古い家はどのように査定されるのか、また売却をスムーズに進めるコツや注意点についても触れています。
昭和村近辺で家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築43年以上・利根郡昭和村での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.71～ 6.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・利根郡昭和村での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家を売却して驚いた体験談
築43年以上の家を持っていたんですが、最近その家を売ることに決めました。最初は不安でいっぱいでした。
なんせ築年数が経ってるから、「そんな古い家、売れるの？」って思ってたんですよ。
でも、実際に査定をしてもらったら、なんと700万円で売れるって言われて、ほんと驚きました。
私もそうでしたが、「古いから安いんだろうな」って思ってたんですよね。
査定に来てもらう前に、購入時の書類が必要かなって不安だったんです。
でも、3000万円の特別控除が適用されるって聞いて、ちょっと心が軽くなりました。売却額が3000万円以下なら譲渡所得が0円で計算されるらしいです。
なんか、お得な感じがして嬉しくなりました。
それから、売却後のトラブルとかも気になりましたね。
一応、契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責任を負うこと」って文言を入れておくと安心だよってアドバイスもらったんです。
これにはすごく納得しました。やっぱり安心を買うって感じ？って思います。
もちろん、売却までにはローンの手数料とか登記費用とか、いろんなことを計算しなきゃいけなかったんですが、最終的にうまくいって、胸を撫で下ろしました。火災保険とかの費用も確かに計上できるから、結果的にまあまあの利益が出たんですよね。
家を売るって簡単じゃないけど、ちゃんとプロに相談して、サポートを受けながら進めると、意外とスムーズにいくもんなんだなって思いました。
売却は大変だけど、挑戦してみた甲斐がありました。
47歳 男性 会社員
利根郡昭和村での築43年の家売却体験談
最近、築43年の家をどうにかしたいなと思って、思い切って査定に出してみました。正直、一番心配だったのは、売るまでにどれくらい時間がかかるんだろうってことと、最終的にいくらで売れるんだろうという点。というのも、友達から「売れるまで3～6ヵ月は見といた方がいいよ」って聞いたことがあったからです。
査定を受けた結果、提示された価格は150万円。でも、この地域での相場を考えると、そんなに悪くないのかなって感じました。最初は驚いたけど、築43年という年数を考えればね。利根郡昭和村という場所も影響してたのかもしれません。都会の人気エリアとは言い難いですし。
不安だったのは売却後のご近所トラブルです。たとえ売った後でも、何かあれば売主に責任が回ってくるんじゃないかと心配してました。例えば、買った人が無頓着で、匂いや騒音でご近所さんと揉めることになったら、ちょっと嫌だなって。
でも、不動産屋さんから「売却後は権利が移るから、売主としては直接関係ないです」と言われて少しホッとしました。
私の場合、親の名義の土地に建てた家でしたので、親と相談しつつ進めました。親も「お金のことも大事だけど、後々のトラブルがないようにね」と言ってたため、その点も注意しました。
結局、無事に売ることができ、一安心しています。
人生の中で大きな決断の一つでしたが、思い切ってよかったと思っています。将来的なトラブルもほぼ心配なさそうで、本当に助かりました。
41歳 会社員 女性
利根郡昭和村での築44年以上の家売却体験談
私が住んでいた築44年の家を売却することになったんですけど、いやー、これがまた思った以上に大変でした。
500万円で売れるかもって期待していたんですが、そう簡単にはいきませんね。最初にやったのは不動産屋に査定の合い見積もりをお願いすることでした。
いろんなところから情報を集めて、それぞれの査定額にけっこうばらつきがあったんですよ。
まあ、安いところもあれば、ちょっと高めを提示するところもあって、正直どこを信じれば？って思いましたね。
売却を進める中で特に困ったのが、築年数が44年も経っているってこと。
この年数的に、やっぱり設備とかも古いし、何よりも見た目がね。内覧会にはそこそこ人は来てくれたんですが、やっぱり「築年数がネック」みたいな言葉を何度か耳にしました。
でも逆に、それだけ来てくれる人がいるってことは、それなりにいい場所なんだろうという期待も持ちました。
それで、値段を少し下げてみることになったんですけど、値下げしたことで興味を持ってくれる人が増えたのはラッキーでした。
何社か見積もりを取って、お互いに競り合ってくれたのがよかったと思いますね。結果的に、想定していた500万円のちょっと下くらいで売却できました。
でも、いくら家が売れたって言っても、やっぱりこれだけ古いと、ローン返済した後に余剰金が出るかどうかってことに、この時点ではあんまり期待してなかったんです。
余談ですが、新しい転勤先では月9万の賃貸一戸建てを契約済みで、その支出もあって金銭的にかなりシビアな状況です。
でも、結果的には家の売却ができたことで、ちょっとホッと一息つけました。
売却から得た現金についてはいろんな税の話も聞いてたんですけど、結局はローンを返してなんとかやりくりできる程度にはなりましたから。本当に、築年数って大事ですよね。
次に購入する家はなるべく新しいものを選ぼうと心に決めました。
27歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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