築年数が経っている家の売却は少し不安に感じるかもしれません。
でも、実際に売却した人たちの口コミを紹介しているので参考にしてくださいね。
皆さんの体験談から学ぶことで、売却のプロセスをスムーズに進められるかもしれません。
古い住宅の売却を考えているなら、ぜひチェックしてみてください。
大阪市此花区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 6600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.67～ 66万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大阪市此花区・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
驚きの売却価格と名義変更の話
実は、私も築52年の家を大阪市此花区で売却した経験があるんです。いつかは売ろうと思っていたものの、やっぱり気になったのは売却額でした。
まさか5900万円なんて金額がつくとは思っていませんでした。本当に驚きましたよ。
査定を受けた時、「こんな古い家がこんなに？」と半信半疑だったんですが、実際に売れてからは夢みたいでした。
売却が進む中で、離婚後の名義の問題も出てきました。旧姓に戻していたけど、ちゃんと対応してくれる不動産の方がいて助かりました。
こういうこと、ひとりではなかなか解決できないんですよね。友人にも「名義変更とか大変じゃない？」と心配されましたが、不動産のプロに任せておけば大丈夫です。
経験者としておすすめします。ほんと、頼れる人を見つけるのは大事ですね。
そして忘れちゃいけないのが、譲渡税の話です。
売る前は「譲渡益が出た場合、税金どうなるの？」と心配になっていました。調べてみると、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除があるらしいんです。結局、私の場合は抵当権なんかもすんなり処理できて、問題なく進みました。こういうの知らないと不安になるんですけど、知っているとちょっと安心できますよね。
誰もがぶつかる問題ではないかもですが、一度は気にしておくといいかもしれません。
売却後は心が軽くなったというか、やり遂げた感がすごかったです。
これから売却を考える方へのアドバイスとしては、やっぱりプロに相談するのが一番です。
そして、名義変更や税金のこともしっかり確認しておくと安心です。
売却自体が人生の大きなイベントになることもありますしね。
自分自身の経験から言わせてもらえば、やってよかったと思っています。
55歳 男性 パート
大阪市此花区で家の売却を考えてみた
家の売却を考え始めたのは築45年以上にもなる老朽化した家が今後どれだけの価値を持つのか気になったからです。
大阪市此花区にある実親名義の土地に家を建ててから随分経ち、そろそろ売却を考える時期が来たと感じました。私と同じような状況の方も結構多いんじゃないでしょうか？
最初に不動産会社へ査定を依頼してみると、査定額が4100万円とのことで正直驚きました。
古い物件なので、もっと低い金額を予想していたんです。
それだけで少し気持ちが明るくなりましたが、実際に売るためにはいろいろ考えることがあるもんですね。
不動産売買にはいくつかのタブーがあるということを知り、特に「囲い込み」には注意が必要だと確認しました。このタブーに引っかからないように、信頼できる不動産会社にお願いするのが重要だと改めて感じました。それに、売りやすさを考えれば、内覧者が来たときには出来るだけ家をきれいにしておくのがベストです。私もできる限りのことをしましたよ。
家を売り出すにあたり、司法書士さんに依頼する必要があるのかどうかというのも最初は分からなくて不安でした。
でも、不動産会社に相談したところ手続きはスムーズに進みました。
不安に思っていることが解決されると、やっぱり安心します。
これからますます高齢化していく社会では、こういった資産の運用や管理の見直しってどうしても避けられないですよね。
私も家の売却を通して、老後のために資金を見直すきっかけができたので良かったです。
54歳 男性 派遣社員
築43年の家を売却しました：査定と実際の経験
築43年も経過している我が家を売却することに決めました。
最初は「本当に売れるのだろうか」と不安でした。査定を依頼するにあたり、最初に頭に浮かんだのは「買取」か「仲介買取」どちらがいいのかな、ということでしたね。
私の場合、初めてのことばかりで迷っていたのですが、友人に相談したところ、「仲介買取は最初に提示された金額よりも下がることが多いから、きちんと説明を受けた上で選んだ方がいいよ」とアドバイスされ、仲介買取を選びました。
査定額は1,200万円と提示されました。
この額が妥当なのか、ちょっと疑問に思ったときもありましたが、家が築43年ということを考えると、まあまあなのかなと思いました。
具体的に売却を進めてみると、提示された査定額から実際に売却できるまでには少し交渉がありました。
なんと80万円の値引きをすることに。
ただ、仲介を選んだおかげで、不動産会社がしっかりサポートしてくれたので、トラブルもなくスムーズに進みました。この値引きが必ずしもお得とは言い切れませんが、担当者の対応に安心感を覚えましたね。
売却の過程で心強かったのは、司法書士の手配など、すべて不動産会社に任せられたことです。手続きが煩雑で心配だった私には、これは本当にありがたいサポートでした。大きな取引だけに、信頼が何よりも大事だと実感しました。
売却後も、何か気になることがあれば「直接買った人に言ってください」と不動産会社の担当者がしっかり対応してくれると言われたので、安心して手続きを終えることができました。
自分の経験を振り返ってみると、不安もありましたが、サポートが得られることで安心して進められたのがよかったです。これから家を売却しようと考えている方は、一度専門家に相談するのがおすすめです。私も次に家を売却する際には、また頼りにしようと思っています。
44歳 派遣社員 女性
大阪市此花区の家売却査定で驚きの結果
今回、大阪市此花区にある築43年以上の家を売却することになりました。
正直、古い家なのでそんなに高く売れるとは思っていませんでしたけど、まさか3200万円も査定されるとは驚きました。びっくりしましたね。でも、この金額を手にできるわけじゃないんです。いろいろと費用がかかるみたいで…。
まずは仲介手数料。
これが結構な額になりそうで、測量費用や建物の解体費用なんかも必要だとわかりました。
なんだかんだで段々と引かれていくんですね。
どんどん差し引かれると思うと少し寂しい気もしますが、仕方ないことですね。
購入希望者が現れたら、どのタイミングで家を出て行けばいいのかも考えました。買い手が決まってからで大丈夫だと、不動産の方が教えてくれたのでちょっと安心しました。
そして、内覧希望者の数によっては値段を下げる必要があるかもしれないと聞いて、心構えはしておかないとと思いました。
すでに転勤先で月9万の賃貸一戸建てを契約済みなので、焦る必要はないんだけど、やっぱり早く次のステップに進みたい気もします。
そして、この貴重な体験を通して、売却は一筋縄ではいかないビッグイベントだと痛感しましたね。皆さんもきっとこんな気持ちになるのかなと思ったり。売ってしまうと寂しさもあるけど、次の生活が楽しみです。
60歳 男性 派遣社員
築47年の家を売却した私の体験談
私がこの話を始めたのは、相続で受け取った築47年の家を、どうにかしようと思って相談した時でした。
資料とか特に無くて、当初は果たしていくらで売れるのか、すごく心配でした。
とはいえ、近頃の物件価格の上昇もあって、もしかしたら予想以上の金額になるかもという淡い期待もありました。
友人にも相談すると、仲介業者によっては、1000万円くらいで売れるケースもあるよと言われ、実際どのくらいになるのか興味津々でした。
ただ、購入時の書類がないと聞いて、特別控除とか複雑な話に多少不安になりましたが、売却額が3000万円以下なら譲渡所得は0円で計算できると知り、少しホッとしました。
やっぱり、書類の有無にかかわらずできることがあるっていうのは心強いです。
仲介契約には3種類の方法があると初めて知って、どれが自分に合っているのか迷いました。
でも、いろいろ比較しているうちに、査定をしてくれた業者が分かりやすく説明してくれて、非常に助かりました。私の場合、最終的には専任媒介契約で、スムーズに話が進みました。家が古いせいで売却益が出ないんじゃないかと恐れていたので、それが解決できて本当に良かったです。
それにしても、最初は売却なんて面倒だと感じていたのに、業者も親切で思った以上に即決することになり、心が軽くなりました。
やはり、行動してみると見えなかったことが見えて来るものですね。
結局、自分がその経験をするまで、不安に思っていた部分はすごく小さなことだったと感じています。
50歳 会社員 女性
築43年以上の家の売却体験談
最近、築43年を超える私の家を売却することに決めました。
最初はどうなるかと思いましたが、不動産会社の方々といろいろ話をするうちに、不安よりも期待が高まりました。私が持っている家は大阪市此花区にあり、ずっと空き家の状態でした。維持費も地味にかかりますし、何とかしたいなと思っていたところだったんです。
そこで、いくつかの不動産会社に査定を依頼してみたんですが、意外にも提示された金額は1500万円と、けっこう高かったので驚きました。
ただし、古い物件ですので、購入者の方はリフォームされることが多いみたいですね。
そこで、あまり手をかけず、そのままの状態で売ることにしたんです。その方が買う人も自由にリフォームできますからね。
しかし、完全に何もしないのも心配だったので、水回りの掃除や床にワックスをかけて、少しでも良く見えるようにしました。
やっぱり、見た目が良いと印象が変わりますし、不動産会社の方にも「やってよかったですね」と言われました。
この売却を決めたのは、離婚時の財産分与も絡んでいましたが、結果的にスムーズに話が進んでよかったです。
今の時期、不動産はあまり動かないと言われましたが、それでも予想より良い条件で話が進んで良かったです。
私も最初は不安だらけでしたが、実際にやってみると案外上手くいくものですね。
同じように古い物件を抱えている方がいたら、あまり気負わず、一度査定してもらうと良いかと思います。
36歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント