築年数が経過した家の評価や売却の流れは、実際に売却した人たちの声を参考にするのが一番です。
売却を考え始めたばかりの方も、どんなポイントに注意すればいいのかを知ることで安心して進められると思います。
詳しい体験談や査定のポイントについても紹介しているので、ぜひ目を通してみてくださいね。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・西東京市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 37000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
21.25～ 72.55万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・西東京市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築24年の家を売却した時の驚き体験
今年、私は西東京市にある築24年の自宅を売却しました。もともとは2400万円で売るつもりで、それなりに準備をしてたんですが、やっぱり不動産のことってややこしいですよね。
ネットでいろいろ調べた結果、最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取るのが普通らしいということを知りました。それもあって、まずは手当たり次第に仲介業者さんにコンタクトを取りました。
ただ、私の悩みの一つが、父親がその売却金を狙っていて、なんだかんだ言って彼の家のリフォーム費用にあてたがっていることです。
正直、親孝行もしたいけど、自分の分もしっかり考えなきゃな、と悩んでるんですよ。
さて、実際に見積もりを取ってみたら、それぞれ価格が微妙に違って驚きました。
やっぱり、時間をかけた甲斐があったな、と実感しました。特に、最新の方法として不動産屋を複数通してより高額で売るっていうのがあるってことで、それにもトライしてみました。結果として2400万円以上で売ることができて、本当にホッとしましたね。
そして、譲渡所得に関しても、譲渡所得3000万円控除があるので、結果として利益がほとんど発生しない感じでした。
これはすごく助かります。お金の面で父親ともどもなんとかなりそうです。
やっぱり、自分で動いてみないとわからないことがたくさんあるんだな、と思いました。
不動産売却は何かと大変ですが、しっかりと情報を集め、手続きを踏めば問題ありません。これから同じような状況の方がいるなら、やっぱり情報を集める、それしかないですよね。私もそうでしたが、同じように悩んでいる方には、焦らずに着実に進めることをお勧めします。
61歳 会社員 男性
家売却の不安と驚き―西東京市での体験談
1700万円で家を売ることになるなんて、私もまるで夢か現実かわからなかったです。
築26年の戸建てで、最初の査定のときは本当にドキドキしました。
家のローンもまだ500万ほど残ってましたから、少しでも高く売りたいなと強く思ってました。
実際に査定を始めたとき、やっぱり不安でしたね。
家の傾きとか、どこか見えないところで不具合が見つかるんじゃないかとか、心配が尽きなかったです。でも、それも考えすぎだったみたいで、無事に1700万円での売却が決まりました。
これには本当に驚かされました。
査定が終わった後、家のローンを一括で返済できることになり、とても安心しました。
けれども、気になるのは契約不適合責任についてのことでした。
もし家に何か問題があったら、購入者から直接私に訴えられるのかななんて考えたりもしました。
結局、不安があっても、大きな問題にはならなかったのでほっとしました。
親の代から続く家を売るのは少し寂しくもあったけど、新しい一歩を踏み出すための決断だったんです。
ローンは連帯債務で、土地が夫名義で、建物の割合が6:4だったということで、少しややこしいところもあったんですが、それも乗り越えられました。
これからは自由に過ごせる時間を大切にしたいと思います。
家を売るって言うのは大きな決断だし、心配ごともたくさんありました。でも、思い切ってやってみると得るものも大きいんだなって気付きました。
新しい生活のスタートにワクワクしてます。
54歳 パート 女性
西東京市で築24年の家を売却しました
先日、親が住んでいた築24年の家を売却することになりました。
この家は国道に近く、交通の便がいい所にあるので、買い手がつくか心配してましたが、最初からちょっと安心してました。
最近は家の価格が高騰しているというし、それほど値段を下げなくても売れるかなと思っていました。
実際には、約3300万円で査定されて、意外にもすぐに購入希望者が現れました。
もう少し高く売ることも考えたんですけど、確実に早く売りたいという気持ちから、その金額で契約することにしました。
購入者の立場に立つと、長くかかると不安ですし、売主としても予測がつく範囲で動いておくべきだなと感じました。
手元に残ったのは500万円くらいで、そこから税金がかかるんですけど、それでも思いのほか満足しています。
ちなみにこの金額ですぐに売れたわけですが、知り合いが土地でも貸した方がいいのではと入れ知恵をしてくれて、初めは悩んだんですよね。
でも、今後も親が施設に入る予定があって、賃貸契約を結ぶリスクとか手間を考えたら、やっぱり売る方が楽だなって納得しました。
それに、隣人とも今後どういう関係を保つか悩みました。引っ越しで家を離れるけど、近くに住んでいたからお互いに気を遣うことも多かったし、売った方がスッキリすることもありますよね。
やっぱり引っ越しって、心のリフレッシュもあるのかもしれません。最終的にいい取引ができたのでホッとしましたが、ちょっとした不安や心配もつきもの。
それでも、やってみてよかったです。
34歳 男性 会社員
西東京市の家を3900万円で売却した体験談
築26年の我が家を売ることになったんだけど、やっぱりタイミングって大事ですよね。時期的に不動産が動かない時って聞いてたけど、家の売却を決めたのも住宅ローンの残債が1350万円あるから、これはさすがにどうにかせねばと思ってね。やっぱり現実的な問題もあるから。
実際に売却のプロセスを始めてみたら、意外とすんなり進んで驚きました。
最初は大手の不動産屋から始まって、結局個人に近い不動産屋さんにお願いすることにしたんです。これが本当に良かった。大手は安心感あるけど、どうも画一的な感じがして、私にはちょっと合わなかったんですよね。
引っ越しはまだ先だったけど、新たにエアコン代とかも必要で、一瞬「これいくらかかるんだ？」ってヒヤッとしたけど、家が売れたことで気分的にめちゃくちゃ楽になりました。
何事も計画的に進めるのは大事ですが、実際に経験してみて初めて分かることも多いなと感じました。
売れた後は「本当にこの金額で良かったのか」って多少不安になったけれど、最終的には3900万円で売れて、結構いい取引だったんじゃないかと今は思ってます。
それに、売却後も特に大きなトラブルもなく、安心感がありますね。
少し、引き渡し時に無垢板床の一部に長細いシミが見つかって、どうしようか悩む場面もあったんですが、不動産屋さんの仲介でなんとか無事に解決しました。
こういう時、相談できる人がいると本当に助かるなぁって感じますね。
私もそうでしたが、初めての売却だと不安が多いですよね。でも、ちゃんと情報収集して、何を求めているのかを明確にしておけば、それほど心配することはないのかなって、今ではそう思えるようになりました。だって、家を手放すのは大きな決断だから、焦らずに自分のペースで進めることが一番大事だって感じました。
それができたからこそ、今は次のステップに向けて心機一転、気持ちも前向きなんです。
58歳 会社員 女性
西東京市の築24年の家、売却査定の体験談
西東京市にある築24年の自宅を売却することになりました。
もともとは離婚に伴ってのことだったので、ちょっと複雑な思いもありました。でも、手持ちの家をどうにかするのは今後のためにも大切だと思い、行動に移しました。離婚の話し合いを進めながら、自宅の売却についてもいろいろと調べることにしたんです。
最初に驚いたのは、やっぱり物件の査定価格です。
1700万円と言われたんですが、「本当にそれくらいの価値があるの？」って思っちゃいました。
私としては1000万でも売れるかなと思ってたから、これには結構驚きました。実際にその値段で売れるかどうかはまた別の話だとは分かっていたんですけどね。
でも、希望値で売りに出せるっていうのは心強いです。
もちろん、売却にはいろいろな手数料とか新たに発生するので、そこもちゃんと確認しました。
不動産業者への手数料が50万円ほどで、最終的に手元には500万円くらい残る計算でした。
これはやっぱり、引っ越し代とかエアコンの設置費用とかも掛かってくるし、考えなければならない部分ですね。
それに仲介で売れる可能性があるって聞いたけど、もし1000万円での買取の話になったとしたら、それでいいんじゃないかと思ってました。
そもそも、350万円をなんとか工面して金融機関に返済しない限り、抵当権が抹消できずに売却もできない状況でした。
個人的にはそのまま住んでみるのも一つの案だと思うんですけど、でも今回の事情ではそれは難しかったんです。
私もそうでしたが、家にいるだけで結構なストレスがかかる時もあるんですよね。新しい環境で心機一転、新しいスタートを切るのも悪くないんじゃないかなと思います。
整理整頓しながら、次の生活のことを考えていく作業も大切だと感じました。
いろいろ思うところもありましたが、最終的には冷静に決断できたかなと思っています。皆さんももし似たような状況にいるなら、不動産業者としっかり話し合ってみると良いと思います。
36歳 男性 会社役員
築27年の家を売却。
思ったよりも高く売れたかも？
母の再婚相手が購入した築27年の一戸建て、相続で受け継いだまま数年が経過していました。このまま維持するのもなんだかもったいないし、売却を考え始めたんです。でも売却となると、どこから手をつけるべきかちょっと不安でした。
私もそうでしたが、初めてだと手順がわからなくて戸惑いますよね。
まず、売却査定のためにいくつかの不動産会社に連絡を取りました。
査定額はだいたい2400万円でした。
驚いたことに、この額って私的にはかなり良い感じでした。
なんとなく、築年数が経っているし、古い家だからもっと安いと思っていたんです。
ただ、売却を進めるには専門家の助けが必要で、いろいろと調べて不動産屋さんに何度も相談したんです。
やっぱり、売却等について相談できる機関や専門家がいてくれると心強いもの。正直なところ、初めてのことばかりで不安だったけど、担当の方が親切に対応してくれました。
それがすごく嬉しかったですね。
そしていざ内覧が始まりましたが、思ったよりも希望者が少なかったので、担当者と話し合って少し値段を下げました。それでも最終的にほぼ希望通りの価格で売却が成立しました。
これには本当にホッとしましたね。
そうそう、親の世代から家を相続した際には、売り方をきちんと考えて最適な方法を選ぶことが大切だなと思いました。土地や建物の名義が複雑な場合には、その辺りもクリアにしておくと良いですね。
売却の過程でちょっとしたトラブルもありましたが、結果的にはいい結果になって、本当に良かったです。もし似たような状況にある方がいたら、専門家に相談してみることをおすすめします。
44歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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