築35年前後・所沢市の家の売却査定・口コミ所沢市の一戸建て売却体験談

所沢市で築35年の家を売却した経験談

所沢市での家の売却って、いざやってみると予想以上にいろいろありました。私も、家の売却を考え始めたときは、正直ちょっと面倒だなと思ったんです。そうは言っても、築35年の家の査定から始まって、何から何まで細かなことが決まってますからね。

まず最初に悩んだのは、査定価格が本当に適正なのかどうか。
査定額としては1000万円という提示を受けたんですけど、「これでいいのかな？」って素直に思いました。もちろん、査定額に影響する要素っていっぱいあるんですよね。
立地とか、状態とか。

でも、この金額が妥当なのかどうか、やっぱり判断がつきにくいところでした。

値引き交渉もまた一苦労でした。

80万円の値引きを求められた時は、けっこうびっくりしましたよ。
でも、不動産会社の方が「これは珍しいことじゃありません」と言うんです。

えぇ、そうなの？って疑心暗鬼になりつつも、自分でもやっぱりこれがリアルな売買交渉なんだなと思いました。

実はこの家、相続で受け取ったもので、購入に関する書類なんてほんとに見つからなかったんです。
だから売却時にはみなし購入費用として、売却価格の5%を費用として計上することになりました。

直接税務署に行って、指導を受けながら申告しました。
確かにこれは必要な手順だったので、申告のし直しの手間だけは避けたいと思いました。

売却をお願いした不動産会社ですが、最初は色々なところに相談しました。
最終的に、大手のところよりも個人に近い感じの不動産会社に頼むことに決めたんです。
なぜかっていうと、親身になって相談に乗ってくれたから。最初は手探りでしたけど、ほんとに頼りになりました。

結局、売却には時間がかかりましたが、無事に新しい持ち主に引き渡すことができました。
こうして振り返ると、やって良かったと思います。

家を売るって大変だけど、その分ちゃんと結果が出ると嬉しいもんです。

51歳　男性　会社員

中古一戸建て売却の試み―所沢での体験談

実家の築37年の家を売却しようと思った時、正直、どこから手を付けたらいいのか全くわからなかったんです。

法律でレインズへの登録が必要なことくらいは調べていましたが、具体的に何をどうすれば良いかなんて無知もいいところでした。
しかし、ここで悩んでても始まらないので、不動産業者に頼むことにしました。

最初に不動産業者に相談した時、「ちょっと簡単に売れるものじゃないですよ」と言われたときには、実際にぶっちゃけました。
なんでかというと、住宅ローンもガッツリ残ってるし、すぐにでも解決する問題じゃないのは百も承知だったんです。
でも、どうにかして現金化したい思いで必死でした。
この気持ち、こんな状況に置かれたことがある人なら、なんとなく共感してくれるんじゃないかな。

それから本腰を入れて業者と一緒に動き始めました。

不動産の世界には、「専任媒介契約」や「専属専任媒介契約」など、選べる契約形態がいくつかあって、私は専任媒介契約を選びました。これなら一社に任せて交渉を進められるので安心かなと思ったんです。これは今思えば正解だった。

でも、それも比較的スムーズに進んだ方で、やっぱり営業努力がモノを言いますね。

実際に市場に出してから、内見を希望する人も何度かでてきました。

これはわりと幸運なケースだったみたいです。特に、家の中の状態をなるべく良くしておくと、来た人の印象がグンと良くなるというコツを学びました。

やるべきことが沢山ありましたが、少しずつ整理していった結果、売却金額は120000万円に達しました。
この価格に決まったときは、本当にホッとしたのを覚えています。

最終的に、内心ほっとしながらも、ちょっとした達成感もありました。面倒なことも沢山あったけれど、こうやって何かを成し遂げた経験は大きな励みになりました。
不動産売却って難しそうで身構えちゃうかもしれませんが、ちゃんとサポート受けられれば意外と頑張れるものですね。

30歳 男性 派遣社員

築34年の所沢市の家、売却した結果は…

我が家の売却の決断は、正直なところサプライズがいっぱいでした。
築34年の家を、990万円で売却することにしたんですが、気付けば予想以上に考えることが多かったんです。

まず、エアコン代や引っ越し代なんかが結構かかってしまいました。これって必要なんでしょうか？と思ったけど、引っ越しには欠かせない出費ですからね。

引越しそのものも新しい生活を始めるためには避けて通れない道だと思いました。

家を売る前には、何となく売却益が残るはずだと期待していました。
しかし実際には、エアコンの取り外しや、引っ越しでの費用などが積もり積もって、「結果売却益がまったくなくなるなんて」と。でも、これも人生経験のひとつと考えることにしました。
家の査定が990万円になったのは、34年間の劣化や立地を考えると妥当なラインだと納得しています。

この家は、私の実親名義の土地に建てたもので、それがなんだか感慨深いですね。売却するとなると、なんだか寂しい気持ちもあったけど、新たな一歩を考えるとワクワクもしました。リノベーションなんて考えたこともありましたが、やはり築34年経った家をそのまま手放すのが一番すっきりするかな、と。

最終的には自分たちで、何が一番大切かを考えて決めました。
私はもし次に家を売る方がいたら、その出費もちゃんと考慮に入れることをお勧めします。私のように驚かないように。

57歳 会社員 男性

築34年の所沢市の家、売却しました

私の家は、所沢市に建ててからもう34年も経つんですよ。
このあたりでは、いわゆる古い家ですね。
実は、実親名義の土地に家を建てたんですけど、その親もだいぶ年を取って、そろそろ売却を考える時期かなって思ったんです。
最初はどうなるか心配でしたけどね。

なんといっても、家の売却って初めてのことだったので不安だらけでした。でも、最初の査定で2600万円って言われまして、正直驚きました。思っていたよりも高額でびっくりです。

査定をしてくれた不動産屋さんが親切で、無理な売り込みもなくて、話しやすかったのもよかったですね。

購入希望者の中には住むだけじゃなくて、事務所利用を考えている方もいました。

ただ、犬猫を飼う予定の人もいて、そこはちょっと隣人に迷惑じゃないかと心配になった部分ではあります。結局、住まいとして購入を希望する人に決まりました。

さて売却後、心配していたクレームですが、ありがたいことにそれほど大きなトラブルにはなりませんでした。
ただ、今年の2月中旬に家を売却した後、今になって仲介をしてくれた方から一階の無垢板床にシミがあるって話があってちょっと焦りました。20センチ×5センチくらいの長細いシミが、除湿剤がこぼれた時にできたものだったんですけどね。買い主さんには特にお知らせしてなかったので、修理が必要かなと考えています。
でも、こういう予期しないことが起こるのも、住み慣れた家を手放す際の一部だなと実感しました。

総じて、自分と家族にとっては良い選択だったと思います。

同じように家を売ろうか悩んでいる方は、最初の一歩を踏み出すのが大変でも、その向こうには新しい生活が待っているかもしれないですよ。

33歳　男性　パート

所沢市の築33年の家を売却しました。

約33年住んだ家を売ることに決めた時、最初は正直不安でいっぱいでした。

売却する家は、所沢市の静かな住宅地にある3階建ての一戸建てで、家族と一緒にたくさんの思い出を作った場所です。売却にあたって、5300万円という査定額を受けましたが、本当にこの価格で売れるのかしら、と半信半疑でした。

まず最初に地元の不動産屋さんに相談しました。

信用できると思える担当者さんがすぐに決まり、「近隣への影響が心配」との声を受けて、ペット関連の対策もきちんと説明を受けました。私も「そうだ、心配だ」と思っていたので、この配慮には安心しました。

売却プロセスの中ではやはりローンの処理についても考えなければなりませんでした。
我が家の場合、500万円のローンがまだ残っていたため、一括返済の手続きは少々面倒でしたが、担当者の方が丁寧にサポートしてくれました。以前の家の売却時の経験からすると、地元の不動産屋さんを選んだのは大正解だったと思います。

周囲の友人たちは「値段が思ったよりも高くてびっくりしたね。」と驚いていましたが、地の利や築年数などを考慮しても納得の査定額でした。売却後の支払いなど、債権者との交渉も含めて順調に進んでいます。

最後に、他にも共名義の住宅についての疑問もあるかもしれませんが、自分が売主であり続けてきたので、特に大きな問題はありませんでした。

このような大きな決断をする時、やはりプロのアドバイスは欠かせないと実感しました。

58歳 男性 会社員