古い家でも売却できるのか、どのような価格がつくのか気になる方も多いと思います。
ここでは、実際の体験談や他の人の口コミを参考にしていただくことで、不安を少しでも解消できるようなお話をお届けしますね。
北九州市小倉北区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 37000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.47～ 32.73万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
北九州市小倉北区・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
初めての家売却、思い出と付き合う大事なステップ
去年、私が実親名義だった北九州市小倉北区の築43年の家を売ることにしました。初めての経験で、正直に言うと「どうしよう」と不安になりました。でもね、数ある情報の中から何とか納得のいく方法を見つけることができたんです。
まず重要だったのが、価格設定。周囲の話を聞いて「800万円くらいが現実的かな？」と思ったけど、実際には2000万円で売った場合と同じように、売却に際していろいろな費用が引けることに気付いたんですよ。ローンの手数料や登記費用、火災保険など、計算は少し手間だけど大切です。
そして次に、信頼できる不動産会社を見つけること。これ、本当に肝心なんです。それから、まともに売ろうとしないところはスーモに載せなかったりするので気を付けてください。
実際、私も最初の業者選びではちょっと失敗したんですけど、気を取り直して再チャレンジしたところ、良い担当者に出会えました。
やっぱり信頼できる人にお願いするのが一番ですね。
それで、売却後のトラブル防止のための一工夫――これもオススメしたいです。家の売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」的な文言を入れると、後々の安心につながります。
私もこれで、心が軽くなりました。
この経験を通じて、不安が多かったけれど、きちんと向き合って進めれば何とかなるんだと実感。
もし家の売却を考えている方がいたら、怖がらず、自分なりにしっかり準備して落ち着いて挑戦してください。私も最初はどうなるかと心配しましたが、結果的に思い出を一区切りつけることができてよかったです。
41歳 男性 会社員
築45年の家を売却。果たして査定額は？
私の家は築45年の古い戸建てでもう売却しようと思ったんです。北九州市の小倉北区にあるんですが、この辺ってけっこう人気あるんですよね。でも問題はやっぱり家が古すぎること。それがどれだけ査定額に影響するのか、正直心配になりました。
最初に気になったのは、どこで査定してもらうかってこと。
色んな不動産業者がいるけど、ネットで評判がいいところに決めました。
実際に査定してもらったら、なんと220万円でした。予想していたよりも低かったので、ちょっとショックでした。
でも、査定内容を詳しく説明してもらったら、築年数とか、家のリフォームがされていない部分も考慮されたんだなって納得しました。
査定額を聞いたあとに気になるのはやっぱり税金のこと。
売却額が3000万円以下なら譲渡所得が0円で計算できるって聞いて、これにはホッとしました。
元々家は相続で受け継いだもので、購入時の書類なんて持ってなかったんですけど、それでも大丈夫って言われて安心しました。
どちらにせよ、今の不動産市場はあまり動きがない時期なんですよね。でも急いで売る理由もなかったし、納得できる査定額で依頼する方が、後々後悔しないと思いました。プロのアドバイスをもとに、自分が納得するまで待つことが大切なんだなって改めて感じました。
これから家を売却しようと思っている方に、ちょっとしたアドバイスです。「業者選びは重要です。
信頼できるところを選んで、きちんと査定してもらうことで、納得のいく選択ができるんだ」って、私も今回実感しました。
55歳 女性 会社員
北九州市小倉北区の築43年超の家を売却しようとした体験談
私が所有しているのは、北九州市小倉北区にある築54年以上の古い住宅です。
最初は、両親のために購入した家でしたが、今では両親も施設に入居することになり、誰も住まなくなりました。
建物も老朽化し、あちこち不具合が出てきたので、思い切って売却することにしました。
と言っても、これがなかなか大変なプロセスなんですよね。
最初に査定をお願いしたんだけど、そのときに提示された査定額がなんと300万円。
ちょっとショックでした。
正直、もう少し高く売れると思ってたんですよね。
でも、内覧希望者が少ない場合は値段を下げるしかないって、業者さんにもアドバイスされました。
やっぱり築年数が経っていると、その分価値が下がるんだなって実感しました。
さらに、転勤で夫が新しい勤務地で月9万の賃貸一戸建てを契約済みだったので、早く売却したい気持ちがあったんです。
でも、建物は私名義で、土地は夫名義とちょっと複雑な状態だったので、契約手続きに手こずりました。
そんな中で、内覧に来てくれた人が一応いて、そのときの印象がどうなるかがすごく気になりました。
なので、少しでも良い印象を与えられるように、できる範囲で掃除や修繕を行い、できるだけ魅力的に見せる工夫をしました。その甲斐あってか、内覧者の方も「まあまあ良さそう」と言ってくれました。やっぱり、少しでも購入を考えてもらえるのは嬉しいものです。
こうして、いろいろ考えて進めていく中で、物件の価値って色んな要素で決まってくるんだなと改めて感じました。
いい勉強になったし、また次回似たようなことがあれば、今回の経験をしっかり活かしてスムーズに進めていきたいです。
38歳 女性 派遣社員
築49年の我が家を売却する際のドキドキ体験談
一軒家の売却を考える時期が来るなんて、正直思ってもみませんでした。
築49年の家、1800万円で売れるなんて夢みたいな話。でも実際、この価格で購入者が見つかるとは驚きました。
私もまったく想像してなかっただけに、最初は半信半疑でした。
家を相続したとき、親から「土地も家も全部やる」と言われたけれど、実際住むつもりはありませんでした。
あの時は、どうしようかと本当に悩みました。
空き家で維持費がかかるのも嫌だなって思って、それなら売っちゃったほうがいいかなと考えたんです。
家を貸し出すという選択肢も考えましたが、何かと面倒くさいし、すぐに売る方がスッキリしますよね。
それにしても、どこの不動産会社がいいんだろうと最初は戸惑いました。
いろんなところに問い合わせたんですが、会社によって査定額が全然違うんです。どこに信頼を置くかって大事ですよね。
結果的に、しっかりとした対応をしてくれた地元の中堅不動産会社にお願いすることにしました。
知識が豊富で、親身になって相談に乗ってくれたので、本当にありがたかったです。
結局、提示された1800万円という価格で売却することが決まった時は、ホッとしました。相続税については問題がないと確認できたことも、一つの安心材料でしたね。家の思い出はたしかになくなるかもしれませんが、新しい持ち主に住んでもらって、また大切にされることを考えると、悪くないかなって思います。
そんな色々を経験して思ったのは、焦らず、自分にとって納得できる決断をすることの大切さです。
もし同じ状況にいる方がいるなら、ぜひ思い切って相談してみるのをおすすめします。
ちょっとした勇気と行動が、実は大きな前進になるかもしれませんよ。
54歳 男性 会社員
北九州市で築43年の家、売却査定で驚きの250万円。？
私が北九州市小倉北区で築43年の家を売却しようと思った理由は、複数あります。まず、家もすっかり古びてしまい、メンテナンスがかなり大変になったんです。
それに、ライフスタイルの変化もあって、もっと便利な場所に引っ越したいなあと考えてたからです。
実際に売却を進めようとすると、いくつかの方法があることが分かりました。
「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専任専属媒介契約」といった契約の種類があるなんて、当初は全然知らなかったので驚きました。この際、専門家に意見を仰ぐことにしましたが、結局「専任媒介契約」が安心できるんじゃないかという話になりました。
とはいえ、査定価格が250万円と聞いたときはびっくり。築年数を考えればそんなものなのかもしれないけど、やっぱり少なめに感じましたよね。
しかも、売却後のトラブルについても気にしてました。どんなに「トラブルは買主が解決すること」としても、近隣の方々の目は気になるものですから。
売却を決心する際に私が気にしたのは、家を出て行くタイミングです。
新しい居住先がどのタイミングで決まるか、ちょっと不安だったんですよね。
でも、周りに助けてもらいながら、なんとかスムーズに進められました。
改めて、こういった家の売却は初めてで、学ぶことが多かったです。
周りに相談しながらやれば、やっぱりなんとかなりますね。
また、何事も慎重に検討することが重要だと実感しました。
これから売却予定の方は、ぜひ周りの経験も参考にしてみてください。
31歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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