茨木市・築20年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築20年の家を売却してみての体験談

私が家を売却することを考え始めたのは、もう築20年が経った我が家の手入れが大変になってきたからです。最初はこんな古い家がどれくらいの値段で売れるのか、正直不安でしたね。
でも、思い切って地元の不動産会社に査定を依頼したところ、3600万円程度の見積りが出たんです。もう驚きましたね。
築20年でもそれなりに値がつくなんて思っていなかったので、嬉しかったです。

査定の結果を受けて売却を進めるか悩んだのですが、専門家の助言を受けながら手続きを進めることにしました。
調べると、売却後の利益が大きい場合、税金も考慮しないといけないと分かり、少し不安に。
でも「業者に相談するのが一番いい」という話を聞き、信頼できる仲介業者と一緒に進めることにしました。細かい法律の話もきちんと説明してくれて、計算上の利益の扱いも安心して任せられました。

売却が進み、家の魅力をしっかりと伝えるために、見学者が来たときは家の中を常に綺麗にして準備しました。そして、少しの値引き交渉は想定内で対応しましたが、無理のない範囲で済んだので上手くいったと感じます。それでも最終的な価格は、私にとって満足いくものでした。

その後、売却成立の連絡を受けた日のことは今でも忘れられません。
地元の仲介業者が最後まで親身になってくれたおかげで、売却過程で特に大きな問題もなくスムーズでした。
ただ、一度だけ売却後に「床に小さなシミが」とのクレームがありましたが、丁寧に対処したところすぐに解決しました。少し不安な部分もありましたが、業者に相談すれば解決策も見つかるものですね。

結局、築20年の家でも十分に価値があることを実感しました。迷っている方は、まずは査定を受けてみることをおすすめしますよ。
きっと驚くような結果が待っているかもしれません。

私もそうでしたから。

50歳 女性 パート

3600万円の査定には驚き。不動産売却の経験談

私は茨木市で築18年の家を売却することになりました。理由は離婚に伴うものでした。
最初は何から始めていいのかわからず、不安いっぱいだったんです。不動産売買には3つのタブーがあるって聞いたことがあって、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」というらしいですね。こういうことに気を付けつつ、まずは査定に出してみることにしました。

不動産業者に訪問査定をお願いしたところ、提示されたのは3600万円という価格。正直、これには驚きました。

もっと低いかなと思っていたんですが、やっぱり市内の立地が良いらしく、その辺が大きく影響したみたいです。
それに、18年も前の家なのに、まだまだ価値があると言われて、ちょっとホッとしました。

売却する上で、最初に気を付けたのは購入費用なんですが、残債ではなくて購入したときの面倒な手続き、例えばローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険といったものをしっかり計上することでした。
これを忘れちゃうと、本当の売れる額が掴めなくなっちゃいますからね。

時期的にはあまり不動産が動かないと言われていました。
実際、今は動きが鈍いかもしれませんが、「今だからこそ」の戦略もあると信じて待っていました。

結果として、査定額通りの3600万円で買い手が見つかりました。

ホッとして泣けましたよ。

この経験を通じて、納得のいく売却をするには、焦らずに時期や費用のことをしっかり見極めることが大事なのかなと感じました。

こういったこと、私も最初は全く知らなかったですが、ごちゃごちゃにならないように、しっかり考え抜いて良かったと思っています。

あなたも同じような状況があるなら、一緒に頑張りましょう。

32歳　会社員　女性

築20年の我が家を手放すことに決めました。

長年住み慣れた茨木市の家を、そろそろ手放そうと考えてみたんです。築20年という年月が経っていて、正直言って家もあちこち古びてきました。
子どもたちも独立して少し広すぎるかなと思い始めたんですよね。

不動産会社さんに相談に行ったところ、なんと査定額は3300万円。これは驚きでした。
自分でもこんなに高く評価されるとは思っていなかったので、ちょっと嬉しい気持ちに。さらに、不動産屋さんからは色々アドバイスをもらいました。

「仲介は希望値で売りに出しますが、売れるまで3～6ヵ月は見ておきましょう」とのこと。
少し時間がかかるかもしれないけど、それも一つの経験かなと思いました。

ただ、注意しなきゃいけないことも多いみたいです。

不動産売買には「抜き」「飛ばし」「囲い込み」という3大タブーがあるらしく、これは要注意とのこと。私も以前、友人が「不動産屋への手数料が予想以上で、実際手元に残った金額が少なかった」とぼやいていたことがあったので、それを聞いてちょっと慎重になりました。

また、不動産屋に手数料として50万円を支払う必要があるみたいで、最終的には500万円ほど残る見込みです。

このお金で、新しい生活のスタートに少し貢献できるかと思うと嬉しいですね。

今回は本当に色々と学ぶことが多かったです。家を売るという大きな決断だからこそ、納得いくかたちで終えたいと思いました。

皆さんも、もし長年住んだ家を手放すことになったら、不動産売買のタブーや流れをしっかり把握した上で進めることをお勧めします。

一緒に頑張りましょう。

48歳　女性　会社員

築20年の家を2700万円で査定された経験

家を売ることになったんです。

元々、この家は夫と共有で持っていて、土地は彼の名義。私は6割の建物の持分を持っていたんですね。
でも、近所付き合いとか、そういった面でちょっとしたストレスがたまって、なんだか面倒くさくなっちゃったんです。
そこで思い切って売りに出そうと思いました。

査定で言われたのが、期待以上の2700万円。

この額には本当に驚きました。でも、買い手が決まったら、すぐに引っ越さなくちゃならないのか、どうしたらいいのか…。

幸いなことに、今住んでいる家を売却してから次の住まいを探せばいいというアドバイスももらいました。
これって、想像以上に気持ちが楽になったんですよね。

やっぱり重要なのは、話しやすい不動産屋さんを見つけること。連帯債務や土地の名義の話を相談できる相手がいると安心です。今回の経験で感じたのは、むやみに焦らずに、自分たちに合ったタイミングで動くのが一番大事なんだなってことです。

私も最初は「これ、どうしたらいいんだろう？」と不安でしたが、話し相手がいて安心できましたし、何より高く売れたことで肩の荷が下りた感じがしています。この経験を通じて、物事は焦らず、確実に進めることが大切だと学びました。同じ悩みを抱えている方、まずは専門家に相談してみてくださいね。

43歳　派遣社員　女性