大阪市西区の一戸建てを売却する経験は、さまざまなプロセスや判断が伴います。
この記事では、実際に西区で築43年以上の家を売却された方々の貴重な体験談を共有していますので、売却を考えている方は参考にしてみてくださいね。
どのような査定が行われるのか、具体的な経験談を通じて理解しやすくするための内容です。
築43年以上・大阪市西区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
350～ 240000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
8.31～ 248万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・大阪市西区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の家を売却した体験談とその後の発見
数年前から転勤が決まって、大阪市西区にある築43年の一戸建てを売却せざるを得なくなりました。
初めてのことで不安でしたが、どうにかなるだろうと思ってスタートしました。
まずは地元の不動産屋さんに連絡を取り、売却査定をお願いすることにしました。
査定金額は1200万円。
私としては「思ったよりいい値段かも？」と思いました。なにせ年数も経っていますし、最近の物価事情もあります。それでも少し古い家を愛着を持って使ってくださる方がいるならと、売却を決意しました。
しかし、心のどこかで「どうなるんだろう？」と、ちょっとした不安はぬぐえませんでした。
なんとか売却が決まり、新しい方が入居されました。
そこで気にしていたのが、ご近所トラブルです。
もし購入された方が騒音や匂いでトラブルを起こしたら、「結局自分が責められたら困るなあ」と思っていました。でも、実際には特に問題もなく、新しい住人がうまくやってくれているようで胸をなでおろしています。「直接買った人に言ってください」の一言で済むとはいえ、やはり不安になるものです。
さらに売却後に転勤先での住まい探しもすぐに始めました。
月9万円の賃貸一戸建てを契約して、新しい生活がスタートしました。
もちろん新しい環境に慣れるのは時間がかかりますが、家の売却が無事に済んで本当に良かったです。
結局、不動産の売買は予想以上にスムーズに進みました。最初は不安もありましたが、不動産屋さんの合い見積もりをとって、しっかりと条件を絞り込んでいったのが良かった気がします。もしこれから家を売ることを考えている方がいるなら、周到な下準備とプロのアドバイスを受けることをおすすめしますよ。
51歳 男性 会社員
大阪市西区で築43年の家を3000万円で売却した体験談
私が大阪市西区で住んでいた三階建ての家なんですけど、築43年が経っていて、将来的な住み替えを考えるようになっていました。そんな中で3000万円の売却査定がついたときは、正直驚きました。元々「そんなに高く売れるのかな？」と思っていたんですよね。
でも査定金額がそのくらいに達したことで、ちょっと希望が見えたというか。
ただし、高い金額がつくと、それに伴って仲介手数料も高くなることも知っていて、「そうか、こういうところも考えないといけないな」と思いましたね。
私も最初は新築にこだわっていたんですが、今回の経験で中古物件にも新たな価値を再認識することになりました。
前に新車や新築ばかり選んでた感覚、これからはちょっと変わりそうです。
それと複雑だったのは、家が離婚時に分与されたもので、建物が共有名義になっていたことです。
どなたか、家を売る際に同じようなシチュエーションに直面した方もいるんじゃないかと思います。
こういう名義のこととか考える上で、専門の人の意見を聞くってすごく大事だなぁと思いました。売却すると、売却価格の5%を購入費用として計上できることを知って、ちょっと助かったかな。
結果的にこの経験で、様々なステップと計算が必要だということを実感。
確かにちょっとした面倒もいっぱいありましたが、売却後の新生活を考えると、それもいい思い出かもしれないです。
いざ動き出してみると、大きな決断もできるものなんだなぁ、と実感した次第です。
39歳 男性 会社員
大阪市西区の築43年の家を売却。体験談
大阪市西区で築43年以上経った家を売ることになったんだけど、最初は不安だらけでした。
周りからは「そんな古い家、売れるの？」ってちょっと驚かれたりして。
でも、思いきって行動に移すことにしました。
まず、複数の不動産屋さんに査定をお願いしました。
大手の不動産や地元密着型の小さな不動産、全部で3社くらいまわりましたね。
結果、最初に出てきた金額以上になることはないだろうと思っていたら、最終的に3500万円で売却が決まりました。正直、これは予想外で、すごく嬉しかったです。
売却方法は仲介を選びました。仲介だと売れるまでに時間がかかるって聞いてたんですけど、意外にもスムーズに話が進んで驚きました。
やっぱりその地域に強い不動産屋さんを選んだのが正解だったみたいです。
不動産屋さんの人も「この築年数ではこの価格はなかなか出ないですよ」って言ってくれたので、私も納得して進められました。
税金や瑕疵責任についても心配していたんですが、不動産会社の担当者が丁寧に教えてくれたので助かりました。
手元に残る金額についても早めの相談が大事だって気づかされましたね。
不安は多少ありましたが、やっぱりプロにお願いしてよかったです。
同じように古い家の売却を考えている方には、ぜひ諦めずに動いてみてほしいです。いい不動産会社と出会うことで、売却の可能性が広がるんだなと実感しました。次は新しい住まい探しと、ちょっとワクワクするステップが待ってます。
41歳 女性 会社員
大阪市西区の築年数に驚いた家を売却しました。
私は大阪市西区にある築46年の古い一戸建てを売却することになりました。最初は正直、こんな古い家が売れるのか、不安だらけでした。
値引き交渉で80万円も値引きしたときは、ふと「これは適正価格だったのか」と考えることもありました。
でも、現実は1800万円でなんとか売却成功。驚きです。
この売却で分かったのは、価格設定がどれだけ重要かということ。
私の場合、5000万円で購入したとしたら、建物は減価償却されて、本当の価値というのは土地代だけになるんですよね。計算してみると、購入時の諸費用が結構かかっていたので、それを考えると納得の価格だったのかなと思いました。
売却時に発生する手続きの費用も意外と多いんですよ。
ローンの手数料やら登記費用、仲介手数料、果ては火災保険まで。これらもちゃんと考慮しなきゃいけないんだなぁって実感しました。
何よりびっくりしたのは、家の状態についての注意点。
少しでも傾いているなら、買い手への告知をしないと契約不適合責任として損害賠償を求められることがあるんです。
知識なしで売るのは危険だって実感しました。
売却を通して、しっかりとした準備と周到な調査が本当に大事だというのが骨身にしみました。
皆さんも、不動産購入と売却はじっくり考えてくださいね。
私もそうでしたが、高齢化していく家に手を入れるのは、正直なところ結構しんどいです。
新しいスタートを切るのには良い機会でした。
43歳 会社員 女性
築43年以上の家の売却に驚きがいっぱい。
私たち家族が住んでいた大阪市西区の一戸建ては築43年以上経つ古い家でした。ローンもあって、自分たちがどのくらいで売却できるのか、ちょっと不安でした。でも、手続きに進むにはまずお姑さんとの別居が必要でした。様々な問題があり、もう一緒に住んでいくことはできないと感じ、家を売却することを決断しました。
しかし、驚きだったのは不動産会社の合い見積もりの段階です。
不動産屋さんは、意外と売値を13,000万円として掲示してくれたんです。
ちょっとびっくりしましたね。老朽化しているし、大きな修繕もしていなかったので、そんなに高く評価されると思っていませんでした。
それでも、売却のプロセスは簡単ではありませんでした。
ローンも親子リレーローンで、まだ20年近く残っており、それも含めて色々考える必要があったんです。
それに、確定申告も必要で、書類がたくさんでちょっと大変でした。
でも、不動産屋さんが親切にサポートしてくれたので、無事に手続きが進みました。
それと、親戚から「そんなに高く売れるのか？」とよく問われたんですが、人って本当に何が価値になるかわからないものです。
大阪市西区でも立地が良かったのか、買い手もすぐ見つかり、有難いことにスムーズな流れでした。
この経験を通じて学んだのは、不動産の価格はただ築年数や見た目だけで決まるものじゃないということ。
地域の需要や、その時の市場状況も大いに関係しているんですね。
もし、同じように売却を考えている方がいたら、まずは不動産会社に相談してみることをお勧めします。本当に、私たちもそうして良かったと思います。
37歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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