築20年前後・長岡市の家の売却査定・口コミ長岡市の一戸建て売却体験談

築18年の家を売却してみての驚きと満足感

長岡市で育った私の家、築18年の一戸建てを売る決断をしました。
これがまた、なんだか感慨深い体験でした。まず、最初に聞かされたのが査定額のこと。
私たちの希望は1500万円。
実はこれって、かなり大変な話でして。

だって、売却額がしっかり得られないと売却益がまったくなくなるなんてこともあり得る状況だったんですよ。

ちょうど転勤が決まったタイミングだったので、引っ越しの準備でバタバタする中、時間を見つけて不動産会社に何度も足を運びました。仲介してもらう際に提示されたのが1500万円で売りに出されること。その金額が出た時には、思わず「やった。」ってほっとしました。

仲介をお願いした不動産会社は親切で、希望をしっかり聞いてくれました。

ここが大切なんですよね。
信頼できる仲介者を見つけることが、スムーズな売却に繋がると実感しました。

その後すぐに買い手が見つかり、1050万円で売却が内定した時には、ちょっと複雑な気持ちになりました。でも、手元にしっかりとお金が残ったことで将来への安心感が増しました。
不動産会社に、この手元に残った500万円にはどんな税金がかかるのかもきちんと教えてもらい、クリアに理解できました。

税金の話って結構難しいんですが、プロにしっかり相談することで不安が解消できましたね。

結局のところ、築18年の家の売却は、私にとって大変な部分もありつつ、満足のいく経験となりました。

これからも長岡市とは距離がありますが、この街で過ごした時間は忘れないです。

31歳　女性　会社員

築20年の我が家を売却。驚きと学びの連続でした

我が家も築20年経ったということで、家の売却を考えることになりました。長岡市で家を売るのって、どうなるんだろうと思っていた自分がいました。

はっきり言って、不動産のことは全くの素人で、知りたいことばっかりでしたね。

最初に心配だったのは、残積残りのローンです。
このまま家を売り出しても大丈夫なのか、リスクはないのか……正直かなり不安がありました。でも、不動産会社の方に相談してみたら、「売出に関しては問題ないですよ」と言われて、とても安心しました。

どうやらローン残高と売却価格の兼ね合いが大事みたいで、私もそれを確認してみようと思いました。

さて、家の売り出し価格ですが、思い切って1500万円からスタートすることにしました。この金額は高いのか低いのか、一瞬迷いましたが、査定してもらった結果を元に決定しました。売主の立場だと「もうちょっと高くできないかな？」なんて思っちゃいます。

でも、不動産会社の人は、市場価格をよく理解しているので、そこは信頼しようと思いました。

ただ、気になったのは売却してもなかなか決まらないときのことですよね。

それで、やっぱり家が売れやすくなるなら、早めに出ていくのがいいのかな、なんて考えたりしました。
でも、無駄な労力をかけたくないのに、面倒だと思うこともたくさんで。

それでも、実際に見学会を開いたりして、家の魅力をしっかり伝えることが大事だと実感しました。

そして驚いたのは、仲介手数料の話です。売る側からすると仲介手数料は少しの金額に感じますが、買う側から見ればその金額は大きなものですね。
買主の方とお話しすることがあったのですが、「この価格でも高いと思っていないですよ」と本音を打ち明けてくれて、少し救われた気持ちになりました。

売却するまでの道のりはけっこう長かったですが、最後には無事に契約が決まり、本当に良かったと思います。こういった体験を通じて、家の価値だけでなく、めぐりあう人とのコミュニケーションがいかに大切かを学べたと思います。

44歳 女性 会社員

築20年の家を売却する際の意外な発見

私たちの家族は、長岡市で築20年の一戸建てを所有していましたが、親が施設に入ることになり、思い切って売却することにしたんです。

この家をどうしても手放さなければならないとは思っていなかったので、少し動揺しましたが、最終的に決断しました。

まず、不動産会社に依頼して、買い手を探してもらうことにました。

査定額は2500万円と聞いて、ほっとしましたね。

正直なところ、それ以下だったらどうしようかと思っていましたから。
ただし、売却する際のタイミングでどのように対応するべきか、少し戸惑いました。
買い手が決まる前に家から出ていく必要があるのか、それとも買い手が見つかってからで良いのか、具体的にはわからなかったんです。

専門家に相談したところ、売り手と買い手で柔軟に話し合える場合が多いと教えてもらい、安心しました。買い手が見つかるまでは家に住んでいても問題ないことが分かり、ほっとしました。
ただ、ここで気が付いたのは、仲介手数料が結構掛かるということ。
80万円なんて大金だと思ったんですが、業者にとってはそれほどでもないらしいんです。

私も同じように感じる方、少なくないと思いますよ。

また、万一1000万円程度での買取となったら、既にある住宅ローンを完済できないので、売却そのものが難しくなる可能性もあると知り、少し冷や汗をかきました。自分のケースに当てはまるかどうか、しっかり事前に把握しておかないといけないですね。

でも、身近な方でも同じ状況に直面するかもしれませんから、アドバイスとしては「地道にまず査定を受ける」ということ、そして「プロに相談してから決断を下す」のがベストです。私も実際にそうしてみて、少しずつですが未来の見通しが立つようになり、安心しております。

59歳 会社員 女性

長岡市で家を売却しました – 予想外の収益？

最近、22年住んでいた長岡市の家を売却しました。
私たちの場合、築年数が22年ということで、そこまで高額にはならないだろうとあまり期待していなかったんですよね。でも実際に査定してもらったら、なんと310万円という価格がついたんです。

正直、驚きました。

最初は地元の不動産屋に相談し売りに出したのですが、結果的には成功でした。
とはいえ、住宅ローンがまだかなり残っていて、そのあたりの計算はさっぱりだったので、ちょっと不安でした。
でも計算してみたら、利益が2400万を超えることはなかったので、その点はホッとしました。

売却するにあたり、一番悩んだのはやはりご近所の評判ですね。私もそうでしたが、ご近所さんからどう思われるかがすごく気になりました。

やっぱり長いこと住んでいたところなので、急に売るって言ったら何かあるのかなって思われるんじゃないかって。

でも結局、売却することにして良かったと思っています。

もちろん、途中でいろいろと手続きやら何やらで慣れないことばかりで大変でしたけどね。最終的にはスムーズにことが運んで、本当に助かりました。長岡市での生活はいい思い出ばかりで、少し寂しい気もしますが、新しいスタートに向けて前向きになれました。

ただ、売却に至るまでに少し時間がかかったのは事実です。やはり、築年数が経っているとなるとすぐには決まらないものですね。

でも不動産屋さんが丁寧に対応してくださったおかげで、安心してお任せできました。

ですので、もし同じように家の売却を考えている方がいたら、まずは不動産屋に相談してみることをおすすめします。
少しでも今の生活に疑問を感じたり、不安に思ったりしているなら、一度動いてみるのも悪くはありませんよ。

56歳　会社員　女性