天理市の不動産市場の現状や、実際に売却を経験した方々の口コミも交えながら、具体的な売却相場についても触れています。
長年住んだ家を手放すのは一大決心ですよね。
売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築43年以上・天理市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
14～ 15000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.1～ 29万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・天理市での家売却・査定を経験した人の口コミ
天理市の築45年超の家を売却した経験談
私が天理市で築43年以上の家を売却することになったのは、なんとも感慨深いものでした。
もともと30年以上住んでいたマイホームで、転勤のために手放すことにしたんです。売却にはいろいろと考えるべきことが多く、少し大変でしたが、最終的に500万円で売却することができました。
最初に、売却には2つの方法があることを知りました。
仲介業者を通して売却する方法と、直接買主と交渉する方法です。
私は仲介業者を利用しました。
理由は、手続きの複雑さをサポートしてもらえる安心感でした。
とはいえ、仲介手数料や登記費用など、いろいろなコストがかかるのが現実です。
売ることを決めてからは、購入時のローン手数料や火災保険なども考慮しつつ、価格を決めていきました。
これが結構悩みどころで、売主としては少しでも高く売りたいと思うんですけど、仲介業者や買主からすれば違う見方をされることも…。
80万円の手数料についても、私からすれば少し高いかなと感じましたが、業者側には適正価格と説明されました。
物件を売却する場所は、今でも私が住んでいるところのすぐ近くでしたから、売主が私であることが近所では知られた状態でした。
それもあって、価格交渉の場では少し気を使いましたね。
最終的に、買主が現れ、無事に話がまとまりました。驚いたことに、最初に掲示した価格から大きく下がることもなく、500万円での売却内定となりました。売却までの道のりは予想以上にスムーズで、本当にありがたかったです。
振り返ってみると、売却するにあたっての余計な手間や心配事が多かったですが、無事に終えられてホッとしています。これから新しい生活に向けて、気持ちを切り替えていこうと思っています。
28歳 会社員 女性
天理市の家の査定額に驚きました
離婚を機に、43年以上も経った天理市の家を売却することになりました。
この家にはたくさんの思い出が詰まっていますが、新しいスタートのために手放す決心をしたんです。
不動産会社で査定を受け、提示された金額は450万円。
けっこう低い印象でしたが、築46年ということを考えると納得かもしれません。
でも最初は正直、もう少し高く売れるんじゃないかって期待してたんですよね。
やっぱり家を売るって、なんだかんだで簡単じゃないなぁと思いました。
ちなみになんとなく調べたところ、建物の価値はほぼ減価償却されているようなものだし、今回は土地がメインって感じでした。
建物分は夫と私で、それと土地の名義だけは夫なんです。
手数料のことも考えると、高く売れてもその分手数料が上がっちゃうのが悩ましいところ。
そこまで計算するのが苦手で、ついつい数字に目が回りそうになりました。それでも、新しい章を開くためにはこのステップが大事なんだと自分に言い聞かせる日々でした。
いざ査定してみると、自分の思った以上に現実的な数字が出てくるもので…。
やっぱりしっかりとしたプロに査定してもらって良かったと思います。
次のステップに進むための一歩がこれで踏み出せた気がします。
41歳 会社役員 男性
天理市の築49年の家が340万円で売却できた実体験
数年前に、天理市の築49年の古家をどうしようかと迷っていたんです。家はもう私たち夫婦名義だったので、売るか修繕して住み続けるか、本当に悩みました。正直、築年数が古いためどこまで価値があるのか不安だったんですよね。
不動産業者に相談し、340万円で売れると言われたときはちょっと驚きました。
市場に売り出す前に、レインズという不動産情報登録システムに登録したそうです。
これで、どこの不動産会社でも閲覧可能だと聞きましたが、その仕組みが役に立つのかちょっと半信半疑でした。
しかし、結果的にそれがすごく大切だったみたいです。
売却活動を始めてすぐに、スーモにちゃんと掲載されているかチェックしました。
きちんと表示されているのを確認できて、少し安心しました。
この手続きって意外と確認が必要なんだなと実感しました。
確定申告のことも詳しく聞いておいて良かったです。
売却後の手続きが思ったよりも楽だったので、「やっておいてよかった」と思っています。
でも正直言って、「本当に必要なの？」と感じるほど、事前の準備が細かくて大変でした。
結果的に、340万円で売却することができたのですが、その金額に納得できたかというと「まあ、良かったかも」といったところです。
もちろん、もう少し高く売れたら嬉しかったですけど、築49年のボロ家が売れるだけありがたかったですね。
私の場合はこの方法でスムーズに進みましたが、きっと人によっては違う悩みがあるかもしれませんね。
最後に、これから家を売ろうとしている人達に伝えたいのは、勢いだけじゃなくて、ちょっとでも細かいところを確認すること。
その結果が良い方向に向かうことがあるんだなと、私は強く実感しました。
33歳 会社員 女性
天理市で築45年の家を売却しました
私が天理市で所有していた築45年以上の家を売ることになりました。
その当時、家の売却というのは初めての経験で、正直どうしたらいいのかも分からない状態でした。
でも、プロにお願いすればなんとかなるだろうって、そんな気持ちもありました。
まず、最初に不動産の仲介業者に査定をお願いしました。
されど査定額が提示されて、驚いたことに14万円と。正直、え。？と思いましたね。
思い入れのある家だったので、これが現実かと衝撃でした。
しかし、築45年という年数と天理市という立地条件を考えると、それが妥当だったみたいです。
ちなみに、家そのものは私の名義でしたが、土地は元妻のもの。
離婚の際に、家を売却してそれぞれが新たなスタートを切ることにしたんです。土地はいらないという方針だったので、なおさら条件は複雑でした。
いざ査定金額をもらってからは、不動産業者から「買取か仲介か選べますよ」と説明を受けました。
買取となると業者が直接買ってくれるので早い一方で、仲介の場合は買主が見つかるまで待つことになります。私は早く処分したかったので、結局買取を選択しました。
そして売却プロセスが進んでいく中で、査定額が80万円だったらまだしも、積み重なる手数料もありますよね。
これで本当に良かったのか、迷いもありましたが、仲介業者の手腕にかけてみることにしました。
無事に売却が完了したときは、本当にホッとしました。
同時に「これが現実なんだ」と複雑な気持ちもありましたが、決断したことに後悔はありません。私のように古い家の売却に直面している人もいると思いますが、その気持ちもよく分かります。一度プロに相談して、じっくりと進めていくのがいいと思いますよ。
48歳 男性 会社役員
天理市で築43年以上の家を売却してみた感想
私たちの家は天理市にあり、築43年以上の年代物です。
最近、家を830万円で売却することになりましたが、これが思ったよりスムーズに進んでびっくりしました。
はじめは、年数が経っているため売却が難しいのではと不安だったんです。
また、不動産の査定ってどれくらいの金額になるのか見当がつかなくて、毎日頭を悩ませていたのを覚えています。でも、やってみると意外とシンプルで、思ったほど面倒でもなかったんです。
まず最初に、どういう売却方法がベストなのかを考え始めました。
一般媒介契約、専任媒介契約、専任専属媒介契約と選択肢はたくさんありますが、結局、専任媒介契約を選んでみました。
専門の仲介会社にしっかりとひとつの窓口としてお願いすることで、スムーズに進むと感じたからです。もちろん、専任ということで手数料も少々かかるわけですが、それでもプロに任せた方が最終的には安心だと思ったんですよね。
そして、建物が共有名義だったのでちょっとややこしいところもありました。
「建物のみが共有名義のうちはどうするのがベストなのでしょうか？」と何度も自問自答しましたが、専門家のサポートを受けて、問題なく進むことができました。残積の1350万円というのもちょっと気になりましたが、これもお任せで決済されることに。
契約が進む中で、確定申告も必要になるという話を聞いたときにはちょっと驚きましたが、「あ、そういうものなのか」と納得して進めました。
なんだかんだで、頭を悩ませることも多かったですが、無事売却が完了してほっとしました。
少しでもご参考になれば幸いです。
売却を考えている方の気持ちも同じだと思いますが、天理市での経験が何かのお役に立てればと思います。
48歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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