家の売却は大きな決断なので、不安になることも多いですよね。
これからの生活の第一歩として、ぜひ参考にしてみてくださいね。
岡山市南区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
180～ 5000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.97～ 28.8万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
岡山市南区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
岡山市南区の築37年の家を売ってみた話
私の家、岡山市南区の築37年の一戸建てを売ることにしました。地元の不動産会社に依頼して販売を開始しましたが、最初はどんな反応があるのかけっこうドキドキしましたね。まあ、家の老朽化もあったので、どれくらいで売れるのか本当に不安だったんです。
結局1900万円で査定されて、その値段で売りに出しました。売却活動を始めた時に驚いたのは、家を売るってこんなに手順があるんだってこと。手続きや法律のこととか、特にレインズの登録が法律で義務付けられてるのとか、全然知りませんでした。皆さんのお役に立てるかはわかりませんが、自分の経験として一つ言えるのは、プロセスをちゃんと理解してから始めた方が精神的に楽だということです。
そして売却の途中で知ったのですが、次に考えなければならないのが譲渡税。売却益が出ると支払うというのは、分かってても実際に数字を見ると「おお、結構かかるな」とビックリしました。幸いなことに、今回はそんなに売却益はなかったので、税金はそこまでかかりませんでしたが、プランはしっかり練らないと痛い目にあいます。
ただ、問題はまだ終わらないんですよ。父親がその売却益を見て、自分の住んでる家のリフォーム資金に使おうとか言い出してるんです。正直、家の名義は私と妻なんですけど、親の期待はすごく感じます（笑）。まあ、家族関係ってややこしくなることも多いですよね。私も皆さんと同じようにいろいろ考えましたが、きちんと話し合ってなんとかなるかなと思います。
最後の疑問は、家を売却した後、どのタイミングで出ていくかでした。結局、不動産業者に相談して、スムーズに引っ越しの日程が決まりました。それでも、転居の準備とか処分するものとか、細かい作業がたくさんで大変ですが、無事に終わるとやっぱりほっとしますね。
47歳 男性 会社員
築35年の家を売却してみました
私が住んでいた家は、築35年の岡山市南区の物件でした。正直に言って、将来の住み替えも考え始めていた頃で、売却を決めたんです。でも売却するとなると、どれくらいの金額になるのか気になりますよね。そこで査定をお願いしたら、なんと180万円での買取が提案されました。正直なところ、もう少し高く売れるんじゃないかと思っていました。
それでも、早めに買い手が見つかるようになればとも思っていたので、進めることにしました。媒介契約について調べたところ、専属媒介契約の方が良さそうだと感じました。一般媒介契約だと、他にも競合が多く出てしまうんですよね。でも専任専属だと集中して動いてくれるらしいので、それに決めました。この選択が正しかったと思える体験でした。
その後、無事に買い手が見つかって、買い手からは早くリフォームを始めたいからと手付け金を先に払いたいという申し出を受けました。ちょっとびっくりしましたが、こちらとしても早めに売却が進むなら問題ないかな、と思い了承しました。人それぞれのスピード感ってあるんですよね。売却が終わると、手元に少しまとまったお金が残ったのですが、なんとなく気になって、税金についてもきちんと確認しましたよ。それでも価格については納得のいく結果になりましたので、それには感謝しています。
私も、人生で住み替えをするタイミングって大事だと思います。たぶん同じ状況で考えている方もいると思うのですが、売却を決めることができて前に進む気持ちになれました。こういう体験ができて、よかったと思っています。
49歳 会社員 女性
築36年の家を売却してみた！
家を売るなんて、自分にはまだまだ先のことと思っていました。でも、生活環境が変わり、築36年の岡山市南区の家を売ることにしたんです。正直なところ、家の傾きが気になっていたので、それが売却にどう影響するのかが、めちゃくちゃ心配で…。不動産担当者にこのことを話したんですが、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と、軽やかに言われてびっくり。そう言われても、まだ心配だったので、購入者にもちゃんと伝えてもらうようお願いしました。
売却プロセスに入ると、査定価格が出ました。650万円とのこと。「これって高いの？安いの？」と、素人の私にはよく分からず…。ただ、ご近所の評判を気にする私としては、売却よりもこの地でずっと住み続ける方が良いのかも？と何度も考えました。でも、賃貸にするにも、 賃貸契約の条件を整える手間もあるし…。専門家と相談しながら進めるのもいいかなと思いましたが、なにより自分の気持ちを大事にしたいと決めました。
結局、思ったよりも早く購入者が見つかり、スムーズに取引が済んだのは本当に良かったです。それでも心残りなのは、やっぱり傾き。念のため、司法書士さんにも確認しておけばよかったかしら？と何度も考えました。でも、売却後には新たなスタートを切れると言うことで、久しぶりに「よし、やってやろう！」と前向きになれました。
売却を考えている方にアドバイスするとしたら、自分が何を大切にしたいかをはっきりさせること。譲渡益や、将来的なリスクをしっかり見極め、自分と家族が納得できる選択をしてほしいと思います。何より、家の売却は一大イベントなので、心の準備もお忘れなく！
56歳 パート 女性
岡山市南区の築33年の家を5000万円で売った体験談
岡山市南区の築33年の家を手放すことになったとき、やっぱりいろいろと考えることが多かったです。初めは「5000万円なんて高額すぎるかな？」と思ったんですけど、結果的にその価格での売買が成立しました。ちょっとびっくりしましたね！
でも、売る前には色々と準備が必要でした。元々家には少し傾きがあったので、そのことを不動産担当者にきちんと購入者に伝えてもらうようにお願いしました。担当者の方が「このくらいの傾きでは問題ないですよ」と言ってて、安心して任せられました。直接伝えたわけじゃないので、ちょっとヒヤヒヤしましたが、無事に購入者も納得してくれてほっとしました。
この家を空き家にしておくわけにもいかないので、売却前に賃貸としてしばらく出すことも検討しましたが、維持費の問題もあったので最終的に売ることに決めました。やっぱり、不動産の手数料は頭が痛いですよね…今回は50万円もかかりましたが、実際に手元に500万円ほど残ればいいかなと思っていました。
残積1350万円のローンもあったんですが、それも無事にクリアできたのは良かったです。なんていうか、こういう大きな金額の話になると確定申告とかも気を付けないといけないのがちょっと大変です。でも、業者の方がしっかりサポートしてくれたので助かりました。
結局、売却は思ったよりもスムーズに進んで良かったです。最初は不安でしたが、不動産屋のサポートでここまでやってこれたことに感謝です。家を売るって、普通はそんなに頻繁にあることじゃないですが、適切なアドバイスをもらえると本当に安心できますね。
39歳 女性 会社員
築33年の岡山市南区の家を1800万円で売却した体験談
私が家を売ることになった理由は、相続で得た築33年の一戸建てでした。1800万円での売却を目指していたんですが、当然のことながら、簡単にはいかないですよね。特に住宅ローンがまだたっぷり残っていたのもネックでしたから、なかなか苦労しました。
まず、不動産屋さんとの契約ですが、専任媒介契約を選ぶべきか迷いました。いくつかの不動産会社に足を運んで見積もりを出してもらったり、合い見積もりも全然問題ないと言われたので、思い切って複数の会社で相談しました。結果的に、専任媒介契約を選択しましたが、やっぱりこれが正解だった気がします。なんというか、専任で頼むと担当者の熱も伝わってきて、安心感が違いましたよ。
売却価格については、最初は1900万円を希望していたのに、結局は買い主さんから値下げ要求がありました。結果的には1800万円での売却となり、最初に想定していた価格に近づけたのは良かったですが、80万円の引きも含めて交渉にはちょっと苦労しました。まぁ、そういうものですよね。しかも、他の家との比較とか見積もりをしても、相場的にはこの辺が妥当なところということで、最終的には納得しました。
売却が完了した時には、ほっとしたのと同時に、ちょっと寂しい気持ちも。家そのものは古くても、やっぱり思い出はたくさん詰まっていますから。でも、新しい持ち主が喜んでくれたと聞いて、それに救われた気持ちです。
相続が原因での売却でしたが、家を売るって本当に色々ありますね。でも、自分で決めて動いてみて、少し成長できたかなという感じです。
31歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント