築25年前後・広島市佐伯区の家の売却査定は？【広島市佐伯区の戸建てはいくらで売れるか】

広島市佐伯区で家を売る時の体験談

私は広島市佐伯区で築27年の家を売却しました。
最初、不動産を売り出すなんて大きなことをどうやって始めるのか、ちょっと不安でした。でも、地元の不動産屋さんに委託してみることにしたんです。

なんせ地元の情報には詳しいですからね。

さて、初めて査定を受けた時に2600万円の提示額が出てきた時には、正直、驚きました。

なんか夢のような金額ですよね。
でも、不動産の売買ってそんなに単純なものじゃなくて、売却契約書に諸々の条件をしっかり明記しないと、売却後のトラブルに巻き込まれることもあると聞きました。

特に、近隣への匂いのトラブルなんかが心配らしいんです。なので、契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」的な文言を加えるようにアドバイスされました。

あと、売却の過程で必要な書類上の変更や実印の再登録なんかもあって、結構手間に感じた部分もありました。でも、その都度、地元の不動産屋さんが丁寧にサポートしてくれたので、スムーズに進めることができましたよ。

それから、譲渡税についての知識も身に付きました。
売却益が出たら支払うことになっているんですね。今回の売却では幸いにも売却益が出たので支払いました。

結果的には、地元の不動産屋を通じて安心して家を手放すことができたので、良かったです。

同じ佐伯区で家を売却しようとしている方がいるなら、ぜひ地元の不動産屋に相談してみてください。
その地域に詳しい方々なので、信頼できますよ。

34歳 会社員 女性

広島市佐伯区での家の売却体験談

先日、築27年の家を広島市佐伯区で売却したんですけど、正直少し驚きました。
思ったよりも高値で売れたんですよね。
売却額はなんと2400万円。もちろん、すんなりと決まったわけじゃなくて、地元の不動産業者にも協力してもらいました。
彼らはプロらしく、色んなアドバイスをくれたし、地域の相場感も詳しく教えてくれたので安心感がありました。

売却時期も考えました。実は、今の時期の不動産取引はあまり活発でないと聞いていたので、少し不安だったんですが、あえて動きの少ない時期に市場に出したことで、競争相手が少なくて良かったのかもしれません。
地元の業者に言わせれば、確かに時期的には売りにくいかもしれないが、それを逆手にとって目立たせるというのも一つの戦略とのことでした。

また、心配していた税金ですけど、感謝のことに手元に残った500万円部分に関しては、しっかり計算してもらって、予想よりも負担が小さかったです。そういうちょっとしたところも、担当者の的確なアドバイスのおかげですね。
ちなみに、息子からは「この際、家賃収入というのも考えてみたら？」なんて話もありましたが、私はやっぱり一度にスッキリしたかったので売却を選んだんです。

皆さんも、売却を考えてるならまずは地元の信頼できる不動産屋に相談するのがいいと思います。

スーモとかの大きな媒体を使うのもありだけど、地元の情報を持ってる業者も頼りになりますよ。
私が感じた限りでは、売却には個々のケースに合わせた多角的な視点が必要。

そのために、信頼できる情報とアドバイスをもらうことが大切だと思いました。

57歳 パート 女性

広島市佐伯区で家の売却を決意した時の出来事

私は離婚を機に、広島市佐伯区にある築24年の家を手放すことに決めました。財産分与のために家をどうするか悩んでいたんですよ。

単独所有だったので、まずは思い切って査定を依頼してみることにしました。売却価格がどのくらいなのか、かなりドキドキしましたね。
なんだかんだで、査定の結果は1400万円でした。

これってどうなんだろうと一瞬不安になりましたが、築年数を考えたら悪くない値段だと思います。

家を売ることに対して、最初はご近所の評判とか色々気にしていたんです。でも、持ち続けるよりも離れる方が私にとっては良い選択だったんですよ。
家を出るタイミングについては、最初はタイミングばかり気にしていましたが、理屈の上では買い手が決まってからで良いということを知って一安心。

それでも先に色んなことを決めておかないと不安で、司法書士さんに相談もしました。

いざ売却が現実になって、勇気を出して一歩踏み出せるようになりました。今回の決断で、これからの生活が少しずつ明るくなりそうです。
私と同じように、生活の変化で家を売ろうと考えている方の参考になれば嬉しいです。

46歳　女性　会社員

予想以上の売却価格で嬉しい驚き。

先日、築27年の我が家を売却することになりました。広島市佐伯区にあるこの家、暮らしやすいものの、古くなってきたし、そろそろ手放したいと思っていたんです。でも、実際に売るとなると、値段がどれくらいになるのか、ちょっと心配でもありましたね。

最初は正直なところ、2000万円もいけばいいかな、なんて思ってたんです。周りにも「築年数が結構経っているからそんなもんかもね」なんて言われていて、期待と不安が半々だったんですよ。でも、いざ査定してみたら、なんと2300万円で売れるという話でした。予想以上の金額にびっくりしましたね。

査定額が高かった理由を聞きました。
すると、このあたりは最近も利便性がどんどん良くなってきてるってことみたいです。
公共施設やショッピングセンターが増えてきたこともあるんだそうです。

そんな情報を聞いて、私もちょっと嬉しくなりましたね。

もちろん、売却までには色々やることがありました。

荷物の片付けは途方に暮れるほどでしたが、なんとかやり切りました。

掃除も思いのほか大変で、汗だくになりつつも、きれいにして送り出すことができました。

売却後のトラブルとかも気になっていましたが、今のところ何の問題もなく、無事に進んでいます。家の売却って、ややこしいことが多いんじゃないかと思ってたんですが、ちゃんとプロの手を借りれば安心できるんだなと実感しましたね。

最後に、親子リレーローンの残りがまだ20年近くあったので、その点も多少心配だったのですが、売却したおかげでだいぶん楽になりました。
広島市佐伯区で家を手放すという経験を通じて、改めて地域の良さも感じました。
新たな生活への期待が高まっています。

37歳 会社役員 女性

広島市佐伯区での家の売却体験談

広島市佐伯区で築27年の我が家を売却することに決めたとき、まず最初にどのような契約が適しているのかが気になりました。

一般媒介契約と専任媒介契約、そして専任専属媒介契約の選択肢がある中で、アドバイスを踏まえて専任媒介契約を選びました。この契約により、不動産業者に売却を一任し、集中的に買い手を探してもらえるだろうと思ったのです。

初めは「自分で買い戻して高値で売る方が得かも」とも考えましたが、予想以上に手間がかかることや、不動産市場の動向を見ながら柔軟に対応する必要があると感じ、やはりプロに任せることにしました。
あまり売却に時間をかける余裕もなかったので、結果的に専任媒介契約で正解だったと思います。

売却価格は4400万円が目標でしたが、築年数がある意味ネックにもなり、現実的には交渉が必要です。
仲介をお願いしていた不動産業者がかなり腕のある担当者で、地域の相場や家の状態を踏まえた精密な査定をしてもらい、最終的には満足のいく価格で売却することができました。
査定の際には建物だけが共有名義である部分も考慮してくれたので安心でしたね。

売却後については、買主に責任があるという理解もあり、特にトラブルなく進められました。

譲渡益が出た場合についても心配していたのですが、相続に絡む保有期間も含めた税金対策の助言をいただいたので問題なし。終わってみればほっと一息です。

人生のひとつの大きな転機となりましたが、信頼できる人たちに支えられて無事に次のステージに進めたことに感謝しています。住む場所や方法を変えることに不安は多少ありましたが、新しい日常を楽しみにしています。
売却は大変でしたが、やってよかったと心の底から思いますね。

55歳　女性　会社員