葵区で一戸建ての売却を考えている方にとって、情報収集はまず重要なステップです。
体験談を読むことで、どのような過程を経て売却に至ったのかや、査定内容に対するリアルな声を知ることができます。
家の売却を成功させるために、ぜひ参考にしてみてくださいね。
静岡市葵区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
8～ 110000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.71～ 137.78万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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静岡市葵区・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家を2600万円で売却した体験談
先日、築43年になる静岡市葵区の実家を売却したんですけど、その体験をちょっとだけシェアしたいと思います。
正直、私も売却のプロセスには無知で、なんか不安だったんですよね。
でも、友人から「今時はネットで複数の不動産屋を通して価格を比較する方法がある」と聞いて、早速試してみることにしました。
はじめは「そんなに簡単にいくの？」って半信半疑でしたが、いくつかの不動産屋に相見積もりをお願いしたところ、思っていたよりもスムーズで驚きました。特に、築年数が経っている家なので、どんな査定が出るのかドキドキでしたが、結果的に2600万円で売却することができて、なんだかほっとしました。
売却時には条件として親の姓を名乗る必要があると聞いたことがあって、それもちょっと気になってたんですよね。
でも、実際にはそれが影響することもなく安心しました。
しっかりと調べておくことが大切だと痛感しました。
売却価格の5%は購入費用として計上できることも教えてもらって、その点も助かりました。
結果的に、うまくいったのはネットでの物件情報公開が鍵だったんでしょうね。売却当時は25年以上の古い家にも関わらず、予想以上の価格がついたのは良かったです。
不動産屋のサポートも手厚くて、買い手の見つけ方とか、法律的な手続きのこともすごく丁寧に教えてくれました。
プロセス全体を通して、売却することのハードルは思っていたよりも低いなと感じました。
そして、やっぱりプロのアドバイスは欠かせないなあと改めて実感しましたね。
41歳 女性 パート
築43年の家を売却して思ったこと
最近、築43年以上の古い一戸建てを手放したときの話を少し紹介したいと思います。
実際に売るまでのプロセスは、けっこう大変でした。
初めは「800万円くらいで売れたらいいな」と軽く考えていたのですが、現実はそう甘くなかったんですよね。
内覧がたくさんありました。
最初、別に驚かなかったんですけど、だんだんとこれは期待できるかな？なんて思ってたら、想像よりも難航しました。
結局、値段を少し見直さざるを得なかったんです。
でもまあ、結果的には数週間後に無事売却が決まりました。
人に聞いたのですが、家の傾きについては、もっと慎重に確認すべきでした。
私の家は「契約不適合責任」とかいうのには関係なかったのですが、やっぱり、そんなリスクは避けたいと思ったんです。
売却の手続き中、親が昔から言ってた「家は継ぐものが持つべき」って言葉をすごく思い出しました。でも現実には、維持するだけでも費用がかかるんですよね。
ローンの支払もまだちょっと残っていて、それに対する取り決めも、銀行と細かく話しました。
結果的には、まあまあの金額で決まって一安心しました。修繕費をかけてリノベーション住宅のように新しくしようかとも考えたのですが、リスクが多いのでやめました。
売却済みの今はなんというか、肩の荷が下りてスッキリした気分です。
いろいろな思いを抱えながらも、家を手放す決断をするのって思っていた以上に複雑でした。
もし同じような状況で悩んでいる方がいたら、一度、専門家に相談するのもいいかもしれないですね。
46歳 会社員 女性
築43年の家を売却して気づいたこと
昨年購入した中古の家をリフォームして住んでいたんですが、1年経ってだんだん面倒に感じてきたんですよね。
住宅密集地の規則や付き合いって意外に細かくて、なんだか消耗してしまうんです。
そんな折、ふと「家を売却するのも手かもしれない」と考えたんです。
家のローンはあと500万円残っていたので、それを一括返済するため、いくらで売れるのか気になるところ。
調べてみたら、築43年の家が2200万円で売れるかもしれないという情報を得ました。国道が近くて交通の便が良いからでしょうか、意外と高く売れそうで驚きました。
でもやっぱり、売却って簡単じゃないんです。
最初は一般媒介契約で呑気にやろうと思ってたんですけど、それだと時間がかかりそう？なんて心配になってきたんです。
専任媒介契約や専任専属媒介契約の方がしっかり売りに出されるし、早く決まりそうな感じがして。でもどれがいいのか、すぐには決められませんでした。
さらに心配だったのは、家の傾きとか告知されてない問題があったらどうしようってこと。そうすると、なんか損害賠償とか言われちゃうかも？ちょっと悩んだけど、不動産屋さんに話しておいてよかったです。
売主への損害請求になるとか、知られている注意事項でしたけど、自分だけでは気づけなかったと思います。
売却プロセスを通じて学んだのは、本当に準備が大切ってこと。
でも、住む場所を変えるだけで、心ってこんなに軽くなるんだなって思いました。家を買って住み始めてみて分かることってあるけど、次に進むための選択肢も考えてみるのは大事ですね。
46歳 会社員 男性
築54年の家を売るまでのドキドキ体験
築54年の我が家、静岡市葵区に住んでいました。
古いけど、国道に近くて便利なんですよね。
でも、家がだいぶ傾いてきた感じがして、そろそろ売るべきかなって思ったんです。
最初、不動産会社を探すところから始まりました。
最低3か所は見積もりを取るべきだってアドバイスをもらったので、ちゃんと実践しました。
それぞれの会社で査定をしてもらうと、価格に驚きの差があったんです。
それで、どこにするか迷いましたが、最終的にはご近所の評判が良さそうなところに決めました。
私の場合、家の傾きがちょっと心配だったので、不動産屋さんにそのことをちゃんと伝えるようお願いしたんです。
ところが、担当者が購入者に話してくれたかどうか、確認したところ、「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」って。
え、そうなの？ってちょっとびっくりしましたね。
値引きの話になると、最初の価格から80万円も下がったんです。適正価格だったのかなって疑問もありましたが、100万円分の改善が必要って聞いたら、やっぱり納得しますよね。結果として、無理に売らずに持ち続ける選択もありかなと思いつつ、購入者の方が気に入ってくれたので、ホッとしました。
家を手放してみて、新しい生活に踏み出す準備も整いました。
後から考えると、何だかんだでけっこう大変でしたけど、無事に売れたのは嬉しいです。
新しい家も良い出会いがあるといいなと期待しています。
48歳 男性 派遣社員
家の売却で新しいスタートを切る決断をしました
家を売却する決断をするのに、思ったより時間かかっちゃいましたね。
築43年以上の静岡市葵区の一戸建てで、三階建ての家。
この家、将来は住み替えが必要だとは思っていたんですが、なんだかんだでズルズルと住み続けてました。
離婚という人生の転機が訪れ、それに伴ってローンが残っている家の売却を考えることにしたんです。おまけにあちこち老朽化してて不具合も出てきていたので、ちょうどいいタイミングだったのかも。
まず、売却査定をお願いする前に、不動産屋さんに相談してみたんです。
やっぱり自分であれこれ調べるよりプロの意見を聞くと違いますね。査定額は3500万円だと言われた時は、ちょっと驚いたけど正直嬉しかったです。
それにローンは連帯債務で、土地は私名義、建物は6:4で持っている状況だったし、売却して新たにスタートを切るにはぴったりだと思ったんです。それに、実は転勤先で月9万円の賃貸一戸建てを探して、すでに契約済みだったんですよ。
何より、売却することで、余計な手間や不具合からも解放されるのは大きなメリットですよね。
「何かあったら直接買った人に言ってください」で済むのは、気も楽ですし。
実際に売却活動を始めてみると、懸念していたことよりも手続きがスムーズに進んだのが意外でした。この流れの中で、自然と自分の気持ちも整理されて、未来に向けての一歩として良い決断だったなと思えることが増えてきました。
皆さんも、家を売却するって話になると結構プレッシャー感じるかもしれませんけど、ちゃんとプロに勢い任せと言うよりは、計画的に準備して進めるのが大事ですね。
そうすれば、しっかりとした結果が得られると思います。
61歳 男性 会社員
関連ページ：築3年以内・静岡市葵区の家の売却査定・口コミ静岡市葵区の一戸建て売却体験談
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