近思っています。
若い頃は「新築。最高。」と思っていたのに、いまは「売るって大変」と思う日々に変わりました。でも、この経験を通して、何事もチャレンジだと感じています。
まだ解決しなければならないことも多いけれど、少しずつクリアしていけたらと思っています。
58歳 男性 派遣社員
築27年の家を売却して700万円に。知り合いの不動産で夢の実現へ
私が築27年の家を売却しようと決断したのは、親子リレーローンの残りが20年もあって、この先続けていけるか不安になったからです。
こういう時、「売ったほうがいいのか、それとも持ち続けるべきなのか…？」って迷っちゃいますよね。
いろいろ調べると、譲渡税っていうのもあるらしいんで、「どうしたもんかなぁ」と思ってました。でも、知り合いの不動産会社が「うちなら高値で売れるかもよ」って言ってくれたもんだから、それなら一度話だけでもと思い相談をしてみたんです。
ご近所の評判も気にはなったんですが、背に腹は代えられないってことで、とりあえず売却することに決めました。
売却にあたっては、「700万円が目標だけど、どうかな…」って半信半疑ながらも期待してたんです。
そんな心配をよそに、知り合いの不動産会社が頑張ってくれて、思ったよりもスムーズに話が進んでいきました。
結果的には700万円で売れることになり、本当にほっとしました。
売却益が出るかどうかで譲渡税がどうなるか心配してましたけど、ひとまずは安心です。
やっぱり知り合いの不動産って信頼できるんだなぁって実感しました。自分一人で考えてたらきっともっと迷ってたでしょう。今回の経験から、やっぱり持っててもそのままにするより、思い切って行動することの方が大事かもしれないと感じました。皆さんも、もし自分の状況に迷ってるなら、信頼できる人に相談するのが一歩を踏み出すきっかけになるかもしれませんね。
49歳 女性 会社員
築25年の家を売るって難しい？私の体験。
築25年のまさに古い戸建てを売ることを考えたのですが、本当に頭が痛くなるほど悩みました。正直、うちの家にもまだ住宅ローンがたっぷり残っていますし、そんなに簡単に売却できるなんて思ってなかったので、最初から不安でいっぱいでした。
何より、古い物件だから、買ってくれる人はリフォーム必須だろうし、どれほどの値がつくのか全然わからなかったんです。
購入した時の思い入れもあったので、中途半端に手を入れるのもどうかと思って、掃除や水回りの軽い手入れはしたほうがいいのか、それも悩みどころでした。
不動産屋さんには最低でも3か所は行って見積もりを取った方がいいっていう話を聞いたので、実際私たち夫婦もそうしました。
査定してもらったところ、630万円って値段が出たんです。
驚いたけれど、リフォーム代とか考えたらそれぐらいが妥当なのかもって思いました。
新しい小さな建売も購入して、これをセカンドハウスに考えていたので、売れなかったらどうしようって不安もあったんですよ。でも、結果的に売れたので、ほっとしました。
正直、売却の反響は思いのほか良くて、数人の方から興味を持ってもらえました。
やっぱり松阪市は住みやすいからかなと感じました。
最終的には、「やっぱり、やるだけのことはやるべきだな」と思いましたね。こんな体験をするなんて思ってもみなかったですけれど、結局、動かないと何も進まないと実感しました。
61歳 男性 派遣社員
築25年の家を売却してみて
私が住んでいた築25年の家を売却することになり、いろいろと初めて経験することばかりでした。
まず、売却の査定というのはどうやって決まるのか、何も知らない状態でしたが、やっぱり築年数や立地、それに周辺環境も大きな要因のようです。私の場合、松阪市の住宅地で、公園も近くにありながら交通アクセスも良い場所だったので、査定額は1400万円でした。どんな価格になるのかちょっと不安だったので、ちょっと安心しました。
実際に売却を始めると、内覧希望者が思ったより少なくて、どうしようかと考えていたところ、不動産会社の担当者から「価格を少し見直してみましょう」とアドバイスがありました。
売れるスピードを重視するなら、値段を少し調整するのが一般的だそうです。
幸い、担当者の提案で価格をほんの少し下げたらすぐに反響があり、無事に売却できました。
不動産屋さんとのコミュニケーションが鍵だと実感しましたね。
また、家を売却すると税金がかかるということも知りました。
私も少し驚きましたが、手元に500万ほど残りました。
それに対する税金についても事前に確認しておいて本当によかったです。
もし最初から情報を持たずに動き回っていたら、手元に残る金額に予想外の差が出ていたかもしれません。
これから売却を考えている方は、事前にしっかりと情報を集めておいた方が良いなと感じました。
私たちも、家の家具を整理したり、きれいに保ったりと、やれることはやろうと家族で努力しました。
やっぱり内覧で良い印象を持ってもらえたのが大きかったように思います。
同じような状況を体験される方、ぜひ頑張ってください。
私も皆さんと同じく最初は不安でしたが、結果的に良い形で収まりました。
35歳 男性 パート
関連ページ：築3年以内・松阪市の家の売却査定は？【松阪市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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