自分の家を売却しようと考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築43年以上・遠賀郡遠賀町での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
40～ 3500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.25～ 18.42万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・遠賀郡遠賀町での家売却・査定を経験した人の口コミ
遠賀町での家の売却体験談：予想以上に難しい現実
遠賀町の築48年の家を3500万円で売却しようと思った時、いやー、本当に色々と大変でした。
戸建てを売るって、何も知らないと結構手間がかかるもんなんですね。最初に不動産業者に査定してもらったんですが、そのときに結構期待しちゃったんですよ。
でも、実際に売りに出そうとすると、値下げの交渉がしっかりと待ち受けていました。
購入希望者は住む人だけじゃなくて、事務所に利用しようと考えている人も結構いるみたいで、用途が広いのはいいかなと思ったんですが。
ちなみに家を売った時にも値下げを頼まれまして、結果的に80万円の値引きをすることになりました。でも、意外とそれがスムーズにいくかと思いきや、これがなかなかの交渉戦で、本当に勉強になったなぁと。
やっぱり売却の価格も大事だけど、売ること自体の負担を考えると、少しでも高く売れるよう専門の知識がある人にサポートしてもらうといいかもしれません。私もそうでしたが、瑕疵（かし）責任もあるので、どうやってそのリスクを抑えるかの工夫が必要ですね。
でも、一番忘れちゃいけないのは、やっぱり譲渡税のことです。売却益が出た時には、しっかりとその部分で税がかかってくるので、思わぬ出費にびっくりしないように事前に納得しておいた方がいいですね。皆さん、なんか大変そうに思うかもしれませんが、意外とちゃんと準備していけば乗り越えられるもんですよ。
最後に、この経験から思ったのは、やっぱりプロの助けを借りるのがベストかなと。物件の評価から税金の計算まで面倒見てもらえると本当に心強かったです。
48歳 男性 派遣社員
築43年の家を売却した経験談
私が築43年以上の家を売却しようと決めたのは、実は初めてのことでした。
不動産のプロにお願いして、どうにか850万円で買い手を探してもらえることに。
正直、最初は不安でいっぱいでしたが、何とかなるもんですね。
まず、出てきたのが「買い手が決まった後に引っ越すのか、それとも事前に出て行くべきなのか」という悩み。これって意外と多くの人が経験するみたいです。
私の場合、結局、事前に出て行くことにしました。家がすっからかんになっていた方が、購入希望者が自由に見学できるかなと思ったんです。
やっぱり、空き家を見せる方が印象が良さそうですしね。
売買契約書を確認している時、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という条項を見て、ちょっと驚きました。
そんなことまで書くんだなぁと感心しました。実際、近隣トラブルなんてことがあったら嫌ですからね。この条項があることで少し安心しました。
一番大変だったのは、家をきれいに保つこと。
築43年ともなると、どうしても古い部分が目立ってしまいます。
私の場合、友人の助けも借りて、家の掃除を徹底的に行いました。
私もそうだったんですが、やっぱり「ここまでちゃんとしているんだ」という印象は大切ですよね。
売却を通じて多くのことを学びました。人に頼ることも、時には必要だと感じましたし、周囲の意見を取り入れることで、より良い結果に繋がるんだなと実感しました。次に家を売ることがあったら、少しは自信をもって進められると思います。
特に地域によってルールや考え方が違うので、注意深く準備することが大切なんですね。
48歳 会社員 女性
築古の家の売却査定で予想以上の結果に。
遠賀郡遠賀町にある築43年の我が家を売ることになりました。
最初から売却することに不安がありましたが、査定額が450万円と聞いて驚きました。
この辺りでの不動産取引はあまり活発ではないので、「まあ、せいぜい300万円行けばいいかな」と思っていたんです。それが450万円ですから、嬉しい誤算でしたね。
家の状態もあまり期待していなかった部分がありましたが、査定の際にプロの目で見ていただいた結果、まだまだ需要があると分かり、なんだか誇らしくなりました。
やっぱり長年住んでいただけのことはあるのかな、なんて実感しました。
仲介業者からは「この地域ではまだまだ人気がある」という言葉をもらい、「間取りやリフォーム次第ではもっと価値が上がるかもしれませんよ」と教えてもらえました。査定をお願いしただけでしたが、思わず将来の購入者に「素敵に住んでほしい」と願うようになりました。
一方で、売却後にクレームが来る可能性があることも説明されました。過去に「一階の無垢板床が傷ついている」といったことで揉めたケースもあったとか。
でも、私は親子リレーローンもなく、単独所有での売却なので、自分が責任を負うことはないと言われ、少し安心しました。
「何かあれば直接買った人に言ってください」とおっしゃっていたのが印象的でしたね。
とはいえ、自分が住んでいた家ですから、気になる部分はきちんと修理してから売りに出したいと思いました。
買っていただいた方には、快適に過ごしてもらいたいですからね。
結論として、この売却のプロセスは私にとって本当に良い経験となりました。皆さんも築古の家でも意外と良い値段で売れることがあるので、諦めずに査定をしてもらってみるといいですよ。
次のお引越しが楽しみです。
29歳 会社員 女性
築古の家を売却して感じたこと
突然ですが、築43年以上の家を売却するって、なんだか不安な気持ちになりませんか？私は、まさにその体験をしました。
遠賀郡遠賀町にある祖父から相続した一戸建てでした。
築61年とかなり年季の入った家を売ることにしましたが、この年数が果たしてプラスに働くのかマイナスに働くのか、正直ちょっとドキドキもしました。
まず、近所の不動産会社に査定をお願いしたところ、最初は提示された金額が値引き前の730万円。
しかし、実際の売却価格は650万円に落ち着きました。
これが妥当な値段なのかなあと、自分でも色々調べて考えましたが、周辺の物件と比べるとまあそんなものかなという印象です。
やっぱり築年数が影響してるんでしょうね。
ところで、確定申告。売却した後にも色々必要なことがありました。
相続税はかからないということでひと安心でしたが、それでも確定申告の手続きには手間取りました。申告書の書き方なんて初めてだし、細かい数字に注意が必要だったりで、大変でした。
けれども無事に乗り切れてよかったです。
売却するにあたって、周囲の視線も気になりました。
売主が私だということは近隣の皆さんも知っているんです。
「売りに出してるんだね」なんて声をかけられることもあったんです。
でも、それもまた地元の良さというか、みんなが気にかけてくれてる感じがして、案外悪い気はしませんでした。
最初は不安ばかりだったけど、結果的に良い経験になりました。
この経験が他の人にも参考になればなと思っています。
55歳 男性 派遣社員
遠賀町の家を売却した体験談
私が40歳の時、大きな決断をしました。
それは、家の売却です。
この家は築43年で遠賀郡遠賀町にあります。
当初は家の状態が心配だったけれど、査定に出してみることに。
査定額が1200万円になったときは驚きました。思ったより高くて、「本当にこの金額で売れるの？」と疑いましたけど、実際に動いてみると意外とスムーズに進みました。
私の場合、家を購入したときのローンがまだ残っていたので、それをどうするかが気がかりでした。周囲では「買取に出すと1000万円以下になることもある」との話をよく聞いていたので、不安でいっぱい。でも結果的に、満足のできる売却ができ、ローンの残債もなんとかクリアできました。
売却前は、親子リレーローンで残り20年もあり「どうしようか」と正直途方に暮れていましたが、今回の売却で心の負担がずいぶんと軽くなったのが何よりです。
売却を決めた背景には、家の広さが影響しています。
現在住んでいるところは三階建てで、夫婦二人の生活には少し広すぎました。
将来的に住み替えが必要だとはずっと思っていたんです。
広い家は好きですが、維持するには手間がかかります。
それに、小さな建売はメンテナンスも楽ですし、二人にはちょうど良かったのです。
遠賀町で私のように古い家を売りたいと思っている方には、迷わず査定を受けることをお勧めします。ちょっとした勇気が新しい生活につながりますよ。
40歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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